руб. 90 коп. с 1 кв. м площади квартиры. Между тем как установлено судами применительно к спорному периоду, из предоставленных в материалы проверки квитанций следует, что собственникам помимо принятого на общем собрании размера платы (в квитанции поименованные как «УС и ТО» - 15 руб. 56 коп. и «Ремонтный фонд» - 3 руб.90 коп.) выставляется оплата дополнительных услуг (аварийная служба, вывоз бытовых отходов (вывоз БО), охрана, паспортный учет, техническое обслуживание (ТО) котельной, техническое обслуживание ( ТО) лифтов ). Доказательств, свидетельствующих о принятии общим собранием собственников многоквартирного дома решения об изменении размера платы, в материалы дела не представлено. Таким образом, судом правомерно сделан вывод о том, что поскольку соответствующего решения собственниками многоквартирного дома не принято, стоимость дополнительных услуг не установлена общим собранием, выставление в квитанциях платы за вышеуказанные услуги является незаконным. Судом правомерно отклонены доводы Общества о невключении работ по техническому обслуживанию лифтов, обслуживанию газовой котельной, аварийно-диспетчерского обслуживания, вывозу бытовых отходов поскольку
компания «Газовик» осуществляет управление многоквартирным домом № 9/1 по ул. Салмышской г. Оренбурга на основании договора управления многоквартирным домом от 01.06.2016. Размер платы за содержание и текущий ремонт утвержден протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9/1 по ул. Салмышской г. Оренбурга от 26.03.2015, пунктом 2 указанного протокола предусмотрено установление платы по статье «Управление, содержание и текущий ремонт» в размере 40,00 руб./кв.м (не включая размер платы по вывозу ТБО (1,45 руб./кв.м) и ТО лифтов (2,98 руб./кв.м). Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 9/1 по ул. Салмышской г. Оренбурга от 26.06.2018 размер платы за содержание и текущий ремонт был изменен, пунктом 2 указанного протокола предусмотрено установление платы по статье «Управление, содержание и текущий ремонт» в размере 41,60 руб./кв.м. (не включая размер платы по вывозу ТБО (1,60 руб./кв.м.) и ТО лифтов (3,10 руб./кв.м.)). Таким образом, собственниками помещений МКД принято решение о выведении размера платы по вывозу ТБО
поручения с отметкой соответствующего банка об исполнении) от следующих собственников помещений в здании: ООО «Стройрезерв-2» ИНН <***>, 620085, <...>. ФИО4 620036, <...>. В представленных письменных объяснениях по делу ответчик дополнительно указал структуру платежей собственников спорного здания, настаивает на том, что у нет задолженности перед истцом, приводит номера счетов на оплату и платежных поручений. Отметил, что сложилась правовая ситуация, при которой ответчик оплачивал отдельно коммунальные услуги, услуги привлеченных третьих лиц, связанные с эксплуатацией здания ( ТО лифтов , вывоз сточных вод, аренда контейнеров ТКО, охрана и иное) и при этом истец взыскивает с него еще задолженность за некие эксплуатационно-коммунальные услуги, по факту прикрывая якобы оказанные им лично услуги, цена по котором определена тарифом в размере 17,46 за 1 кв.м. При этом истец реально не оказывает никаких услуг, не несет расходы на персонал, запасные части, из которых складывается размер тарифа, сам ежемесячно не несет расходы, а также вместе с ним не несут
ООО «Лифтмонтаж-1» исполнителем. По данному договору у ООО «УК «Екадом» по состоянию на 16.01.2020 была задолженность перед ООО «Лифтмонтаж-1» по оплате услуг за декабрь 2019 года в соответствии с УПД № 4070 от 31.12.2019 на сумму 13 080 руб. 00 коп. Указанная задолженность была погашена ООО УК «Лазурит» за третье лицо на основании платежного поручения № 1164 от 16.01.2020 на сумму 13 080 руб. 00 коп. с назначением платежа: «Оплата за ООО УК «Екадом» ТО лифтов Таватуйская 1Д дог.16-114-0 от 01.08.2016 декабрь 2019». Указанный платеж был принят ООО «Лифтмонтаж» как исполнение обязательства ООО «УК «Екадом» по оплате по договору № 16-114-0 от 01.08.2016. Кроме того, в акте сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.01.2020, подписанном между ООО «УК «Екадом» и ООО «Лифтмонтаж-1», стороны отразили УПД № 4070 от 31.12.2019 на сумму 13 080 руб. 00 коп., а также платежное поручение № 1164 от 16.01.2020 (дата списания со счета 17.01.2020) на
Плюс» начисления и выставляло как свои в адрес ООО «УК «Профессиональный подход», а ООО УК «Профессиональный подход» платил за одни и те же услуги двум разным лицам. Представленные ответчиком в материалы дела письма от должника о необходимости перечислений третьим лицам обоснованно оценены судом критически, учитывая аффилированность лиц. При этом, конкурсным управляющим указано на наличие многочисленных противоречий в представленных ответчиком документах. Так, согласно письму должника от 22.09.2021, должник просит ООО «Квадис» произвести платеж за услуги ТО ЛИФТОВ по акту сверки в сумме 46 090 руб. в адрес ООО «ТСК «ЛИФТЭЛ». К письму ООО «Квадис» приложило платежное поручение № 1447 от 07.07.2021 (назначение платежа оплата по акту сверки за ТО лифтов. За ООО УК «Профподход»). То есть платеж ООО «Квадис» в адрес ООО «ТСК «ЛИФТЭЛ» произошел на два месяца раньше, чем было направлено письмо ООО УК «Профессиональный подход» с просьбой произвести платеж за услуги ТО ЛИФТОВ по акту сверки в сумме 46
истцу стало известно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоится общее собрание членов ТСЖ «Хользунова 36/1», решения которого в дальнейшем были оформлены протоколом № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу, на голосование выносились вопросы по выбору секретаря собрания; выбору счетной комиссии для подсчета голосов; утверждению годового отчета правления об исполнении сметы за 2017 год; отчету ревизионной комиссии за 2017 год; утверждению сметы расходов и доходов ТСЖ на 2018 год, обязательных платежей – ТО жилья, ТО лифтов , тарифов по вывозу мусора; перечню работ и услуг, входящих в ТО жилья на 2018 год, утверждению вознаграждения председателя правления; выбору членов правления ТСЖ; выбору ревизора; заключению договора с аудиторской компанией на проведение аудиторской проверки по результатам деятельности ТСЖ за год; изменению порядка начисления и оплаты ОДН в соответствии с изменениями, внесенными в ЖК РФ ст. 154 и 156 (ФЗ №258-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ). С принятыми решениями ФИО1 не согласна и считает, что они нарушают
расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб.; почтовые расходы в сумме 97,82 руб. Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась ФИО5, в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного при неправильном применении норм материального права, указав, что суд принял во внимание расчет, не утвержденный общим собранием ТСЖ, в связи с чем ТСЖ незаконно выставлял к оплате счета на ТО ВДГО, вывоз мусора, содержание и ТО лифтов , освещение мест общего пользования, без утверждения на общем собрании. В заседании судебной коллегии представитель ФИО5 – ФИО6 (по доверенности) доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить по основаниям изложенным в жалобе, указав, что истец выставляет ответчику платежи сверх нормы, утвержденной на общем собрании, что является грубым нарушением. Председатель ТСЖ «Стара-Загора 50» - ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Проверив
признании незаконным включение в квитанцию оплаты содержания и ремонта жилого помещения - <адрес> общей площадью 75,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, следующих видов услуг : с июня 2017 года : вывоз ТБО в размере 1,26 руб., с 1 кв.м. и ТО котельной в размере 6 рублей 81 коп с 1 кв.м: за сентябрь 2017 года : текущий ремонт 1-х этажей в размере 51 руб. с 1 кв.м; за февраль по декабрь 2018 года : ТО лифтов в размере 1,10 руб. с 1 кв.м.; о взыскании излишне оплаченной суммы за содержание и ремонт <адрес> в размере 17 083 руб. 07 коп., взыскании штрафа 8 541 руб. 53 коп.; о признании незаконными с 29 марта 2017 года действий по произведенному расчету платы за содержание машино-места № /паркинга/, исходя из тарифа в размере 20,87 рублей с 1 кв.м, и долей ФИО1 в праве общей долевой собственности ( с 29.03.2017 г. по 14.11.2017 года
ТСЖ «Элитный дом», с декабря 2017 года оплачивает Каракиян С.А. С декабря 2017 года по декабрь 2021 года включительно все выставленные ответчиком счета истцом оплачены, задолженности нет. Однако, в январе 2022 года из нормативных и законодательных актов по ЖКХ Каракиян С.А. узнал, что счета, ежемесячно выставляемые ответчиком по коммунальным платежам, выставляются с нарушением законодательства РФ, а именно производится двойное начисление по некоторым позициям коммунальных услуг и употребляемых коммунальных ресурсов, таких как: ОДН по электроэнергии, ТО лифтов , СОИ Водоснабжение и СОИ Водоотведение. В то же время ежемесячно в счетах выставляется отдельной строкой плата за ОДН-общедомовые нужды, позже обозначалось как содержание и тех. обслуживание (ЦВ)-целевой взнос, а в настоящее время содержание помещения (ЦВ) в сумме 19,65руб. за каждый квадратный метр жилого помещения отдельно взятого собственника квартиры. Не соглашаясь с двойным начислением отдельных позиций по выставляемым счетам, истец предъявил письменную претензию ответчику. Как следует из ответа ТСЖ «Элитный дом» (исх. №18 от
