строительства жилых домов – 0,7%; за земельные участки, предназначенные для строительства объектов инженерной инфраструктуры, здравоохранения, культуры, образования или спорта – 0,7%. В соответствии с пунктом 4.2 соглашения к договору № 008466-5 от 08.08.2013 в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для строительства не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы . С 15.05.2012 арендная начисляется в двукратном размере. Ответчик свои обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендной платы исполнил не в полном объеме, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд. Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли арендная плата. Согласно статье
предназначенные для строительства (установки) объектов нежилого назначения, в размере - 1,55%. В соответствии с Соглашением № 010753-1 от 14.03.2014 года пункт 4.2. Договора дополнен: «Начиная с 30.11.2013 г. арендная плата взимается в двукратном размере, т. к. по истечение трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для строительства не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы , установленной настоящим Договором (основание: постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № 336 «О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»). Всего сумма задолженности по арендной плате за землю за период с 01.10.2014 г. до 21.11.2014 г. составляет 431 009, 42 рублей. Договором предусмотрена обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату за землю в течение всего срока аренды (п.
1606 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2015год». В соответствии с пунктом 4.2 договора (в редакции соглашения №008464-8 от 23.04.2014г.) в случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для строительства не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы , установленной настоящим договором. С 15.05.2012г. арендная плата установлена в двукратном размере. Поскольку арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате арендной платы, за период с 01.10.2014г. по 31.03.2015г. образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 429522 руб. 14 коп., в связи с чем Администрация обратилась в суд с настоящим иском. Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание
1930 «Об установлении коэффициентов, определяемых по виду разрешенного использования земельных участков, ставки арендной платы за землю в г. Калининграде на 2014год». В соответствии с пунктом 4.2 договора (в редакции соглашения №008464-8 от 23.04.2014г.) в случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для строительства не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы , установленной настоящим договором. С 15.05.2012г. арендная плата установлена в двукратном размере. Арендатор обязался внести компенсацию (доплату) в связи с установлением двукратной арендной платы за период с 15.05.2012г. по 31.03.2014г. в сумме 705 733 руб. 37 коп. в течение 30 дней после государственной регистрации настоящего соглашения. Соглашение зарегистрировано 23.06.2014г., следовательно компенсацию за указанный период в сумме 705 733 руб. 37 коп. необходимо было внести в бюджет до 23.07.2014г. Поскольку арендатор ненадлежащим
м; за земельные участки, предназначенные для строительства (установки) объектов нежилого назначения, -в размере 1,55% с площади 1446 кв. м. В соответствии с Соглашением № 008476-6 от 24.01.2007 года в пункт 4.2. Договора добавлено: «В случае если по истечение трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности, для строительства не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы , установленной настоящим Договором (основание: постановление Правительства Калининградской области от 15.05.2012 № 336 «О порядке определения арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»). С 15.05.2012 года Арендатор вносит арендную плату в двукратном размере. Арендатору внести компенсацию за период с 21.06.2012 по 31.12.2013 в сумме 149 595,62 руб. в течение 30 дней с момента государственной регистрации настоящего Соглашения». Соглашение зарегистрировано 17.12.2013
аренду без торгов, утвержденного решением окружного Совета депутатов МО «Зеленоградский городской округ» № 194 от 21.02.2018, администрация начисляет арендную плату за вышеуказанный земельный участок в двойном размере. Данный пункт гласит, что в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы , установленной по договору аренды, если иное не установлено земельным законодательством. 07.10.2019 истица обратилась в администрацию с заявлением о перерасчете арендной платы за земельный участок с КН 39:05:010326:170 за период с 03.12.2018 по 07.10.2019. Администрация своим ответом от 07.11.2019 сообщила, что арендная плата начисляется в соответствии с п. 11 Порядка определения размера арендной платы, утвержденным решением окружного Совета депутатов № 194 от 21.02.2018. Считая действия администрации по такому начислению незаконными, нарушающими
№ и соглашения к нему от 11.12.2017 года об уступке прав и обязанностей в пользовании ответчика на условиях аренды находился земельный участок <адрес >. В настоящее время по поводу указанного земельного участка между сторонами действует договор аренды №, в соответствии с пунктом 4 которого в случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы , установленной заключенным договором, в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области № (в редакции от 19.04.2018 года). В связи с тем, что ответчиком производилось внесение арендных платежей без учета двукратного повышающего коэффициента, к настоящему времени за ним образовалась задолженность за период с 14.12.2017 года до 28.02.2019 года в сумме 583333,82 рубля, которую истец и просит взыскать в свою пользу с ответчика, а также проценты за пользование денежными средствами по ставке 7,25
участок с КН № площадью <данные изъяты>. (далее – Земельный участок) с разрешенным использованием: под строительство автосервиса, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время данный участок находится у ответчика на правах аренды на основании договора аренды №№ от 28.02.2019. В соответствии с пунктом 4 Договора аренды если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы , установленной заключенным договором, в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 15.05.2012 года №336 (в редакции от 19.04.2018). В связи с тем, что ответчиком производилось внесение арендных платежей без учета двукратного повышающего коэффициента у него образовалась задолженность за период с 14.12.2017 до 28.02.2019 в сумме 583 333,82, которую истец просил взыскать в свою пользу с ответчика, а также просил взыскать проценты за пользование денежными средствами по ставке 7,25 % годовых
№ площадью 8014 кв.м, (далее - земельный участок) с разрешенным использованием: под строительство автосервиса, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время данный участок находится у ответчика на правах аренды на основании договора аренды №-А от 28 февраля 2019 г. В соответствии с пунктом 4 договора аренды если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на нем объект недвижимости, арендная плата за участок устанавливается в размере не менее двукратной арендной платы , установленной заключенным договором, в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от 15 мая 2012 г. №336 (в редакции от 19 апреля 2018 г.). В связи с тем, что ответчиком производилось внесение арендных платежей без учета двукратного повышающего коэффициента у него образовалась задолженность за период с 14 декабря 2017 г. до 28 февраля 2019 г. в сумме 583333,82 руб., которую истец просил взыскать в свою пользу с ответчика, а также просил
