именно: помещения здания не оборудованы автоматической пожарной сигнализацией; помещения здания не оборудованы системой оповещения и эвакуации людей при пожаре; на объекте отсутствует исполнительная документация на установки и системы противопожарной защиты объекта; дверь эвакуационного выхода на первом этаже здания (главного входа) открывается не по направлению выхода из здания; в здании (высота здания менее 15 м, площадь этажа не более 300 кв.м с численностью не более 20 человек) выходы в лестничную клетку не оборудованы дверями 2-го типа; помещения здания не оборудованы системой оповещения и эвакуации людей при пожаре. Выявленные нарушения отражены в акте проверки от 05.06.2015 № 209. Предприятию выдано предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности от 05.06.2015 № 209/1/1. Не согласившись с предписанием, предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением о признании его незаконным. Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды руководствовались статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 6, 37, 38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ
– лестничная клетка) (пункт 28 предписания); не обеспечивается защита помещений: подвального, первого и второго этажей торгового центра из условий, орошения каждой точки защищаемого помещения по ПК струей по 2,5 л/с (пункт 30 предписания); в подвальном (мастерские, склады, помещение пожарного поста), 1-м (помещения персонала, электрощитовая, фасовочные) и 2-м (административные помещения) этажах здания ТЦ «Эдем» не оборудованы автоматической установкой пожаротушения (пункт 35 предписания); помещение торгового зала подвального этажа оборудовано установкой порошкового пожаротушения модульного типа (пункт 36 предписания); в общем коридоре (помещения солярия) 1-го этажа допущено изменение объемно-планировочных решений, в результате которых уменьшается зона действия автоматической установки порошкового пожаротушения модульного типа (допущено устройство перегородки для размещения кабины солярия) (пункт 38 предписания); коридоры на первом и втором этажах здания не имеют естественного освещения, при этом не оборудованы системой дымоудаления (вытяжная вентиляция для удаления дыма) (пункт 40 предписания). Из предписания следует, что обществу вменено нарушение Строительных норм и правил СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и
Комитет) от 7 октября 2016 г. № 6-79/тп «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению и нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме населением на территории Республики Татарстан» (далее - Постановление № 6-79/тп) утверждены и введены в действие с 1 ноября 2016 г.: нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домах, в том числе общежитиях квартирного типа согласно приложению 1; нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях в многоквартирных домах, включающих общежития квартирного типа, общежития коридорного, гостиничного и секционного типов согласно приложению 2; нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению 3; нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению при использовании надворных построек, расположенных на земельном участке, согласно приложению 4. Общество с ограниченной ответственностью жилищно-эксплуатационный участок «Темп» (далее - ООО ЖЭУ «Темп»), общество с ограниченной ответственностью «Надежда» (далее - ООО
в арбитражный суд с заявлением, в котором просила прекратить право собственности ЗАО "ФЦСР" и признать за собой право собственности на нежилое здание как единый объект по адресу: <...> общей площадью 12 578,2 кв. м, кадастровый номер: 77:07:0002003:1105, в том числе право собственности на нежилые помещения: 293 машиномест открытого типа общей площадью 4284,1 кв. м; 48 машиномест закрытого типа общей площадью 1000,6 кв. м; 12 машиномест закрытого типа общей площадью 250,1 кв. м; сервисные площади общей площадью 963,8 кв. м; и общее имущество (помещений ) здания, расположенные в нежилом здании по адресу: <...>; погасить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве записи о регистрации обременения вышеуказанного недвижимого имущества нежилого здания по адресу: <...> общей площадью 12 578,2 кв. м, кадастровый номер: 77:07:0002003:1105, в том числе: аренда, <...>, сервисные площади, нежилое помещение, этаж 1, помещение VI комнаты 1-18, помещение IX комнаты 1-2, общей площадью 913,8 кв.
аренде указанного помещения. 29.12.2021 между ИП ФИО4 и ИП ФИО5 был заключен предварительный договор аренды, согласно которому при условии обеспечения в срок до 01.02.2022 штатного электроснабжения в нежилом помещении площадью 263,9 кв.м с кадастровым номером 66:41:0401034:1689 в здании, расположенном по адресу: <...>, на первом этаже, принадлежащим на праве собственности ИП ФИО4, арендодатель обязуется заключить с арендатором договор аренды и передать арендатору в аренду вышеуказанное нежилое помещение на неопределенный срок. Согласно п. 1.3 предварительного договора, тип помещения : нежилое, назначение (профиль) помещения: офисное, торгово-офисное. В соответствии с п. 1.4 предварительного договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 01.02.2022. Договор аренды должен быть заключен сторонами (при соблюдении, указанного в п. 1.1 настоящего договора) до 01.02.2022 (п. 1.5). Согласно п. 2.1 предварительного договора, стороны договорились, что арендная плата по основному договору будет составлять 800 руб. в месяц за кв.м площади нежилого помещения и не включает плату за коммунальные
формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (при том, что министерство представило акт фактического использования, содержащий информацию о проживающих лицах, однако суды не проверили данную информацию). Кроме того, как указывалось ответчиком и следует из пояснений управляющей организации, на первом этаже спорного многоквартирного дома расположена гостиница (по указанию министерства – общежитие коридорного типа). Суды не учли данные пояснения ответчика и не проверили тип помещения , принадлежащего министерству, при том, что согласно пункту 51 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Из положений пункта 50 Правил № 354 следует, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю,
указанного помещения. Между предпринимателем ФИО1 и предпринимателем ФИО4 был заключен предварительный договор аренды от 29.12.2021, согласно которому при условии обеспечения в срок до 01.02.2022 штатного электроснабжения в нежилом помещении площадью 263,9 кв.м с кадастровым номером 66:41:0401034:1689 в здании, расположенном по адресу: <...>, на первом этаже, принадлежащим на праве собственности предпринимателю ФИО1, арендодатель обязуется заключить с арендатором договор аренды и передать арендатору в аренду вышеуказанное нежилое помещение на неопределенный срок. Согласно пункту 1.3 предварительного договора тип помещения : нежилое, назначение (профиль) помещения: офисное, торгово-офисное. В соответствии с пунктом 1.4 предварительного договора он вступает в силу с момента его подписания и действует до 01.02.2022. В силу пункта 1.5 предварительного договора договор аренды должен быть заключен сторонами (при соблюдении условия, указанного в пункте 1.1 настоящего договора) до 01.02.2022. Исходя из пункта 2.1 предварительного договора стороны договорились, что арендная плата по основному договору будет составлять 800 руб. в месяц за кв.м площади нежилого помещения
следует из материалов дела и установлено судом ,распоряжением Администрации г.Волжского Волгоградской области от 15.07.1998г. № 784-р ответчику переданы на условиях аренды сроком на один год помещения, площадью 267,1 кв.м, расположенные по адресу: <...>, под кафе. .08.1998г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 1755ап, предметом которого согласно п.1 является нежилое помещение, расположенное по адресу: ул.Мира, 75, микрорайон 22, д.24, б/д МПЖХ ЖЭУ-17, площадью 267, 1 кв.м для использования под кафе. Тип помещения , сдаваемого в аренду - этаж жилого дома (п.2 названного договора). В соответствии с п.З названного договора срок аренды был определен с 01.08.1998г. до 01.08.1999г. Дополнительным соглашением № 3 от 10.08.1999г. к названному договору срок аренды был установлен с 01.08.1999г. по 01.08.2004г. Дополнительным соглашением № 8 от 19.04.2004г. к названному договору срок аренды был установлен с 01.04.2004г. по 01.04.2014г. Названный договор аренды в установленном п.2 ст.651 Гражданского кодекса РФ и ст.26 Федерального закона «О
А Н О В И Л : ФИО обратился в суд с иском к ООО «Электрон-Строй» о признании права собственности на долю в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - административного здания с помещениями опорного пункта милиции и детского шахматного клуба по адресу <адрес> (адрес строительный) в <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, что соответствует нежилым помещениям: № помещения (проектный) №, вид помещения: тамбур, тип помещения : помещение. Оси: Д-Е; 5-6, этаж: 2, площадь: <данные изъяты> кв.м, № помещения (проектный) №, вид помещения: коридор, тип помещения: помещение, Оси: Г-Д; 4-6, Этаж: 2; площадь: <данные изъяты> кв.м, № помещения (проектный) №, вид помещения: кладовая убор.инвентаря, тип помещения: помещение, Оси: Г-Д; 4-5, этаж: 2; площадь: <данные изъяты> кв.м, № помещения (проектный) №, вид помещения: нежилое помещение, тип помещения: помещение. Оси: Г-Е; 5-6, этаж: 2; площадь: <данные изъяты> кв.м. В обоснование доводов заявленного
с ЗАО «Гарден-1» неустойку, компенсацию морального вреда 100000,00 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, почтовые расходы в общем размере 431,04 рублей, расходы по оплате пошлины за получение выписки из ЕГРП 400,00 рублей. В дальнейшем представитель истца уточнила исковые требования в части парковочных мест. Просила суд признать за истцом право общей долевой собственности на нежилое помещение, имеющее следующие характеристики: кадастровый номер № этаж – 2 (цокольный этаж), площадь – 2913,5 кв.м., адрес: <адрес> тип помещения – нежилое, с долей в праве 278/29135 (парковочное место №5); нежилое помещение, имеющее следующие характеристики: кадастровый номер № этаж – 2 (цокольный этаж), площадь – 2913,5 кв.м., адрес: <адрес>, тип помещения – нежилое, с долей в праве 278/29135 (парковочное место №6); предоставить истцу в пользование два парковочных места №5, №6, расположенных в нежилом помещении с кадастровым номером № В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2 просили взыскать с ответчика неустойку за период с 30.12.2015
строительства с кадастровыми номерами № и № требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; передать по акту приема-передачи объекты долевого строительства: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 108,9 кв.м. кадастровый №, нежилое помещение, имеющее следующие характеристики: кадастровый №, этаж 2 (цокольный), площадь 2 913,5 кв.м, адресу: <адрес>, тип помещения – нежилое с долей в праве 278/29135 (парковочное место №), нежилое помещение, имеющее следующие характеристики: кадастровый №, этаж 2 (цокольный), площадь 2 913,5 кв.м, адресу: <адрес>, тип помещения – нежилое с долей в праве 278/29135 (парковочное место №); обязать ответчика передать инструкцию по эксплуатации объектов долевого строительства с кадастровыми номерами № и №; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 21.03.2018 по дату вынесения решения, неустойку по день фактического исполнения, компенсацию
Т А Н О В И Л А: БВВ обратился в суд с иском к ООО «Электрон-Строй» о признании права собственности на долю в размере 397/12256 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства административного здания с помещениями опорного пункта милиции и детского шахматного клуба по адресу: <адрес> (адрес строительный) в <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, что соответствует нежилым помещениям: № помещения (проектный) 201, вид помещения: тамбур, тип помещения : помещение. Оси: Д-Е; 5-6, этаж: 2, площадь: 2 кв.м, № помещения (проектный) 203, вид помещения: коридор, тип помещения: помещение, Оси: Г-Д: 4-6, Этаж: 2; площадь: 7,6 кв.м, № помещения (проектный) 204, вид помещения: кладовая убор.инвентаря, тип помещения: помещение, Оси: Г-Д; 4-5, этаж: 2; площадь: 1,6 кв.м, № помещения (проектный) 209, вид помещения: нежилое помещение, тип помещения: помещение. Оси: Г-Е; 5-6, этаж: 2; площадь: 28,5 кв.м. В обоснование доводов заявленного иска указал, что ООО
