законодательства; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости ), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно части 1 статьи 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Судами на основании
иском. Отказывая в удовлетворении требований ,суды правомерно исходили из следующего. В соответствии со статьей 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости ), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (статья 5 Закона государственном кадастре недвижимости). При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости
связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок. В соответствии с частями 7, 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (утратившей силу в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ, которым также в наименовании этого Федерального закона слова "государственном кадастре недвижимости" заменены словами "кадастровой деятельности") местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ
земельного участка в территориальной зоне Ц-6 «зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства» несостоятельны, поскольку в силу прямого указания федерального законодателя в статье 378.2 НК РФ правовое значение имеет вид разрешенного использования конкретного земельного участка, на котором располагается спорный объект недвижимости. Вид разрешенного использования земельного участка в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года отражался в кадастровом паспорте земельного участка, представляющем собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости (часть 4 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 1 января 2017 года). В настоящее время названная характеристика земельного участка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (пункт 4 части 5 статьи 8, часть 1 статьи 28 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Иные утверждения, содержащиеся в апелляционной жалобе, выводов суда первой
недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное) отнесено к дополнительным сведениям об объекте недвижимости. При этом уникальные характеристики земельного участка, в том числе его кадастровый номер, остались неизменными, что также свидетельствует о законности оспариваемых изменений. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что заявитель оспаривает внесенные изменения в кадастровый паспорт. Вместе с тем, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости , а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости (пункт 4 статьи 14 Закона о кадастре) и, соответственно, никакие изменения в него внесены быть не могут, так как он отражает актуальные сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости. Суды правильно указали на то, что действующим законодательством не предусмотрено такой кадастровой процедуры, как внесение изменений в кадастровый паспорт, в данном случае, земельного участка.
Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды обоснованно руководствовались следующим. Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 04.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяется как действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости ), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. К числу дополнительных характеристик объекта недвижимости, отражаемых в государственном кадастре недвижимости, отнесены сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (пункт 11 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ). Статьями 15, 16 Закона № 221-ФЗ органу государственной власти или органу местного самоуправления, утвердившим в установленном законодательством Российской Федерации порядке результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, вменено
поэтажном плане 1-51,86-89 по адресу <...> В удовлетворении остальной части требований отказано. Не согласившись с вынесенным определением, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю (учреждение) обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование апелляционной жалобы учреждение указывает на то, что государственный кадастровый учет объектов недвижимости регулируется нормами ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; ч. 1 ст. 7 названного Закона определены уникальные характеристики объекта недвижимости , подлежащего внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Отмечает, что заявитель просит произвести постановку на ГКН объектов незавершенного строительства в объекте недвижимости, который в настоящее время не поставлен на ГКУ, то есть не может рассматриваться как объект права; в автоматизированной системе государственного кадастра недвижимости не будет отражена связь помещения со зданием, в котором оно расположено; внесение сведений в ГКН возможно в заявительном порядке и только при наличии поступившего в орган кадастрового учета технического
незаконными необходимо установить наличие двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие ненормативного правового акта, решения, действия (бездействия) закону или иным нормативным правовым актам и нарушение ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости ), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе (часть 3 статьи 1 Закона № 221-ФЗ). Согласно статье 16 Закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 – 21, 25 – 29 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.
акта, решения, действий, бездействия закону и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов заявителя. В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ (в применимой к спорным правоотношениям редакции) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости ), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Частью 5 статьи 4 Федерального закона № 221-ФЗ предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном законом порядке документов. Согласно частям 1, 2 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования
(сроком на 3 года), паспорт, представителя административного ответчика ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на 3 года), паспорт, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске административное дело № 2а-2783/2016 по административному исковому заявлению ФИО1 к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области о признании незаконными действий по изменению уникальных характеристик объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, обязании привести уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым делом №, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шегарского района Томской области, обязании исключить из кадастра сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, исчисленные в плоских прямоугольных координатах, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области о
указывает также, что в кадастре неверно указаны сведения, имеется ошибка в описании границ земельного участка, что согласно чертежу фактических границ земельного участка Шалашной Л.Г. по данным на 16 декабря 2013 года, выполненным кадастровым инженером ФИО8, имеется накладка на земельном участке истца и НСТ «Дружба». ФИО1 считает, что единственной возможностью уточнить границы ранее учтенного земельного участка является проведение кадастровых работ, по результатам которых будет составлен межевой план, что суд должен был внести изменения в уникальные характеристики объекта недвижимости , а не отказывать в иске. Суд, делая вывод о том, что забор на межевой границе земельных участков не менялся, не учел то обстоятельство, что межевая граница отображена не по забору, а с ошибкой. ФИО1 указывает, что границы земельных участков не согласованы, так как в акте согласования его подпись сфальсифицированна, в связи с чем, вывод суда о наличии у всех сторон правоустанавливающих документов неверен, так как они получены на основании поддельных документов и
при секретаре Москалевой О.С., с участием: представителя административного ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев 26 декабря 2016 года в открытом судебном заседании в г.Томске административное исковое заявление ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании незаконными действий по изменению уникальных характеристик объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, обязании привести уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым делом №, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шегарского района Томской области, обязании исключить из кадастра сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, исчисленные в плоских прямоугольных координатах, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с административным исковым заявлением к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области о
перепланировки и переустройства указанного жилого помещения. 15 марта 2022 года административный ответчик отказал в выдаче разрешения на проведение работ по перепланировке жилого помещения по тем основаниям, что перепланировка будет выполнена с нарушением пункта 1.7.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Планируемое изменение объекта недвижимости, в результате чего, образуется два самостоятельных объекта недвижимости, свидетельствует о реконструкции первоначального объекта недвижимости, поскольку изменяются уникальные характеристики объекта недвижимости в части количества помещений, площади, что свидетельствует о фактической реконструкции жилого помещения. Административные истцы считают, что решение от 15 марта 2022 года №10-25/866 является незаконным, ввиду отсутствия таких оснований для отказа в Жилищном кодексе Российской Федерации. На основании изложенного административные истцы просят суд признать незаконным отказ административного ответчика от 15 марта 2022 года №10-25/866 в перепланировке квартиры ; обязать административного ответчика в месячный срок с даты вступления решения в законную силу повторно рассмотреть
