Заявление заинтересованного лица об исправлении технической ошибки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ВС, копии правоустанавливающих документов или сообщение об отказе в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП ВС, печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. 110. Специалист, ответственный за предоставление сведений, в порядке делопроизводства готовит документы для выдачи. 111. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП ВС, производится в течение пяти рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления или поступления официального запроса из органа государственной власти или органа местного самоуправления. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав 112. Основанием для исправления технических ошибок в записях, допущенных при государственной регистрации прав на воздушные суда, является обращение Заявителя или иных заинтересованных лиц об исправлении технических ошибок либо решение регистратора прав на воздушные суда в случае обнаружения им технической ошибки. 113. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав на воздушные суда, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные

осуществление государственной регистрации права правообладателя исходного земельного участка на такие образованные земельные участки не требуется."; 51) в статье 61: а) в части 1 слова "при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" заменить словами "при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости", дополнить предложениями следующего содержания: "При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке."; б) часть 2 после слов "также требования к" дополнить словами "заполнению и"; в) дополнить частью 2.1 следующего содержания: "2.1. Указанное

и права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0180402:35 при наличии отказа от 24.10.2008 в государственной регистрации права на указанный земельный участок, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Исходя из положений пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. Суды

и права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0180401:3 при наличии отказа от 24.10.2008 в государственной регистрации права на указанный земельный участок, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Исходя из положений пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. Суды

и права постоянного (бессрочного) пользования Учреждения на земельный участок с кадастровым номером 32:02:0180402:36 при наличии отказа от 24.10.2008 в государственной регистрации права на указанный земельный участок, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Исходя из положений пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) техническая ошибка, допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП, исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества. Суды

в штампах регистрационной надписи в документах, выражающих содержание сделок. Согласно пункту 71 Методических рекомендаций рекомендуется принимать во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 21 Закона технические ошибки исправляются по решению государственного регистратора. Указанное решение государственным регистратором может быть принято в случае обнаружения им технической ошибки (без заявления заинтересованного лица) либо на основании заявления заинтересованного лица (пункт 1 статьи 21 Закона). В соответствии с пунктами 73 и 74 Методических рекомендаций заявление заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записях регистрируется в книге учета входящих документов в порядке, установленном Правилами ведения книг учета документов. Все документы, касающиеся исправления технической ошибки (в том числе заявление заинтересованного лица, копия уведомления (уведомлений), направленного участникам отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении ошибки), помещаются в дело правоустанавливающих документов (пункт 46 Правил ведения книг учета документов). Исходя из указанных положений, обнаруженная техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора после обнаружения указанной ошибки или

принято в случае обнаружения им технической ошибки (без заявления заинтересованного лица) либо на основании заявления заинтересованного лица (пункт 1 статьи 21 Закона). Если решение об исправлении технической ошибки принято судом, арбитражным судом, то согласно пункту 2 статьи 21 Закона основанием для исправления технической ошибки является решение суда, арбитражного суда. Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре прав рекомендуется осуществлять в порядке, установленном разделом VII Правил ведения ЕГРП. Пункт 73 устанавливает, что заявление заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записях регистрируется в книге учета входящих документов в порядке, установленном Правилами ведения книг учета документов. Пунктом 74 установлено, что все документы, касающиеся исправления технической ошибки (в том числе заявление заинтересованного лица, копия уведомления (уведомлений), направленного участникам отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении ошибки), помещаются в дело правоустанавливающих документов (пункт 46 Правил ведения книг учета документов). Как установлено в ходе судебного разбирательства, не оспаривается представителями сторон, регистрирующий орган проигнорировал

Доводы Кадастровой палаты о правомерности оспариваемого решения со ссылкой на непредставление заявителем технического паспорта Здания от 06.04.2011, и необходимости исправления данной ошибкой посредством обращения Общества за внесением изменений сведений о Здании, судом отклоняются. Доказательства того, что этажность Здания изменялась Кадастровой палатой не представлены. В соответствии с пунктом 45 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 №42, одним из оснований для исправления технической ошибки является заявление заинтересованного лица об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы. Состав данных документов указанным порядком не определен. Из материалов дела следует, что Обществом в Кадастровую палату была представлена копия свидетельства от 15.06.2011 о государственной регистрации права на Здание с указанием спорной характеристики об этажности Здания в значении «1», что соответствует данным технического паспорта от 06.04.2011. Информация о документе, на основании которого органом кадастрового учета были внесены сведения о характеристиках Здания в ГКН, у заявителя

04.02.2010 № 42 утвержден Порядок ведения государственного кадастра недвижимости (далее - Порядок). Согласно пункту 45 Порядка основанием для исправления технической ошибки являются: решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки (в случае обнаружения технической ошибки органом кадастрового учета); представленное заинтересованным лицом заявление об исправлении технической ошибки и необходимые для исправления такой ошибки документы; вступившее в законную силу решение суда об исправлении технической ошибки. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе, протокол выявления технической ошибки от 15.04.2014 № 2/440, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что оспариваемая ошибка самостоятельно обнаружена инженером ФГБУ «ФКП Росреестра», а не на основании заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки и представленных им документов. Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается; доказательств обратного в материалы дела не представлены. Таким образом, в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ документ, на основании которого в государственный кадастр недвижимости на

собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, и размещенную на нем часть жилого дома, а регистрирующий орган, исправляя в ДД.ММ.ГГГГ техническую ошибку, изменил право частной собственности истца на право долевой собственности, что противоречит нормам ст.25 ЗК РФ и положениям ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом не принято во внимание, что в материалах дела отсутствуют заявление заинтересованного лица об исправлении технической ошибки и протокол ее выявления, а суд не выяснил, кто обратился в регистрирующий орган и на каком законном основании произведено исправление, относится ли оно к технической ошибке. Выводы суда об изначальном существовании долевой собственности на земельный участок несостоятельны, как основанные на применении законодательства, действующего в период вынесения решения, тогда как необходимо было принять во внимание законы, действовавшие в период предоставления земельного участка, т.е. в ДД.ММ.ГГГГ. В решении отсутствуют выводы относительно заявленных требований

если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Таким образом, в случае отсутствия оснований, предусмотренных частью 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ исправление технической ошибки в записи в судебном порядке возможно при условии отказа в удовлетворении заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записи. Определением Майского районного суда Кабардино – Балкарской Республики от 03 декабря 2015 г. утверждено мировое соглашение между ФИО2 и ФИО3, согласно которому за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, раздел земельного участка по адресу: <адрес> производится согласно схеме, составленной 01 декабря 2015 г. Майским РО филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Кабардино – Балкарской Республике. Заявленное

третий пункта 8 статьи 12 Закона). В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Управлением Росреестра при государственной регистрации права Самоваровой М.Н. допущена техническая ошибка, заключающаяся в арифметической ошибке при определении доли Самоваровой М.Н. в общедолевом праве собственности, приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ЕГРП, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРП. Данная ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в трехдневный срок с момента получения письменного заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записях. Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении искового заявления Самоварова М.В. к Самоваровой Р.А. об определении долей отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Судья: Зыбунова Е.В.

законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). В свидетельствах о государственной регистрации прав не допускаются исправления, подчистки и приписки. В случае если техническая ошибка обнаружена лицом, заинтересованным в исправлении технической ошибки, то исправление ошибки осуществляется на основании заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки. Указанное заявление об исправлении ошибки регистрируется в книге учета входящих документов. На основании заявления заинтересованного лица, в трехдневный срок, государственный регистратор принимает решение, об исправлении технической ошибки , и информирует о принятом решении заявителя. В случае если при рассмотрении заявления заинтересованного лица об исправлении ошибки, государственным регистратором будет установлено, что исправление ошибки повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества, регистратор информирует заявителя о том, что исправление технической ошибки в данном случае производится по решению суда, арбитражного суда. Признание технической ошибкой не внесение сведения о