отказано. В соответствии с пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом. Пунктом 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в целях строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в орган местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются, в том числе, правоустанавливающие документы на земельный участок и градостроительный план земельного участка. При рассмотрении дела судами установлено, что основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство обществу явилось несоответствие представленной заявителем проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и отсутствие необходимого для объекта количества парковочных мест для постоянного хранения автомобилей, предусмотренного местными нормативными актами (местными нормативами). Установив, что изменение вида разрешенного использования
представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка; несоответствие представленных документов разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные органы с приложением документов согласно перечню, установленному частью 7 статьи 51 ГрК РФ. Так, помимо прочего к заявлению должны быть приложены: результаты инженерных изысканий и отдельные материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации, в том числе: пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, разделы, содержащие архитектурные и конструктивные
в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Проверив обоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, отзыве на нее, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации пришла к выводу, что жалоба общества подлежит удовлетворению в силу следующего. В силу пункта 1 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, обязательно представляя градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта – реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при
инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями Закона об исполнительном производстве, пришел к выводу о том, что оспоренное постановление соответствует положениям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы заявителя, с чем согласился суд округа. Судебные инстанции указали, что из судебных актов по делу № А26-4164/2019 не следует, что администрация обязана положительно разрешить вопрос по заявлению организации, требования исполнительного документа исполнены администрацией в точном соответствии с их буквальным смыслом, заявление о выдаче разрешения на строительство рассмотрено и по нему принято решение от 05.12.2019 об отказе в выдаче разрешения на строительство в связи с наличием оснований, установленных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Суды также отметили, что оценка обоснованности вынесенного администрацией решения от 05.12.2019 находится за рамками судебного контроля по настоящему делу, поскольку в данном случае оспаривается постановление судебного пристава, а не решение администрации. Доводы организации, изложенные в жалобе, являлись предметом рассмотрения судов апелляционной инстанции и
территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Согласно частям 4 и 7 статьи 51 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением документов, поименованных в исчерпывающем перечне. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (часть 13 статьи 51 ГрК РФ). В соответствии с постановлением администрации Энгельсского муниципального района от 20.10.2015 N
Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2021, в удовлетворении заявления отказано. Суды установили, что обществу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0209027:103 из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, общей площадью 4140 кв. м, по адресу: г. Краснодар, ул. Станкостроительная, 12/1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись от 06.06.2019. Общество 24.04.2021 через многофункциональный центр направило в департамент архитектуры заявление о выдаче разрешения на строительство жилого дома. В письме от 30.04.2021 № 29/6269-1 уполномоченный орган отказал заявителю в выдаче испрашиваемого разрешения со ссылкой на несоблюдение требований документов территориального планирования в части проектного количества этажей объекта, предполагаемого к возведению. Также в нарушение требований градостроительного плана земельного участка (пункт 2.3) разделом 3 проектной документации предусмотрено строительство многоквартирного дома высотой 16,75 м. Общество, полагая решение департамента архитектуры незаконным и нарушающим его права (интересы) как собственника земельного участка и застройщика жилого
1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения. Заявление о выдаче разрешения на строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с
изменений в Генеральный план муниципального образования г. Краснодар в части территории поселка Пригородного», расположен в зоне малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. Проектом планировки территории, утвержденным постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 09.01.2014 № 20 «Об утверждении корректировки проекта планировки в районе поселка Пригородного», указанный земельный участок также расположен в зоне малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки. Общество 27.12.2022 через филиал ГАУ Краснодарского края «МФЦ Краснодарского края» направило в департамент заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пос. Пригородный Литеры 1, 2, 3 ,4» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0419025:416. Уполномоченный орган отказал заявителю в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства (письмо от 12.01.2023 № 29/159-1), указав, что в представленных с заявлением документах отсутствует подтверждение соответствия местным нормативам градостроительного проектирования расчетных значений машино-мест, учитывая в составе комплекса нежилых
и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, выразившиеся в отказе в выдаче ей разрешения на строительство пристроенного здания к жилому дому с помещениями административно-делового, социально-бытового и торгового назначения по ул. .... Свои требования мотивировала тем, что она - Белозерова С.А. является собственником кв... и кв. ... в д. ... по ул. .... 21 мая 2013 года в отдел архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от Белозеровой С.А. поступило заявление о выдаче разрешения на строительство пристроенного здания к жилому дому с помещениями административно-делового, социально-бытового и торгового назначения по ул. .... К указанному заявлению, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приложены документы, необходимые для получения разрешения на строительство. Но до настоящего времени она не получила ни разрешения на строительство, ни мотивированного, обоснованного отказа в выдачи разрешения на строительство. В судебном заседании Белозерова С.А. уточнила первоначально заявленные требования и просила так же признать не обоснованным отказ
лица привлечена Администрация городского округа Коломна. Представитель заинтересованных лиц – по доверенности ФИО16М. в судебном заседании требования не признал, подтвердил факт обращения Гущина в Администрацию городского округа Коломна и принятие И.О. главы администрации ФИО17В. ДД.ММ.ГГГГ решения № Г-11 об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома. В Администрацию городского округа Коломна ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение Гущина (без даты) на подготовку градостроительного плана земельного участка, который необходим для получения разрешения на строительство. Заявление о выдаче разрешения на строительство датировано ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрировано заявление в Администрации городского округа Коломна ДД.ММ.ГГГГ В Управление архитектуры и градостроительства заявление было передано ДД.ММ.ГГГГ Соответствующие отметки о регистрации заявления на нем имеются. ДД.ММ.ГГГГ Гущину отказано в выдаче разрешения на строительство на основании ч 3 ст. 51 ГрК РФ, которая запрещает выдачу разрешения на строительство при отсутствии утвержденных Правил землепользования и застройки. ДД.ММ.ГГГГ Правила землепользования и застройки утверждены для городского округа Коломна за исключением исторической части города,
Отметка об исполнении решения дело № № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 9 декабря 2013 года. Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: судьи Бородько Л. Д. при секретаре Воропаеве С. А. рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Геращенко ФИО7 о признании незаконным действий Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону и об обязании рассмотреть заявление о выдаче разрешения на строительство , - У С Т А Н О В И Л: Геращенко ФИО8 обратился с заявлением о признании незаконным бездействия Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону. Которое выразилось в том, что до настоящего времени не рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 51 ГрК РФ его заявление о выдаче разрешения на строительство. Заявитель пояснил в обоснование своих требований, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Это обстоятельство подтверждается свидетельством о
А.А, обратилась в суд с административным иском к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче разрешения на строительство магазина по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0119006:180, обязании выдать разрешение на строительство объекта капитального строительства – магазина. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ административным истцом в департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар было подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства: строительство магазина по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером: №. К заявлению были приложены следующие документы: заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, градостроительный план земельного участка, доверенность, паспорт РФ, справка об отсутствии сетей, технические условия, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о переуступке от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о переуступке от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, задание на проектирование, письмо Роспотребнадзора, Гидрогеологическое заключение, договор от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о
погашения долга <данные изъяты> по договору займа (на улучшение жилищных условий), подписала у <данные изъяты> бланки документов, необходимых для получения разрешения на строительство жилого дома на указанном земельном участке. В период с 28 по 31 октября 2013 года Хайрзаманова А.Р. попросила Габидуллину Д.Р. подготовить от имени <данные изъяты> соответствующие документы в целях оформления и получения на имя <данные изъяты> разрешения на строительство жилого дома, передав ей заранее подписанные <данные изъяты> заявку и заявление о выдаче разрешения на строительство , а также копии других необходимых документов. Габидуллина Д.Р. 20 ноября 2013 года получила в отделе архитектуры и градостроительства администрации Кунашакского муниципального района Челябинской области разрешение на строительство жилого дома по адресу: Челябинская область, <данные изъяты>, после чего передала его Хайрзамановой А.Р. С 26 ноября по 20 декабря 2013 года <данные изъяты> по указанию Хайрзамановой А.Р. передала последней свою пластиковую карту банка ОАО «Сбербанк России», на счет которой КПК «Экспресс Кредит» будут
