заявленные требования, суды руководствовались положениями статей 8, 12, 309, 310, 329, 330, 421, 425, 606, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, исходили из того, что помещение в части используется арендатором не по целевому назначению, согласованному в договоре аренды. Судом указано на отсутствие в материалах дела согласия арендодателя на использование обществом в части арендуемого помещения для проживания граждан. Пунктом 1.2 договора установлено, что имущество арендуется под подстанцию радиоузла. Изменение целевогоиспользованиянежилогопомещения не допускается без согласия арендодателя. Пунктом 4.2 договора за невыполнение арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 1.2, 2.3.2 - 2.3.12, 2.3.16, арендодатель взыскивает с арендатора неустойку в размере 10% от суммы годовой арендной платы на период взыскания. В связи с нарушением арендатором условий договора, суды пришли к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. Довод заявителя о ничтожности условия договора в части указания назначения использования имущества отклонен судами, поскольку не восстановит прав ответчика,
предпринимателем ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.12.2016. По условиям договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилые помещения площадью 120 кв.м, расположенные в нежилом здании по адресу: <...> угол ул. Танкистов, д. б/н, кадастровый номер: 64:48:030206:3967 (пункт 1.1. договора). Нежилое помещение, передаваемое в аренду, принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64-АД № 694722 от 28.10.2015 (пункт 1.2 договора). Целевое использование нежилого помещения , указанного в пункте 1.1. настоящего договора, размещение розничной купли-продажи товаров народного потребления, продовольственных товаров, алкогольной продукции. Торговля табачной продукцией запрещена (пункт 2.1. договора). В соответствии с пунктом 4.1. договора он заключен сроком на 11 месяцев, вступает в силу с момента подписания, действует до 01.11.2017. Согласно пункту 5.1. договора, за владение и пользование Помещением Арендатор обязан оплачивать ежемесячно Арендодателю арендную плату, которая состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная часть арендной платы начисляется
пользования от 01.01.2018 № 2, по которому ссудодатель передал, а ссудополучатель принял в безвозмездное пользование указанное выше нежилое помещение, земельный участок площадью 1 227 кв. м, на котором расположено данное помещение, а также инженерное и иное имущество, включая газовый распределительный пункт с подводящим газопроводом от точки врезки до системы отопления, газовый котел, электрохозяйство, приборы учета газа, электроэнергии, воды, на срок с 01.01.2018 по 31.05.2018 включительно (пункты 1.1, 2.1). Указанным договором предусмотрено те же целевое использование нежилого помещения и обязанность ссудополучателя заключить муниципальные контракты на предоставление коммунальных услуг и оплачивать их самостоятельно, что и в предшествующем договоре. 25.03.2019 между предпринимателем (исполнитель) и учреждением (муниципальный заказчик) заключен муниципальный контракт № 11/19ЕП на оказание услуг по аренде нежилого помещения, предметом которого является указанное выше принадлежащее истцу нежилое помещение. Контракт заключен на срок с даты его подписания по 30.03.2020. Целевое использование нежилого помещения является тем же, что в предшествующих двух договорах безвозмездного пользования (пункт
муниципального фонда, изложив первый абзац пункта 1.1 договора в следующей редакции: на основании распоряжения арендодателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области от 16 мая 2006 г. № 475 арендодатель при участии балансодержателя предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение по адресу: <...> общей площадью 974,9 кв.м., расположенное на первом этаже и в подвале 5/1-этажного жилого здания со встроенными нежилыми помещениями, кадастровый номер 34:36:000008:0146:18:415:001:000981320:0001:20049, целевое использование нежилого помещения – под магазин (площадь торгового зала 362,9 кв.м.). Ходатайство изложено в письменном виде, а также отражено в протоколе судебного заседания от 02 ноября 2009 г. по настоящему делу и подписано ФИО1, действующим на основании доверенности от 30 марта 2009 г. № 48. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МП «Управление ЖКХ г. Камышина», о чем судом принято определение. Решением арбитражного суда Волгоградской области
23.01.2009 УСТАНОВИЛ: Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее УМИ Администрации города Бийска) обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском к публичному акционерному обществу междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (далее ПОА «Ростелеком») о взыскании 9 234 руб. неустойки по договору аренду №48 от 23.01.2009. Исковые требования обоснованы статьями 309, 329, 615, 619, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), и мотивированы тем, что ответчик нарушил условия договора, изменил целевое использование нежилого помещения , что послужило основанием для начисления неустойки. Решением Арбитражного суда Алтайского от 04 декабря 2015 года исковые требования были оставлены без удовлетворения. Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить в мотивировочной части, а именно: «исключить из мотивировочной части вывод о расторжение договора аренды муниципального имущества города Бийска №48 от 23.01.2009., а в остальной части оставить решение без изменения». В обоснование своих доводов ответчик ссылается на
части помещения муниципального фонда, изложив первый абзац пункта 1.1 договора в следующей редакции: на основании распоряжения арендодателя Комитета по управлению имуществом администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области от 16.05.2006 № 475 арендодатель при участии балансодержателя предоставляет за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение по адресу: <...> общей площадью 974,9 кв. м, расположенное на первом этаже и в подвале 5/1‑этажного жилого здания со встроенными нежилыми помещениями, кадастровый номер 34:36:000008:0146:18:415:001:000981320:0001:20049, целевое использование нежилого помещения – под магазин (площадь торгового зала 362,9 кв. м). К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Камышина» (далее – МП «Управление ЖКХ . Камышина»), о чем судом принято определение. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 10.11.2009 исковые требования ООО «Гроза» удовлетворены. Суд решил внести изменения в договор от 17.05.2006 № 130 на аренду нежилого помещения муниципального фонда, изложив
расходов по оплате государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Фили-Давыдково» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами и расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью 219,6 кв. метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 77-77-07/081/2010-321 от 13.11.2010. Целевое использование нежилого помещения : под размещение организации. Собственнику нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (площадью 219,6 кв.м.), ФИО3 неоднократно направлялись уведомления о необходимости заключить договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. Так же в адрес электронной почты ФИО3 направлен Договор № 100/17 от 11.05.2017 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с приложением расчета. До настоящего времени договор ФИО3 не подписан, в то же время истцом оказываются услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляются
о вводе в эксплуатацию нежилого помещения по <адрес>», в которых также указано, что данное нежилое помещение будет использоваться под магазин непродовольственных товаров. Впоследствии к истцу стали поступать обращения жителей дома № *** по ул. Лазурной о том, что вместо магазина непродовольственных товаров, открыта и работает пекарня. Специалистами управления по строительству и архитектуре администрации района установлено, что объект используется не по целевому назначению, в помещении размещена пекарня и магазин разливных напитков. Ответчики, самовольно поменяли целевое использование нежилого помещения , перепрофилировали его. Ответчики неоднократно уведомлялись, как устно, так и письменно о прекращении деятельности пекарни. В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, предъявив их также к ФИО5, ФИО6. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «***». В судебном заседании представитель истца от исковых требований к ответчикам ФИО7, ФИО8 отказалась в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление. Определением
<адрес> общей площадью 90,8 кв.м. из жилого в нежилое помещение в целях использования помещения под магазин непромышленных товаров, при условии проведения переустройства и перепланировки в установленном порядке». Впоследствии к истцу стали поступать обращения жителей <адрес> о том, что вместо магазина непромышленных товаров, открыта и работает пекарня. Специалистами управления по строительству и архитектуре администрации района установлено, что объект используется не по целевому назначению, в помещении размещена пекарня и магазин разливных напитков. Ответчики, самовольно поменяли целевое использование нежилого помещения , перепрофилировали его. Ответчики неоднократно уведомлялись, как устно, так и письменно о прекращении деятельности пекарни. В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, предъявив их также к ФИО2, ФИО3. Определением суда от 14 февраля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Грааль». В судебном заседании представитель истца от исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО5 отказалась в полном объеме, о чем представил
требование о предоставлении свидетельства о праве собственности на долю в объекте в отношении ЩВИ является законным. Требование суда об указании суммы ущерба, подлежащей взысканию суммы ущерба в пользу каждого истца, судебная коллегия находит излишним, не основанным на законе. Сумма ущерба в случае удовлетворения требований подлежит взысканию в пользу истцов пропорционально их доли в праве собственности на нежилое помещение. Ссылка суда на то, что истцами не приложены доказательства, принадлежности имущества истцам и доказательства, определяющие целевое использование нежилого помещения истцами, доказательства понесенных истцами расходов на ремонтные и восстановительные работы, является необоснованной. Статьей 132 ГПК РФ установлено, что к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, которые, именно по мнению заявителя, подтверждают обстоятельства на которых основаны требования. Вопрос предоставления необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле, в соответствии со статьей 148 ГПК РФ относится к стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Следовательно, вывод суда о предоставлении, либо
