ненадлежащим истцом. В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявлять иск об установлении границ земельного участка вправе лицо, которое является законным правообладателем земельного участка. Истец, а также иные собственники помещений в многоквартирном доме таковыми не являются. Следовательно, истец не праве обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка, так как у собственников помещений многоквартирного дома в законном порядке не возникло право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, в то время, как земельный участок ответчика не только сформирован и поставлен на кадастровый учет, но и на него зарегистрировано право собственности до того, как истец обратился в суд с настоящим иском. Заявитель полагает, что в соответствии с частью 1 статьи 39 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ
помещений в многоквартирном доме (статья 16). Нормы Гражданского и Жилищного кодексов в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, разъяснены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22). Так, в соответствии с пунктом 66 данного постановления, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие данного Кодекса (часть 2 статьи 16 Вводного закона); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности
2 статьи 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Из разъяснений, приведенных в пункте 66 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), следует, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие
( далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих
РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности
от 26.07.2012 № ВАС-8868/12). Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению. Из содержания апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28.11.2017 по делу № 33-8009/2017 следует, что суд общей юрисдикции сделал вывод о возможном нарушении прав собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из того, что земельный участок под многоквартирным домом не был поставлен на кадастровый учет (не проведено межевание земельного участка, не определены его границы) на момент рассмотрения дела судом общей юрисдикции (суд указал, что администрация не вправе распоряжаться земельным участком в той части, в которой должен был быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом). В указанном деле не исследовался вопрос фактического пересечения (наложения) земельного участка формируемого под многоквартирным домом, кадастровый номер 26:11:020201:7198, расположенный по адресу: <...>, с земельным участком с кадастровым
разрешения данного вопроса необходимо обратиться в суд. Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО12, ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО14, ФИО6, Зуб А.В., ФИО10, ФИО13 ФИО9, ФИО4, в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО8 доводы, изложенные в иске поддержали, уточнили требования и просили суд прекратить за ними право собственности на принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом № № с кадастровым номером №, входящим в общее долевое имущество многоквартирного дома, расположенного по <адрес> Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО16 не возражал против удовлетворения требований истцов. Представитель Администрации муниципального образования Приморско-Ахтарский район по доверенности ФИО17 не возражал против удовлетворения требований истцов. Суд, выслушав истцов ФИО3, ФИО8, заинтересованных лиц, изучив материалы гражданского дела, находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению на
организации были нарушен требования Жилищного кодекса РФ. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.
Дело № Решение Именем Российской Федерации 08 октября 2012 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н. при секретаре Чебураковой М.Н. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Территориальному управлению Росимущества в РО, ОАО АксайАвтодор», третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра по РО», Управление Росреестра по РО, администрация г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок под многоквартирным домом, Установил: В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями к Территориальному управлению Росимущества в РО, ОАО АксайАвтодор», третьим лицам: ФГБУ «ФКП Росреестра по РО», Управление Росреестра по РО, администрация г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок под многоквартирным домом, в обоснование требований указал на то, что: Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В частности, ФИО5 собственник <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №
Дело № 2-231/2018 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ село Ярково 08 ноября 2018 года Ярковский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Бабушкиной ФИО13, при секретаре Абышевой ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-231/2018 по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 в своем лице и в лице несовершеннолетних ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 об определении доли на земельный участок под многоквартирным жилым домом, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился с иском к ответчикам с требованием об определении доли на земельный участок под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что он является собственником <адрес>, а ответчики собственниками <адрес>, истцом и ответчиками были поданы заявления о регистрации общей долевой собственности на спорный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ с администрацией района был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, зарегистрированный в
