ТСН «Родники-5» о признании незаконным решения Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее - администрация) третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Ленинградское областное государственное казенное учреждение «Управление лесами Ленинградской области», муниципальное казенное учреждение «Центр муниципальных услуг» муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, дачное некоммерческое товарищество «Агалатовский склон», товарищество собственников недвижимости «Хутор», установил: решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.06.2021, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.03.2022, в удовлетворении заявления отказано. Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ТСН «ФИО1» обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на наличие оснований для их обжалования в порядке статьи 291.1. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые
Романа Брянского на участке между ул. Авиационной и ул. Брянского Фронта в Советском районе г. Брянска (1-й и 2-й этапы) являлось Учреждение. Строительство указанной автомобильной дороги (первый и второй этапы) осуществлялось на основании разрешения на строительство первого этапа № 32-301-3090-2017 от 09.12.2016, первого и второго этапов № 32-301-3090-А-2017 от 11.10.2017 и от 22.11.2017 с дополнением, выданных Администрацией. Завершено строительство указанной автомобильной дороги в 2017 году. На основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме № 11 по улице Авиационной в городе Брянске (протокол от 25.01.2015 № 1) создано товарищество собственников недвижимости «Авиационная-11» для совместного управления общим имуществом указанного жилого дома. Из акта по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности наружных водопроводных сетей вышеуказанного жилого дома, составленного между муниципальным унитарным предприятием «Брянский городской водоканал» и ТСН «Авиационная-11» (приложение № 93 к договору от 01.01.2016 № 12447), следует, что границей раздела балансовой принадлежности по водопроводным и канализационным сетям
№ 306-ЭС15-17486 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 23.12.2015 Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «СавАнна» на решение Арбитражного суда Самарской области от 29.04.2015, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2015, постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 05.10.2015 по делу № А55-25963/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «СавАнна» к администрации городского округа Кинель Самарской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Самарской области, обществу с ограниченной ответственностью «ТСН «Геосервис», обществу с ограниченной ответственностью «РЕГИОН» об истребовании из незаконного владения администрации части земельного участка кадастровый номер 63:03:0301007:503 в координатах поворотных точек (поворотные точки земельных участков кадастровые номера 63:03:0301007:786 и 63:03:0301007:787), о признании недействительными результатов межевания земельных участков кадастровый номер 63:03:0301007:786 и кадастровый номер 63:03:0301007:787, кадастровый квартал 63:03:0301007, расположенных по вышеуказанному адресу, об обязании ответчиков устранить наложение (накладку) земельных участков, исключив из государственного кадастра
в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме. После уточнения исковых требований, ответчик возражений по заявленным требованиям не высказал. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего. Как следует из материалов дела, по результатам голосования собственников МКД, расположенного по адресу: 630534, Новосибирская область, д.п. Мочище, ул.Нагорная, д.30/2, согласно протоколу ОСС от 31.07.2019, был определен способ управления - учреждение ТСН «Жилой Комплекс Нагорная» Истец, в соответствии с уставом, является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 630534 <...>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества указанного жилого дома. Во исполнение функций по надлежащему управлению многоквартирным домом истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Ответчик является собственником жилого помещения, а именно, квартиры №23, расположенной по адресу: Новосибирская область. Новосибирский район, д.п. Мочище. ул. Нагорная, д. 30/2, что подтверждается свидетельством
исполнение решения суда выдан исполнительный лист серии ФС № 016200107. 26.06.2019 Общество с ограниченной ответственностью "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.01.2017 по делу А07-27013/2016 по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на то, что решением Калининского районного суда г. Уфы РБ от 01.08.2018 по делу № 2-3855/2018 признано недействительным решение общего собрания членов ТСН "Озерное", оформленное протоколом №1 от 01.06.2016 об учрежденииТСН "Озерное", об утверждении юридического адреса Товарищества, об утверждении Устава, об избрании членов правления и назначении председателя правления Товарищества, о государственной регистрации Товарищества и исключении из ЕГРЮЛ ТСН "Озерное" ОГРН <***> записи о создании юридического лица от 06.06.2016 за государственным регистрационным номером <***>. 28.12.2018 в ЕГРЮЛ внесена запись о признании государственной регистрации юридического лица ТСН "Озерное" ИНН <***> недействительной по решению суда. Заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам принято к производству. Представитель
кв.м. (выписки из ЕГРН по состоянию от 24.07.2017 и от 11.09.2015). При этом квартира № 47 перешла в собственность другого лица 15.05.2017 (подтверждается сопоставлением сведений из выписок из ЕГРН). До 27.11.2014 Министерству обороны принадлежала еще и квартира № 24, площадью 87,8 кв.м. Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем имущества является ФГУП «Омская КЭЧ района», которое преобразовано во ФГУП «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны Российской Федерации , а затем в одноименное федеральное государственное казенное учреждение. 01.06.2015 учреждено ТСН «ОмДом», которое является объединением собственников помещений вышеуказанного дома и оказывает собственникам услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Факт учреждения ТСН «ОмДом» подтверждается протоколами собраний ТСЖ от 01.06.2015. 21.06.2015на общем собрании участников товарищества ТСН «ОмДом» (протокол № 01 от 21.06.2015) было принято решение о формировании в бюджете ТСН «ОмДом» статьи «непредвиденные и аварийные расходы» и об утверждении разового взноса по этой статье в размере 16, 4 руб. за 1 кв.м
органы МО (заниматься установлением таковых) для передачи им сведений о факте и размере задолженности и истребования оплаты в пользу ТСН. ТСН имеет право требования взносов в ФКР за весь период обязательства, равный 33 месяцам, т.е. 01.09.2014 по 01.06.2017, - поскольку фонд (взносы, внесенные собственниками за весь период действия законодательства о фондах капитального ремонта) неделим, и при смене лица, управомоченного на его формирование и (или) управление им, переходит полностью к новому лицу. При этом до учреждения ТСН и принятия соответствующего решения фонд также формировался на специальном счете дома, а не счетах регионального ФКР. За 33 месяца (сентябрь 2014 года - май 2017 года включительно) за квартиры, которые находятся собственности МО РФ по 01.06.2017, - МО РФ должно было внести взносов в ФКР, из расчета 6,70 руб./кв.м., на 160349,09 рублей, в том числе, за квартиру№2, площадью 48,8 кв. м - 10789,68 руб., за квартиру№4, площадью 63,7 кв. м - 14084,07 руб., за
совокупной площадью 727,9 кв.м. (выписки из ЕГРН по состоянию от 24.07.2017 и от 11.09.2015). При этом квартира №47 перешла в собственность другого лица 15.05.2017 г. (подтверждается сопоставлением сведений из выписок из ЕГРН). До 27.11.2014 МОРФ принадлежала еще и квартира №24, площадью 87,8 кв.м. Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем имущества является ФГУП «Омская КЭЧ района», которое преобразовано во ФГУП "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны РФ, а затем в одноименное федеральное государственное казенное учреждение. Товарищество собственников недвижимости (ТСН ) «ОмДом» (далее заявитель, ТСН) учреждено 01.06.2015 года, является объединением собственников помещений вышеуказанного дома и оказывает собственникам услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Факт учреждения Товарищества подтверждается протоколами собраний ТСЖ от 01.06.2015 г. 21 июня 2015 года на общем собрании участников товарищества ТСН «ОмДом» (протокол №01 от 21.06.2015 г.) было принято решение: - о формировании в бюджете ТСН «ОмДом» статьи «непредвиденные и аварийные расходы» и об утверждении разового
расположенных по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являлись инициаторами оспариваемого общего собрания, провели очную часть собрания в составе 9 человек из 178 квартир всех домов, отдельно стоящих друг от друга, разделенных между собой разной территорией и дорогой улицы Нагорная. Собрание проведено по следующей повестке: 1. Избрание председателя и секретаря собрания; 2. Избрание счетной комиссии; 3. Учреждение ТСН "Жилой комплекс Нагорная"; 4. Избрание членов Правления; 5. Избрание председателя Правления; 6.Избрание ревизионной комиссии; 7.Утверждение Устава ТСН "Жилой комплекс Нагорная"; 8. Утверждение сметы затрат на содержание общедомового имущества на период с даты создания ТСН и до следующего собрания; 9. Утверждение тарифа на ЖБО; 10.Наделение ФИО6 полномочиями заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц; 11. Об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях; 12. О месте хранения протоколов общих
и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско- правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско- правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Также ООО «истец» сослалось на то, что в протоколе № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, которым и оформлено учреждение ТСН содержаться сведения о количестве голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляющем 10814,29 или 64,34% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (17 302 голоса). Пунктом 5 повестки дня данного собрания являлся вопрос о создании ТСН и передаче в управление оному многоквартирного дома. Положительно по данному вопросу проголосовало 58,83 % от числа участвующих в данном собрании или 6 362 голоса, что составляет лишь 36,77 % от общего числа голосов собственников помещений в таком
Бор стало известно, что ответчица готовит документы для регистрации Товарищества собственников недвижимости. При этом в это товарищество включены земельные участки с жилыми домами истца, хотя они согласие на это не давали. Ответчица сама себя назначила председателем ТСН, составила незаконные документы в виде решения о создании ТСН, утверждения Устава ТСН, хотя истец и другие жители участия в голосовании не принимали (о проведении общего собрания не извещались и вообще сомневаются, что оно проходило), своего согласия на учреждение ТСН не давали. Чтобы выразить решение о несогласии с созданием ТСН истец и другие собственники земельных участков и жилых домов микрорайона Серебряный Бор провели (дата) общее собрание собственников жилых домов и составили протокол общего собрания согласно которому 45 собственников возражают против создания ТСН. Эти сведения были доведены до ответчицы. Несмотря на это ответчица подала в налоговую инспекцию документы для регистрации ТСН с домами и земельными участками без их согласия. Регистрация ТСН может повлечь возникновение для
от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.179-180) в указанную дату с 11.00 до 12.30 по адресу: , проведено общее собрание учредителей товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Энергостроитель». Исходя из содержания протокола на собрании присутствовали учредители ТСН: ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также 103 человека собственников земельных участков, список которых прилагается. При этом к данному протоколу был приложен список собственников земельных участков в СТ «Энергостроитель» (л.д.184-186). На собрании были приняты решения по следующим вопросам: 1) учреждение ТСН СНТ «Энергостроитель»; 2) определение места нахождения и адреса товарищества; 3) утверждение устава ТСН СНТ «Энергостроитель»; 4) избрание правления товарищества 5) избрание председателя правления; 6) избрание ревизора; 7) о государственной регистрации товарищества; 8) разное. По первому вопросу выступил ФИО3, предложил определить полное наименование учреждения Товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Энергостроитель». Проголосовали «ЗА» единогласно. По второму вопросу выступил ФИО3, предложил определить местом нахождения товарищества: . Проголосовали «ЗА» единогласно. По третьему вопросу выступил ФИО3, с предложением
права, положения статей 181.2, 181.4, 181.5 ГК РФ, пришел к правомерному и обоснованному выводу о недействительности оспариваемого решения собрания от 17.07.2021. Доводы стороны ответчика о допущенной в оспариваемом протоколе технической ошибке в указании времени своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли и не подтверждены достоверными доказательствами. Материалы дела свидетельствуют, что согласно повестке дня протокола № 1 от 17.07.2021 общего собрания учредителей ТСН СНТ «Энергостроитель» на собрании были приняты решения по следующим вопросам: 1) учреждение ТСН СНТ «Энергостроитель»; 2) определение места нахождения и адреса товарищества; 3) утверждение устава ТСН СНТ «Энергостроитель»; 4) избрание правления товарищества в составе трех человек: ФИО2, ФИО8, ФИО11; 5) избрание председателя правления – ФИО2; 6) избрание ревизора; 7) о государственной регистрации товарищества; 8) разное: предложено для обеспечения функционирования ТСН СНТ «Энергостроитель» организовать прием добровольных целевых денежных взносов собственников в размере 5000 рублей. Тогда как согласно сообщению о проведении собрания собственников земельных участков СТ «Энергостроитель» 17.07.2021 в
