- Общество) был возведен на нем склад сельскохозяйственной продукции. В 2015 году решением внеочередного собрания учредителей ликвидируемого Общества склад был передан в его единоличную собственность и впоследствии поставлен им на кадастровый учет. В 2018 году истец обратился в Кашинский филиал ГАУ «МФЦ» с заявлением о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости, к которому были приложены необходимые документы. 13 июня 2018 г. Кашинским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тверской области ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до 13 сентября 2018 г. в отношении объекта недвижимого имущества - склада сельскохозяйственной продукции в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). Свои требования ФИО1 мотивировал тем, что постановлением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2018 г. отменены постановление должностного лица и оставившие его без изменения судебные акты, которыми истец
2018 г. о принятии решения о продаже спорного имущества, ответ ДИЗО администрации г. Евпатории от 16 января 2019 г., согласно которому в учетных делах ДИЗО договор аренды земельного участка площадью 4,4 га, на котором расположен спорный объект недвижимости, не числится, в реестре муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым указанный земельный участок также не числится. 7 февраля 2019 г. ФИО1 Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права для подтверждения подлинности представленных документов и достоверности содержащихся в них сведений о площади объекта недвижимости, совладельцах, а также информации, подтверждающей либо удостоверяющей возникновение права собственности, отсутствие арестов, обременении (ограничений) на указанный выше объект недвижимости. 12 и 13 февраля 2019 г. в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поступила недостающая информация по указанному выше объекту недвижимости. 13 февраля 2019 г. проведена государственная регистрация права собственности на указанный выше объект
выводу, что такого рода соглашение подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды, в связи с чем признал необходимость оплаты государственной пошлины, предусмотренной подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 22 000 руб. Выводы суда соответствуют правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.10.2021 № А307-ЭС21-8546. При таких обстоятельствах, признав, что оспариваемое заявителем уведомление о приостановлении государственной регистрации не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, руководствуясь статьям 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении заявленного требования управления. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:
признании незаконными действий, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель ФИО1 (далеепредприниматель) обратился в Арбитражный суд Смоленской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (далее - Управление Росреестра) о признании незаконными действий, выразившихся в приостановлении государственной регистрации договора уступки права требования от 11.03.2019 по договору № 20119 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27.11.2015 ( уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 22.03.2019 № КУВД- 2 001/2019-2882649/1), обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию договора от 11.03.2019 уступки права на объект долевого строительства - квартиру № 12, расположенную в строящемся доме на земельном участке с кадастровым номером 67:18:0060108:1135 по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п. Козинское, д. Киселевка. Решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.07.2019, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.11.2019, заявленные требования удовлетворены, оспариваемые действия регистрирующего органа признаны
материалам истребованного дела кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 29.08.2019 по делу № А12-24690/2019, постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2019 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.03.2020 по тому же делу по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 в лице финансового управляющего ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о признании незаконным уведомления о приостановлениигосударственнойрегистрации прав, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Волгоградской области от 29.08.2019, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2019, удовлетворены заявленные индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – ФИО1) в лице финансового управляющего ФИО2 требования. Признано незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее - Управление Росреестра), выраженное в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права от
ФИО8 от 29.01.2018г. 78АБ 3197857 13. Согласие ФИО9 и ФИО10 от 24.01.2018г. 87 АА 0039044 14. Согласие ФИО11 от 21.10.2017г. 78 АБ 3922098 15. Согласие ФИО12 от 16.01.2018г. 77 АВ 6522230 16. Согласие ФИО13 от 27.10.2017 07 АА 0562781 17. Опись документов, принятых для государственной регистрации 24.11.2017г. 18. Опись документов, принятых для государственной регистрации 29.11.2017г. 19. Опись документов, принятых для государственной регистрации 15.12.2017г. 20. Опись документов, принятых для государственной регистрации 29.11.2017г. 21. Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 14.12.2017 № 47/212/006/2017-4639 22. Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 31.08.2018г. № 47/212/006/2017-4639 23. Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 08.12.2017г. № 47/212/006/2017-4644 24. Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 31.08.2018г. № 47/212/006/2017-4644 25. Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 08.12.2017г. № 47/212/006/2017-4632 26. Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 31.08.2018г. № 47/212/006/2017-4632. Названные документы приобщены судом апелляционной инстанции к материалам дела. Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте
судебного акта не содержит. Таким образом, правовые основания, позволяющие регистрирующему органу аннулировать запись об обременении (в виде права аренды) земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100234:52 лишь на основании содержащегося в мотивировочной части постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013 по делу № А33-5239/2013 вывода о ничтожности договора аренды земельного участка действующее законодательство не содержит. Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что оспариваемый отказ принят с нарушением порядка приостановления государственной регистрации, так как уведомление о приостановлении государственной регистрации заявителю либо представителю не поступало, подлежит отклонению в силу следующего. В соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона о регистрации государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые
адресу: г. Краснодар, с/т «Белая чайка» ул. Лесная, д. 11. Указанным определением суд также обязал ФИО3 возвратить в конкурсную массу должника имущество, полученное по недействительным сделкам. Финансовый управляющий 16.12.2019 обратился в филиал государственного автономного учреждения Краснодарского края «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» (далее – многофункциональный центр) для осуществления государственной регистрации прав предпринимателя в отношении объектов недвижимости, что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг. Финансовым управляющим получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, с/т «Белая чайка» ул. Лесная, д. 11, согласно которому судебный акт о признании сделки недействительной не является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Управлением Росреестра предложено предоставить на государственную регистрацию один из следующих документов: заявление ФИО3 о переходе права собственности ФИО3 к предпринимателю; передаточный акт между ФИО3 к предпринимателю; разъяснение определения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2019.
М.М., административного истца Комлевой Р.П., ее представителя Голубевой А.А., судебная коллегия установила: Комлева Р.П. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Еврейской автономной области (далее Управление Росреестра по ЕАО) о признании решения незаконным, указывая, что для регистрации перехода права собственности на жилое помещение переданы ответчику все необходимые документы, оплачена государственная пошлина. 14.11.2016 истцу выдано сообщение об отказе в государственной регистрации, а также уведомление о приостановлении государственной регистрации , датированное 13.10.2016. Поскольку уведомление о приостановлении государственной регистрации Комлева Р.П. получила только 14.11.2016, у административного истца отсутствовала возможность реализовать свое право на выполнение требований, изложенных в уведомлении. Полагает, что административным ответчиком нарушено право административного истца на предоставление дополнительных документов в сроки, указанные в уведомлении. Просила суд признать незаконным решение Управления Росреестра по ЕАО об отказе в государственной регистрации от 14.11.2016. Решением Биробиджанского районного суда Еврейской автономной области от 16.12.2016 административные исковые
вопроса в отношении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав станет возможным после приведения документов в соответствие с требованиями законодательных и нормативных правовых актов. 24 декабря 2019 года государственным регистратором ФИО7 принято решение за № 90/01/2019-174794 об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с не устранением причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики КрымФИО7 на имяФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 24 сентября 2019 года № 90/016/113/2019-3354 по результатам рассмотрения его заявления от 9 сентября 2019 года, где основанием приостановления указано о необходимости приведения заявлений о государственной регистрации прав в соответствие с регистрируемым Соглашением о разделе, в части распределения объектов недвижимого имущества. В Уведомлении также отражено, что согласно Правил землепользования и застройкис. Уютное, отсутствует вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование, вследствие чего раздел невозможен по причине отсутствия минимальных и максимальных показателей
тем, что ФИО1 согласно договору дарения доли земли и доли жилого дома от 25.02.2022 года, передал в дар ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. 25.02.2022 года административный истец обратился с заявлением об осуществлении регистрации перехода права собственности указанных объектов на имя ФИО2, однако по результатам рассмотрения указанного заявления, административным ответчиком было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 11.03.2022 года №КУВД-001/2022-7479335/2 в отношении перехода права общей долевой собственности 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав. В отношении перехода права собственности на 1/2 доли земельного участка, также принято решение о приостановлении государственной регистрации права, поскольку в силу Указа Президента Российской Федерации от
каждая (всего – 88 гектаров), которые были признаны в установленном законом порядке невостребованными, в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>». 25.06.2020 администрация Кемеровского муниципального округа обратилась в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные 22 невостребованных земельных доли. 08.07.2020 Управлением Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные 22 невостребованные земельные доли в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами. 27.07.2020 администрация Кемеровского муниципального округа подала в управление заявление о прекращении государственной регистрации права на 22 земельные доли. 11.08.2020 администрация Кемеровского муниципального округа снова обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на 9 земельных долей (в заявлении о государственной регистрации права указано 32 гектара, однако это
