порядке, о сроках и об условиях продажи права аренды земельного участка с кадастровым номером 77:02:0022014:2, (площадью 70 167 кв.м., по адресу: <...>; далее – земельный участок), находящегося в залоге у банка. Во исполнение Положения о продаже между должником и компанией заключен договор оказания услуг по организации и проведению торгов от 13.01.2017. Согласно условиям Положения и названного договора сумма вознаграждения организатора торгов составляет 100 000 руб., в случае продажи имущества по итогам проведенных торгов вознаграждение организатора торгов составляет 5 (пять) процентов от окончательной стоимости проданного имущества. Суды установили, что организатор торгов исполнил возложенные на него обязанности, право аренды продано по цене 1,26 млрд. руб., что на 60 млн. руб. выше, чем начальная стоимость продажи данного имущества (1,2 млрд. руб.). Компания, полагая, что имеет право на выплату вознаграждения, составляющего 5 % от стоимости проданного имущества (63 млн. руб.), обратилась с соответствующим заявлением о взыскании с должника названной суммы. В свою очередь
кадастровый номер 61:01:060005:1591) банк направил финансовому управляющему проект Положения, которым в том числе было предусмотрено, что организатором торгов будет выступать ООО «Юридическая фирма «РСПРАВО»; оператором электронной площадки – ООО «Единая торговая электронная площадка»; размер вознаграждения организатора торгов составит 3 % от итоговой цены продажи имущества/лота, поступившей на счет должника, но не менее 20 000 руб.; в случае, если на торгах не будет представлено ни одной заявки, либо участник откажется от заключения договора – вознаграждение организатора торгов будет составлять 10 000 руб. по итогам каждых торгов. Учитывая, что начальная продажная цена реализуемого имущества составляет 41 211 972,80 руб., финансовый управляющий обратился с настоящим заявлением о разрешении разногласий, указывая на то, что сумма вознаграждения организатора торгов является завышенной. При этом арбитражный управляющий предложил других организатора торгов и оператора электронной площадки – ООО «СТО» и «Фабрикант» соответственно; расходы на проведение торгов с помощью услуг названных лиц должны составить 10 000 руб. за
Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В., рассмотрев ходатайство акционерного общества «Российский аукционный дом» (далееобщество «РАД») о приостановлении исполнения определения Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2023, постановлений Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2023 и Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2023 по делу № А40-153989/2014 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Аврора» (далее - должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника объединены для совместного рассмотрения заявление общества «РАД» о взыскании расходов и вознаграждения организатора торгов и заявление конкурсного управляющего должником о признании расходов и вознаграждения организатора торгов необоснованными. Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2023 размер вознаграждения организатора торгов признан необоснованным и снижен до 20 000 рублей. С должника в пользу общества «РАД» взысканы 200 000 рублей. Постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2023 и Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2023 определение суда первой инстанции оставлено без изменения. Общество «РАД» обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной
жалобу акционерного общества «Российский аукционный дом» (далее - общество «РАД») на определение Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2023, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2023 и Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2023 по делу № А40-153989/2014 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Аврора» (далее - должник), у с т а н о в и л: в рамках дела о банкротстве должника объединены для совместного рассмотрения заявление общества «РАД» о взыскании расходов и вознаграждения организатора торгов и заявление конкурсного управляющего должником о признании расходов и вознаграждения организатора торгов необоснованными. Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2023 размер вознаграждения организатора торгов признан необоснованным и снижен до 200 000 рублей. В пользу общества «РАД» взысканы 200 000 рублей. Постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2023 и Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2023 определение суда первой инстанции оставлено без изменения. Общество «РАД» обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в
«Градиент» (далее – ООО «Градиент», Общество, заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о взыскании с должника вознаграждения привлеченного организатора торгов в сумме 1 501 501 рубля 50 копеек. В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Лидер Стайл Консалтинг». Определением суда от 15.06.2021 с ООО «Тоннельдорстрой» в пользу ООО «Градиент» взыскано вознаграждение организатора торгов в сумме 1 501 501 рубля 50 копеек. Постановлением суда апелляционной инстанции от 27.09.2021 определение от 15.06.2021 изменено, с должника в пользу Общества взыскано вознаграждение организатора торгов в сумме 20 тыс. рублей. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. В кассационной жалобе ООО «Градиент» просит постановление апелляционного суда от 27.09.2021 отменить, оставить в силе определение суда от 15.06.2021. Податель жалобы указывает, что определения от 22.07.2020 и от 15.06.2021 по данному делу подтверждают надлежащее
А43-29652/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Зодчий» - без удовлетворения. В соответствии с пунктом 1.3 Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в редакции, принятой ПАО «Банк «Санкт-Петербург» (т. 1, л.д. 60-72): Организатором торгов имущества должника выступает общество с ограниченной ответственностью «Эксперт Консалтинг Центр», действующее на основании договора, заключаемого между конкурсным управляющим и организатором торгов; проект договора приведен в Приложении №2 к настоящему Положению. Вознаграждение организатора торгов составляет 10 000 руб. за проведение одних торгов в случае, если имущество не было реализовано. В случае реализации имущества, вознаграждение организатора торгов составляет 3% от цены продажи имущества, указанного в Приложении №1 к Положению. Расходы Организатором торгов, связанные с публикацией сообщений о проведении торгов и о результатах проведения торгов, оплатой услуг ЭТП, Оператора ЭТП оплачиваются в размере фактических затрат. В случае перехода права собственности на имущество должника к Залогодержателю, фактически понесенные Организатором торгов
от реализации предмета залога, до расходования этих средств в соответствии с пунктами 1 и 2 указанной статьи. Считает, что все расходы, возникшие в связи с реализацией предмета залога, возлагаются на залогодержателя, в этой связи Внешэкономбанк полагает возможным и справедливым утверждение положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «КрасНедвижимость», являющегося предметом залога на тех условиях, которые предложены залогодержателем. Настаивает на утверждении в качестве организатора торгов и электронной площадки АО «Российский аукционный дом». Вознаграждение организатора торгов установить в размере 1% от суммы, вырученной от реализации имущества. В случае если имущество будет оставлено за собой залоговым кредитором, организатору торгов компенсируются фактически понесенные и подтвержденные затраты. Корпорация просила определение суда отменить в части утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «КрасНедвижимость», являющегося предметом залога Внешэкономбанка в редакции 2018 года, предложенной конкурсным управляющим и утвердить в качестве организатора торгов и электронной площадки АО «Российский аукционный дом» с установлением в
ввел наблюдение. Определением от 29.10.2014 в реестр требований кредиторов включены требования Банка в размере 105 900 209 рублей 86 копеек, в том числе требования на сумму 105 780 304 рубля 39 копеек как обеспеченные залогом имущества должника. Решением от 19.01.2015 должник признан несостоятельным и в отношении его имущества открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 Банк 30.06.2017 утвердил порядок реализации заложенного имущества, согласно которому организатором торгов выступает общество с ограниченной ответственностью «Финансово-аналитический центр». Вознаграждение организатора торгов составляет 50 000 рублей за каждые торги (первые торги, повторные торги, торги посредством публичного предложения) вне зависимости от количества лотов, представленных на торгах, а также дополнительно один процент от стоимости договора купли-продажи, заключенного с участником торгов. На первых торгах реализовано имущество на общую сумму 22 284 656 рублей 20 копеек. С победителями торгов, в том числе с обществами «Адван» и «Лидер НН», заключены договоры купли-продажи, по условиям которых цена продаваемого имущества подлежит оплате
15.06.2018 по делу № А43-29652/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Зодчий» - без удовлетворения. Согласно пункта 1.3. Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, являющегося предметом залога ПАО «Банк «Санкт-Петербург» в редакции, принятой ПАО «Банк «Санкт-Петербург»: 1.3. Организатором торгов имущества должника выступает общество с ограниченной ответственностью «Эксперт Консалтинг Центр», действующее на основании договора, заключаемого между конкурсным управляющим и организатором торгов. Проект договора приведен в Приложении № 2 к настоящему Положению. Вознаграждение организатора торгов составляет 10 000 руб. за проведение одних торгов в случае, если имущество не было реализовано. В случае реализации имущества, вознаграждение организатора торгов составляет три процента от цены продажи имущества, указанного в Приложении № 1 к Положению. Расходы Организатором торгов, связанные с публикацией сообщений о проведении торгов и о результатах проведения торгов, оплатой услуг ЭТП. Оператора ЭТП оплачиваются в размере фактических затрат. В случае перехода права собственности на имущество должника к Залогодержателю, фактически понесенные
(л.д.94-104,105-114,115-124,125-128 т.2), согласно которых залогодатель поручает продать объекты имущества, находящиеся в залоге у ПАО «Сбербанк России» (залогодержатель) и принадлежащие ФИО1 (залогодатель по договорам залога) (л.д.146-199, 216-217,218-219,220-222 т.1). По результатам торгов от 28.09.2017 между ПАО «Сбербанк России», которое выступает в роли продавца, и победителем торгов ООО «Торговый дом «АльфаСтар» заключен договор купли-продажи от 29.09.2017 на общую сумму 701 167,20 рублей (залоговое имущество ФИО1 - агрегат для заливки льда ZАМВОNI 445 WНIТЕ (Канада), в т.ч. вознаграждение организатора торгов АО «РАД» в размере 21 035,02 руб. По результатам торгов от 28.09.2017 между ПАО «Сбербанк России», которое выступает в роли продавца, и победителем торгов ФИО14 заключен договор купли-продажи от 28.09.2017 (л.д.152-158 т.2) на общую сумму 7 700 000 руб. (залоговое имущество ФИО1 - ? доля в нежилом помещении, площадью 3,4 кв.м, этаж № 1, по адресу: <адрес>; - нежилое помещение, общей площадью 1506 кв.м, этаж № 1, подвал №2, по адресу: <адрес> -
аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1441 кв.м., расположенный по адресу: ...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; Лот № 3: предмет аукциона – право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1435 кв.м., расположенный по адресу: ...., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В опубликованном на основании договора поручения извещения также было указано, что « Вознаграждение организатора торгов установлено в твердой фиксированной сумме и составляет 35 000 руб. Вознаграждение не входит в цену аренды и не подлежит возмещению за счет средств заказчика, а взимается организаторов торгов с победителя аукциона (единственного участника) либо лица в отношении, которого заказчиком принято решение о исключении договора аренды. Срок для вознаграждения не может превышать 5 дней со дня подведения итогов». В соответствии с протоколом № U21№-1 по рассмотрению заявок на участие в аукционе на право заключения
соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ, а также регламента электронной торговой площадки «РТС-тендер», размещенного в общем доступе на официальном сайте ЭТП - Процедура ***. *** на официальном сайте torgi.gov.ru специализированной организацией ООО «Вектор Плюс» было опубликовано извещение о проведении торгов -***. Предметом торгов являлись лот ***, лот *** и лот *** на право заключения договоров арены земельных участков, указанных выше. В опубликованном на основании договора поручения извещении также было указано, что вознаграждение организатора торгов установлено в твердой фиксированной сумме и составляет *** рублей за лот. Вознаграждение не входит в цену аренды и не подлежит возмещению за счет средств заказчика, а взимается организатором торгов с победителя аукциона (единственного участника) либо лица, в отношении которого заказчиком принято решение о заключении договора аренды. Срок для возмещения вознаграждения не может превышать 5 дней со дня подведения итогов. В соответствии с Протоколом № *** о результатах аукциона на право заключения договора аренды
взыскании денежных средств за проведение торгов в размере 405 000 руб., проценты за пользование чужими денежным средствам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 743,50 руб., продолжив начисление по день фактической уплаты долга; о взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере 7 297 руб. В обоснование требований указано, что ответчик являлся единственным участником аукциона на право заключения договоров аренды, проводимого по заказу администрации Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым. Вознаграждение организатора торгов составляет 45 000 руб. за один лот. Ответчик, являясь победителем торгов, не исполнила обязанность по оплате вознаграждения. Истец ООО «Вектор Плюс» в судебное заседание представителя не направило, извещено. Просило рассмотреть дело в сове отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель ФИО4 после перерыва в судебном заседании не явился, представил письменные возражения. Третье лицо администрация Вишенского сельского поселения Белогорского района Республики Крым в судебное заседание представителя не направила, извещена. Просила
