Учет охранных зон - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Следует отметить, что согласно статье 1 Закона о кадастре в соответствии с Законом о кадастре осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Сведения о зонах с особыми условиями использования территорий (в том числе охранных зонах линий электропередач) вносятся в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Положением об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. N 618 (далее - Положение). Законом о кадастре и Положением не установлена обязанность органа кадастрового учета по результатам внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий подтверждать внесение таких сведений выдачей какого-либо документа. Позиция Минэкономразвития России по вопросу предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о зонах с особыми условиями использования территорий и земельных участках, включенных в границы таких зон , изложена в письме Минэкономразвития России от 17 декабря 2009 г. N 22066-ИМ/Д23. Дополнительно необходимо отметить, что границы

местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» (утратило силу, на момент 27.12.2017 действовали), Правилами установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17, положением о Министерстве природных ресурсов и экологии Республики Карелия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 № 367-П, удовлетворил иск, исходя из следующего. Суд установил, что экспертная оценка запасов ПГС на участке недр «Леюхенлампи» без учета охранных зон озер и ЛЭП по категории изученности С2 составляет 304,8 тыс. куб. м, с учетом водоохранных зон и прибрежно-защитных полос озер Леюхенлампи и Ретлампи, а также охранной зоны ЛЭП – 135,8 тыс. куб. м, тогда как согласно аукционной документации ресурсный потенциал лота указан в размере 514 тыс. куб. м, что свидетельствует о существенных нарушениях порядка проведения торгов, повлекших неправильное определение цены. Суд признал, что установление границ водоохранных зон является обязанностью министерства, а отсутствие сведений

Дальневосточного округа от 17.12.2018 по тому же делу о возвращении заявления пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Камчатского края с заявлением о признании недействительным распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Камчатского края от 23.09.2014 № 503-р и об обязании направить акт выбора земельного участка № 22 на повторное составление иного акта выбора земельного участка для строительства объекта – здания магазина с учетом охранной зоны инженерных сетей, находящихся на земельном участке по адресу: <...>. Решением Арбитражного суда Камчатского края от 28.07.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано. Предприниматель 29.08.2018 обратился в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения от 28.07.2015, сославшись на письмо филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю от 28.05.2018 № 1768. Определением Арбитражного суда Камчатского края от 05.09.2018, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного

Главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – Глава КФХ) об обязании осуществить демонтаж загона для скота на земельном участке с кадастровым номером 16:11:130102:328 в пределах охранной зоны ВЛ 110 кВ Тумбарлы-Поповка. Глава КФХ предъявил встречный иск о запрете деятельности по эксплуатации ВЛ 110 кВ Тумбарлы-Поповка в границах земельного участка с кадастровым номером 16:11:130102:328 путем вынесения ВЛ 110 кВ Тумбарлы-Поповка за пределы земельного участка с кадастровым номером 16:11:130102:328, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с учетом охранной зоны ВЛ. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Исполнительный комитет Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, муниципальное казенное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Бавлинского муниципального района Республики Татарстан». Арбитражный суд Республики Татарстан решением от 27.04.2021, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2021 и Арбитражного суда Поволжского округа от 14.10.2021, обязал Главу КФХ устранить нарушение охранной зоны путем демонтажа загона для скота

статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, частями 2, 5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 1 Закона Самарской области от 16.06.2003 № 50-ГД «О порядке выдачи разрешения на строительство на территории Самарской области», положениями СНиП 2.04.07- 86 «Тепловые сети», требования удовлетворил частично, определив размер неосновательного обогащения на основании экспертного заключения Союза «Торгово-Промышленная Самарской области», исходя из площади земельных участков, занятых непосредственно 4 Тепловыводом в размере 13 742 кв. м., без учета охранных зон , поскольку объект в эксплуатацию не введен, охранные зоны не установлены, а само по себе установление охранных зон не свидетельствует об использовании земельных участков. Суд округа выводы суда апелляционной инстанции поддержал. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать обществу

Федерации, пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суды апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на установление в рамках рассмотрения дела № А07-17918\2013 факта размещения элетроустановки ТП «Новая», включая строения, опоры линий электропередач и другое оборудование, необоснованно не применили раздел 2 ВСН 14278тм-т1 «Нормы отводы земель для линий электропередач», ограничившись только разделом 3 «Нормы отвода земель для подстанций». Согласно норм отвода ВСН 14278тм-т1 для эксплуатации электроустановки ТП «Новая» необходима минимальная площадь 5005кв.м. без учета охранной зоны . Необходимая площадь определялась экспертом для электроустановки, а не только для трансформаторной подстанции. Экспертом в заключении № 53\27.1- 17 от 07.02.2018 сделан вывод о несоответствии площади образуемого участка 2 314 кв.м. площади предельно минимальных размеров, установленных законодательством, а также об отсутствии технической возможности выдела в связи с несоответствием межевого плана нормативным требованиям и наличием реестровой (кадастровой ) ошибки при расчете площади исходных и образуемых земельных участков. Суды апелляционной и кассационной инстанций не учли,

были переданы карты (планы) на охранные зоны газопроводов низкого давления в с. Трифоново Свердловской области, в с. Чернышово Свердловской области, от ГРПШ-1 в р.п.Пышма Свердловской области, от ГРП-3 и ГРП-7 в р.п.Пышма Свердловской области, в р.п. Пышма и Пышминском районе Свердловской области. В письме-претензии, подготовленной исполнителем 09.01.2014, Администрации было предложено заключить дополнительное соглашение на следующие виды работ: подготовка технических планов, постановка на кадастровый учет объектов недвижимости и получении кадастровых паспортов, постановка на кадастровый учет охранных зон четырех газопроводов, подготовка проектной документации на водовод. Необходимость заключения такого соглашения исполнитель объяснял тем, что утверждение охранных зон возможно при условии, что линейные объекты, на которые были сформированы охранные зоны, будут поставлены на кадастровый учет как объекты недвижимости и зарегистрированы. Для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости необходимо подготовить кадастровые планы, для чего от заказчика требуется предоставить один из следующих документов на каждый объект: технический проект, разрешение на сдачу объекта в эксплуатацию, технический

обращение товарищества о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 23 572 кв. м, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Северная часть, кадастровый квартал 74:34:0505131 в целях использования для огородничества (л.д. 57). В ответе от 01.06.2018 администрация указала на необходимость доработать представленную схему, обозначив на ней расположенные на образуемом земельном участке и на прилегающей территории существующие инженерные сети и их охранные зоны, при этом, исключив из площади участка площади, поставленных на государственный кадастровый учет охранных зон (л.д. 58). ТСН «Ежевика» 25.12.2019 обратилось в администрацию повторно с исправлением недостатков (л.д. 59). Письмом от 28.02.2020 № 658/1.6 администрацией отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что товарищество не является садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом (л.д. 10). Полагая отказ заинтересованного лица незаконным, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением. Отказывая в удовлетворении требований заявителя, арбитражный суд первой инстанции исходил из отсутствия у заявителя правовых оснований для предоставления земельного участка

основание своих требований и возражений. Материалами дела подтверждается, что ООО «Весна» были выполнены работы по договору субподряда, о чем свидетельствует представленная в материалы дела техническая документация, результат работ, на электронном носителе (копии кадастровых дел в отношении спорных объектов, карты (планы) охранных зон подводящего и распределительных газопроводов высокого и низкого давления и др.), а также письма филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю о постановке на учет охранных зон газопроводов, внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Письмом от 08.07.2019 истец направил ответчику акт выполненных работ от 27.06.2019 № 1, счет на оплату №54 от 27.06.2019 г счет-фактуру №148 от 27.06.2019. В связи с отсутствием документов, подтверждающих дату фактической передачи истцом ответчику результатов работ по договору, истец повторно направил в адрес ответчика письмом от 27.05.2020 исх.№25 результаты работ по договору, а также итоговый акт выполненных работ №87 от 27.06.2019 по договору

замечаний, бремя доказывания наличия обоснованных претензий по объему, качеству и стоимости выполненных работ возлагается на ответчика в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2016 № 304-ЭС16-12756). Ссылки ответчика на то, что из суммы оплаты за выполненные работы им удержаны денежные средства в размере 395 563 руб. 56 коп. ввиду того, что истец в нарушение пункта 1.1.3 договора не выполнил работы по постановке на кадастровый учет охранных зон , построенных ВОЛС и не предоставил ответчику соответствующие документы, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и правомерно им отклонен в силу следующего. Согласно пункту 1.1.3 договора в случае необходимости осуществлять действия по оформлению охранных зон, построенных ВОЛС и/или заключения договоров на право прохода по линиям электропередач, предоставлять подрядчику в течение 3-х месяцев с даты подписания акта приемки объекта документ о постановке охранных зон, построенных ВОЛС на кадастровый учет и/или заключать договор на право

среды министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области, представителя заинтересованного лица администрации Лукояновского муниципального района Нижегородской области ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Нижегородского межрайонного природоохранного прокурора, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации, к Министерству экологии и природных ресурсов Нижегородской области о признании незаконным бездействия, выразившегося в не обеспечении постановки на кадастровый учет охранных зон особо охраняемых природных территорий – памятников природы регионального (областного) значения; возложении обязанности описать границы охранных зон особо охраняемых природных территорий – памятников природы и предоставить в орган государственного кадастрового учета документы, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет охранных зон особо охраняемых природных территорий – памятников природы, расположенных в Лукояновском муниципальном районе Нижегородской области, УСТАНОВИЛ: Нижегородский межрайонный природоохранный прокурор, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и интересов Российской

имущественных отношений (далее Положение), являющего структурным подразделением ГУП РК «Крымэнерго», целью деятельности объекта является, среди прочего установление охранных зон объектов электроэнергетики. В соответствии с пунктом 2.2 Положения руководство отделом осуществляет начальник отдел земельных и имущественных отношений ГУП РК «Крымэнерго», которому непосредственно подчиняются сотрудники отдела. Подпунктом 3.10 пункта 3 указанного Положения для выполнения основных задач отдел земельных и имущественных отношений выполняет сопровождение землеустроительных работ по установлению охранных зон объектов электросетевого хозяйства, постановки на кадастровый учет охранных зон объектов энергетики. Указанные требования Положения должной правовой оценки в судебном акте не получили, с приказом генерального директора ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № и с иными материалами дела не соотнесены. Выводы судьи районного суда о том, что согласно Положению об отделе земельных и имущественных отношений ГУП РК «Крымэнерго» ФИО3, как начальник отдела земельных и имущественных отношений ГУП РК «Крымэнерго», организационно-распорядительными или административно-хозяйственными функциями не наделен, должным образом не мотивированны. Отсутствие должностной инструкции начальника

имущественных отношений (далее Положение), являющего структурным подразделением ГУП РК «Крымэнерго», целью деятельности объекта является, среди прочего установление охранных зон объектов электроэнергетики. В соответствии с пунктом 2.2 Положения руководство отделом осуществляет начальник отдел земельных и имущественных отношений ГУП РК «Крымэнерго», которому непосредственно подчиняются сотрудники отдела. Подпунктом 3.10 пункта 3 указанного Положения для выполнения основных задач отдел земельных и имущественных отношений выполняет сопровождение землеустроительных работ по установлению охранных зон объектов электросетевого хозяйства, постановки на кадастровый учет охранных зон объектов энергетики. Указанные требования Положения должной правовой оценки в судебном акте не получили, с приказом генерального директора ГУП РК «Крымэнерго» № 630 от 23 октября 2015 года и с иными материалами дела не соотнесены. Выводы судьи районного суда о том, что согласно Положению об отделе земельных и имущественных отношений ГУП РК «Крымэнерго» ФИО4, как начальник отдела земельных и имущественных отношений ГУП РК «Крымэнерго», организационно-распорядительными или административно-хозяйственными функциями не наделен, должным образом не мотивированны.

Прокурора города Кисловодска в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Кисловодск» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности, У С Т А Н О В И Л: Истец Прокурор <адрес>, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Кисловодский городской суд с иском к ответчику ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», в котором просит: признать незаконными бездействие ООО «Газпром теплоэнергоКисловодск», ИНН <***>, выраженное в непринятии мер, направленных на постановку на кадастровый учет охранных зон всех 279 тепловых сетей, находящихся на балансе данной ресурсоснабжающей организации; возложить обязанность на ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск», ИНН <***>, в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу принять меры по постановке на кадастровый учет охранных зон тепловых сетей, в том числе в отношении следующих сетей: сеть тепловая от Т/т от ТК99 до ТК100 по <адрес>; сеть тепловая по <адрес> от ТК 151 а до ТК2; сеть тепловая по <адрес>