Вид разрешенного использования ведение дачного хозяйства - гражданское законодательство и судебные прецеденты

области с заявлением о признании незаконным решения Комитета по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, содержащегося в сообщении от 23.10.2017 № В503-7435592774-7609459, об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка; об обязании администрации Наро-Фоминского городского округа изменить вид разрешенного использования земельного участка площадью 38 103 кв.м с кадастровым номером 50:26:0120702:99, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Атепцевское, ЗАО «Элинар», с вида разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства ». К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет лесного хозяйства Московской области (далее – Комитет), Федеральное агентство лесного хозяйства. Арбитражный суд Московской области решением от 18.05.2018, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2018 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 09.10.2018, удовлетворил требования Общества. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Комитет, ссылаясь на нарушение судами трех

доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу о том, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и не подтверждают существенных нарушений норм материального права и процессуального права, повлиявших на исход дела. При рассмотрении дела судами установлено, что земельный участок площадью 80 000 кв. метров с кадастровым номером 25:28:050065:338, расположенный по адресу: <...>, поставлен на кадастровый учет с указанием категории земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «ведение дачного хозяйства » и на основании распоряжения Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края от 22.03.2013 № 389-рз предоставлен товариществу в аренду на 49 лет для ведения дачного хозяйства. Одновременно земельный участок площадью 80 000 кв. метров с кадастровым номером 25:28:050065:338 зарегистрирован в государственном лесном реестре за № 1105028 в составе лесного фонда, поскольку входит в границы лесного участка Садгородского участкового лесничества Владивостокского лесничества в квартале 89 части выдела 3 и в квартале 90

проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). В части 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ (переходные положения) указано, что для целей применения в данном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства » и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения данной части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных

проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). В части 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ (переходные положения), указано, что для целей применения в данном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства » и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения данной части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных

Администрации, считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению. Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах недвижимости: учтенный земельный участок с кадастровым номером 26:11:021601:109 (далее – земельный участок КН 109), расположенный по адресу: Ставропольский край, ФИО42 район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир Бройлерная зона № 2, территория Бройлерная промышленная зона, уточненная площадь 261370 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства , способ образования земельного участка - объединение из земельных участков с кадастровыми номерами 26:11:021601:60 и 26:11:021601:62, дата поставки на государственный кадастровый учет - 03.04.2017, на основании решения собственника об объединении земельных участков от 13.03.2017, свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2013 № 593494, представленных с заявлением на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка от 17.03.2017 № 26-0-1-138/3012/2017-164. Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Имеются сведения

«Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области на основании запроса Инспекции от 23.09.2022 представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости. Из выписки следует, что по состоянию на 23.09.2022 (то есть на дату после даты признания судом Правил землепользования и застройки Вырицкого поселения недействующими) участок с кадастровым номером 47:23:1208002:9 по-прежнему относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования - «ведение дачного хозяйства ». При таких обстоятельствах, основания для перерасчета земельного налога отсутствовали. Правомерность применения Инспекцией налоговой ставки 1,5% при исчислении земельного налога в отношении участка, принадлежащего Обществу, оспаривалась заявителем в судебном порядке. Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2020 по делу №А56-28102/2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2020, в удовлетворении заявленных требований ООО «МИТРИДАТ» отказано. Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.04.2021 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга

договору аренды от 27.06.2008 № 214 (т. 1, л.д. 94-100). В дополнительном соглашении от 01.12.2014 № 1 текст договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, изложен в новой редакции, согласно которой арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером 02:41:110201:28 для использования в целях рекреационной деятельности, площадью 12000 кв. м, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, р-н Нуримановский, с/с Павловский, с. Павловка, вид разрешенного использования - ведение дачного хозяйства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) - участка, прилагаемого к дополнительному соглашению и являющийся его неотъемлемой частью, обшей площадью 12000 кв. м. На участке отсутствуют объекты недвижимости (пункт 1.2 договора). Срок аренды участка устанавливается с 27.06.2008 по 15.07.2055 (пункт 2.1 договора). Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора. Права и обязанности сторон установлены в разделе 4 договора. Ответственность сторон установлена в разделе 5 договора. Основания изменения, расторжения

статьями 65, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязанность доказывания факта нарушения своих прав и законных интересов возлагается на заявителя. Как следует из заявления общества, предметом настоящего спора является отказ администрации, выраженный в письме от 13.06.2017 № 786, о том, что проведение публичных слушаний об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 17:05:1702001:47, площадью 220360 кв.м, невозможно; изменение вида разрешенного использования земельного участка «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства » не представляется возможным. Арбитражный суд Республики Тыва, отказывая ДНП «Байлак» в удовлетворении заявленных требований, правомерно руководствовался следующим. Согласно пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса принципами земельного законодательства являются, в частности, приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности

решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков. Определением судьи Клинского городского суда /адрес/ от /дата/ административные исковые заявления ФИО2 и ФИО3 к администрации сельского поселения «/адрес/» о признании незаконным в части решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения однородных административных дел. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 с /дата/ является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства , расположенного по адресу: /адрес/. ФИО3 с /дата/ является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /площадь/, вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/. Административным истцам в /дата/ стало известно о том, что администрацией сельского поселения «/адрес/» вынесено постановление /номер/ от /дата/ «Об изменении видов разрешенного использования», согласно пункта 2 которого вид разрешенного использования принадлежащих им на праве собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с видом

РК, <адрес>, пгт. Партенит, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – размещение дачных домов и садовых домов, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является собственником земельного участка площадью 978 кв.метров, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства , что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 является собственником земельного участка площадью 999 кв. метров расположенного по адресу: РК, <адрес>, пгт. Партенит, у северо-восточной окраины б/у «Айвазовское», кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и

по Санкт-Петербургу к ООО «НСК-Девелопмент» об обращении взыскания на объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Санкт-Петербургу обратился во Всеволожский городской суд <адрес> с иском к ООО «НСК-Девелопмент», в котором просил обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ООО «НСК-Девелопмент», путем продажи с публичных торгов в форме аукциона: земельный участок общей площадью 662 кв.м с кадастровым номером 47:07:0479001:1124, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства , расположенный по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, ДНП «Удачное»; земельный участок общей площадью 4104 кв.м с кадастровым номером 47:07:0479001:939, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение, ДНП «Удачное»; земельный участок общей площадью 8109 кв.м с кадастровым номером 47:07:0479001:919, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Юкковское сельское поселение,

которого неизвестен. Кроме того, по <адрес>, площадью 18 772 кв.м., на который фактически накладывается сумма площадей земельных участков с № (площадь 17272 кв.м. + площадь 1500 кв.м. = 18772 кв.м.). При этом, согласно сведений ЕГРН, у земельного участка с № и земельных участков с № существенно различаются виды разрешенного использования. Земельный участок с № имеет вид разрешенного: использования «Для рекреационных целей» (для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения). Земельные участки с № имеют вид разрешенного использования «Ведение дачного хозяйства ». Однако, согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Суховское сельское поселение» от 29.09.2015 года № 498 территория, на которой располагаются данные участки, относится к территориальной зоне «Ж-2» (жилая зона с малоэтажной ж застройкой сезонного проживания). При этом, согласно данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Кемеровского муниципального округа сведения о разрешениях на строительство каких-либо объектов недвижимости на земельных участках с № отсутствуют. Кроме того, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Кемеровского муниципального