арбитражный суд с настоящим иском, ссылаясь на ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств в части соблюдения сроков передачи квартиры в рамках договора долевого участия строительстве от 20.03.2018 № П/2019/2018 и неисполнение принятых на себя обязательств по осуществлению ремонтно-отделочных работ квартиры. Удовлетворяя требование о взыскании убытков, суды руководствовались статьями 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации и, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора участия в долевом строительстве, установив факт проведения застройщиком акции «Ремонт Военная ипотека » и участие в ней дольщика Каплуна Р.А., учитывая, что застройщик взял на себя дополнительные обязательства по текущему ремонту объекта (квартиры) в рамках указанной акции и обязательство по ремонту квартиры в рамках проводимой акции не исполнил, суды пришли к выводу о возникновении у истца права требования возмещения спорных убытков непосредственно с застройщика. При этом суд первой инстанции определил размер убытков исходя из всей площади квартиры из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м,
заявления военного прокурора Каспийской флотилии отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 19 сентября 2016 г. указанное решение отменено, исковые требования военного прокурора Каспийской флотилии удовлетворены, недвижимое имущество - жилой дом площадью 306,2 кв. м и земельный участок, площадью 517 кв.м, расположенные по адресу: <...> и принадлежащие на праве собственности Мартынюку СЮ. и Мартынюк Н.Ю., обращены в доход Российской Федерации. На основании указанного судебного акта, а также постановления судебного пристава-исполнителя Трусовского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области от 18 января 2018 г. по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области Управлением Росреестра по Астраханской области 31 января 2018 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на указанное имущество, регистрационная запись об ипотеке погашена. Мартынюк СЮ. обратился в Трусовский районный суд г. Астрахани с административным исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области,
выписке из ЕГРН названный земельный участок расположен в особо охраняемой природной территории регионального значения; не получено согласие залогодержателя на строительство на земельном участке; не представлено согласование размещения объекта строительства с организацией, уполномоченной федеральным органом государственной власти, в ведении которого находятся аэродром гражданской авиации, для аэродромов государственной авиации ( военных аэродромов); отсутствует согласование с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации) для аэродрома гражданской авиации (аэродром «Саратов- Центральный»). Судебная коллегия считает, что судами правильно применены нормы статьи 65 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и сделан правомерный вывод о незаконности Уведомления по основанию отсутствия согласия залогодержателя на строительство на земельном участке. Согласно пункту 1 и подпункту 1 пункта 2 статьи 56 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Кодексом, федеральными
содержания: «НЕДВИЖИМОСТЬ СЕВЕРА, АН, ООО 164500, г. Северодвинск, ул. К. Маркса, 23, вход со двора; телефоны (8184) 52-97-07, (8184) 52-88-61, 8-911-565-66-26, 8-911-677-77-37; Аренда: (8184) 50-19-40; rieltorns@,yandex.ru, www.недвижимостъсевера.рф Режим работы: с 10 до 19, сб. - с 11 до 15. Выходной: вс. Покупка, продажа, обмен, проведение сделок (по готовому варианту без процентов), срочный выкуп объектов недвижимости, утверждение перепланировок, оформление права собственности; действуют все льготы согласно действующему Законодательству РФ. Работаем со всеми видами сертификатов и субсидий. Военная ипотека . Руководитель: Машков Игорь Юрьевич». Решением Управления от 19.05.2014 по делу № 03-05/50-2014 приведенная реклама признана ненадлежащей ввиду «отсутствия информации о консультации и содействии Общества в оформлении соответствующих документов по «Военной ипотеке», а Общество – нарушившим части 7 статьи 5 Закона «О рекламе». На основании данного решения антимонопольный орган выдал Обществу предписание от 19.05.2014 № 03-05/2630 о прекращении нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе, а именно о прекращении распространения вышеназванной рекламы в полном объеме.
(судья Орлова Н.Ф.), принятое по результатам рассмотрения ходатайства Власовой Юлии Васильевны об исключении имущества из конкурсной массы, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Власовой Юлии Васильевны, третье лицо: ФГКУ «Росвоенипотека», установил: определением арбитражного суда первой инстанции от 16.08.2023 из конкурсной массы Власовой Юлии Васильевны исключен объект недвижимости: квартира в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, Пейзажная ул., д. 18, к. 1, стр. 1, кв. 21 (строительный номер), общей площадью 53,2 кв.м., кадастровый номер: 78:11:0005606:120. ( Военная ипотека ), являющегося предметом права требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома 13.08.2020 №89484\0820-ЦГ19/6А. ПАО «Банк ФК Открытие» подана и в судебном заседании поддержана апелляционная жалоба, в которой просили определение отменить, в удовлетворении заявления должника отказать. По мнению подателя апелляционной жалобы, имущество, в отношении которого удовлетворено ходатайство об исключении из конкурсной массы, находится в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие» на основании кредитного договора № 9038917 от 20.07.2020. В абз. 5 п. 1
пунктом 10 договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору в качестве залога квартиру. Сведения о существующем обременении объекта недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестр недвижимости 21.07.2015 (номер государственной регистрации 27-27/001-27/001/431/2015-2952/1), что подтверждается выпиской от 12.11.2021 (т. 1, л.д.23-25). В пункте 8 договора ипотечного кредита стороны предусмотрели порядок погашения кредита путем перечисления денежных средств как со специального счета « Военная ипотека », так и со счета заемщика или третьего лица, открытого в Банке. Из представленного Банком расчета следует, что по состоянию на 14.10.2021 у Борового С.А. перед Банком образовалась задолженность в размере 877 953 руб. 89 коп., из которых: 874 062 руб. 52 коп. - просроченный основной долг, 3 891 руб. 37 коп. - просроченные проценты. Кроме того, 07.07.2015 между Банком и должником заключен договор на предоставление последнему возобновляемой кредитной линии посредством выдачи ему международной
(жилое помещение, кадастровый номер: 70:22:0010109:10270, площадью 58,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Томская обл., ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Солнечная, дом 56, кв. 131) из конкурсной массы должника Казаровой (Минаковой) Екатерины Сергеевны; предоставлении исполнительского иммунитета жилому помещению, кадастровый номер: 70:22:0010109:10270, площадью 58,5 кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, Томская обл., ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Солнечная, дом 56, кв. 131; об исключении из конкурсной массы денежных средств, поступающих на счет по программе « Военная ипотека » №40817810564006534336, открытый в ПАО «Сбербанк» на имя Казаровой Е.С. По результатам совместного рассмотрения вышеуказанных ходатайств Арбитражным судом Калининградской области вынесено определение от 28.07.2022, которым требование ПАО «Сбербанк России» признано обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника в заявленном размере как обеспеченное залогом недвижимого имущества с указанием на учет неустойки в размере 11 079 рублей 42 копеек в реестре требований кредиторов после удовлетворения требований кредитора по основному долгу; заявление ФГКУ
квартиры прекратился. В кассационной жалобе заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, рассмотреть вопрос по существу, отказав в удовлетворении заявления Филиппова М.А. о разрешении разногласий, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы отмечает, что Шмидтке Я.С., являясь участником накопительно-ипотечной системы (далее – НИС), воспользовался предоставленным ему Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Закон о накопительно-ипотечной системе) правом и заключил в рамках программы « Военная ипотека » с Учреждением договор целевого жилищного займа от 19.11.2010 №1010/00014773 для уплаты первоначального взноса в целях приобретения спорной квартиры с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 19.11.2010 №65-2010-0133/КД, выданному закрытым акционерным обществом «Мосстройэкономбанк» (далее – Банк), в размере 480 405 руб. 80 коп., а также для погашения обязательств перед Банком по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете. Таким образом, поскольку объект недвижимости приобретался с использованием
требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - ЗАО «МОССТРОЙЭКОНОМБАНК» в судебном заседании иск Лахина А.Л. не признал, ссылаясь на следующее. Кредитный договор между ответчиком и истцом был заключен на основании Федерального закона от 20.08.2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Программа « Военная ипотека ») и Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), принятыми ОАО «<данные изъяты>», являющимся оператором вторичного рынка ипотечных кредитов и приобретателем закладных, оформленных по программе «Военная ипотека». В соответствии с указанными выше нормативными актами и документами, а также во исполнение требований, установленных Стандартами АИЖК, Программой «Военная ипотека», а также с целью получения кредита и приобретения жилого помещения в рамках льготного кредитования по указанной Программе при рассмотрении заявки на предоставление кредита и в
-платежей по ипотечным договорам клиентов. дата истец ознакомилась с указанным приказом и выразила несогласие с приказом о применении, дисциплинарного взыскания №-СК/ДВ от дата поскольку, считает его незаконным и подлежащим отмене. Как следует из приказа, дата при проведении анализа выполнения бизнес-плана ООО Ставропольский филиал Северо-Кавказский за 1 квартал 2021 г. по портфелю и финансовому результату выявлен перерасход по резервам на общую сумму 5153483,06. Выявлено 4 досье по продуктам целевого жилищного займа (далее - ЦЖМ) « Военная ипотека » группы ипотечного кредитования ОО «Ставропольский» не сформированы и не переданы в ФКГУ Росвоенипотека. При этом, дисциплинарный проступок квалифицирован работодателем как нарушение локального-нормативного акта (далее ЛНА) ПАО Банк «ФК Открытие», регламентирующего сопровождение ипотечных кредитов физических лиц - «Порядок сопровождения ипотечных кредитов физических лиц» (ПДК-1345). Однако вышеуказанный ЛНА не применяется к кредитным продуктам «Военная ипотека» и «Рефинансирование Военной ипотеки», поскольку в ПАО Банк «ФК Открытие» действует специальный ЛНА, регламентирующий порядок сопровождения и обслуживания кредитных продуктов
также репетиционные риски в связи с отсутствием ежемесячных- платежей по ипотечным договорам клиентов. С приказом о применении, дисциплинарного взыскания №-№ от 06.07.2021г. она не согласна, считает его незаконным и подлежащим отмене. Как следует из приказа, 07.06.2021г. при проведении анализа выполнения бизнес-плана ООО Ставропольский филиал Северо-Кавказский за 1 квартал 2021г. по портфелю и финансовому результату выявлен перерасход по резервам на общую сумму <данные изъяты> рублей. Выявлено, что 4 досье по продуктам целевого жилищного займа « Военная ипотека » группы ипотечного кредитования ОО «Ставропольский» не сформированы и не переданы в ФГКУ Росвоенипотека. При этом, дисциплинарный проступок квалифицирован работодателем, как нарушение локального-нормативного акта ПАО Банк «ФК Открытие», регламентирующего сопровождение ипотечных кредитов физических лиц, «Порядок сопровождения ипотечных кредитов физических лиц» (ПДК-1345). Однако вышеуказанный локальный нормативный акт не применяется к кредитным продуктам «Военная ипотека» и «Рефинансирование Военной ипотеки», поскольку в ПАО Банк «ФК Открытие» действует специальный локальный нормативный акт, регламентирующий порядок сопровождения и обслуживания кредитных
