в многоквартирном доме (статья 16). Нормы Гражданского и Жилищного кодексов в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, разъяснены в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее – постановление № 10/22). Так, в соответствии с пунктом 66 данного постановления, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие данного Кодекса (часть 2 статьи 16 Вводного закона); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности
истцом. В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявлять иск об установлении границ земельного участка вправе лицо, которое является законным правообладателем земельного участка. Истец, а также иные собственники помещений в многоквартирном доме таковыми не являются. Следовательно, истец не праве обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка, так как у собственников помещений многоквартирного дома в законном порядке не возникло право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом , в то время, как земельный участок ответчика не только сформирован и поставлен на кадастровый учет, но и на него зарегистрировано право собственности до того, как истец обратился в суд с настоящим иском. Заявитель полагает, что в соответствии с частью 1 статьи 39 Закона о государственном кадастре недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение
852 кв. м и приведенных в решении координат характерных точек границ. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2018 по делу № А32-4030/2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.01.2019, Обществу отказано в удовлетворении иска, предъявленного к администрации муниципального образования Туапсинский район (далее – Администрация) о признании права собственности на спорный земельный участок. Судыв рамках дела № А32-4030/2018 исходили из того, что земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Истец избрал ненадлежащий способ защиты права, а заявленные в указанном деле требования по существу направлены на преодоление истцом порядка государственной регистрации прав на земельный участок. Иск заявлен к ненадлежащему ответчику (Администрации), поскольку собственником земельного участка является субъект Российской Федерации – Краснодарский край. Вступившим
852 кв. м и приведенных в решении координат характерных точек границ. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.06.2018 по делу № А32-4030/2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.09.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.01.2019, Обществу отказано в удовлетворении иска, предъявленного к администрации муниципального образования Туапсинский район (далее – Администрация) о признании права собственности на спорный земельный участок. Судыв рамках дела № А32-4030/2018 исходили из того, что земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Истец избрал ненадлежащий способ защиты права, а заявленные в указанном деле требования, по существу, направлены на преодоление истцом порядка государственной регистрации прав на земельный участок. Иск заявлен к ненадлежащему ответчику (Администрации), поскольку собственником земельного участка является субъект Российской Федерации – Краснодарский край. Вступившим
26.07.2012 № ВАС-8868/12). Если после принятия апелляционной жалобы будет установлено, что заявитель не имеет права на обжалование судебного акта, то применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Кодекса производство по жалобе подлежит прекращению. Из содержания апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28.11.2017 по делу № 33-8009/2017 следует, что суд общей юрисдикции сделал вывод о возможном нарушении прав собственников помещений в многоквартирном доме, исходя из того, что земельный участок под многоквартирным домом не был поставлен на кадастровый учет (не проведено межевание земельного участка, не определены его границы) на момент рассмотрения дела судом общей юрисдикции (суд указал, что администрация не вправе распоряжаться земельным участком в той части, в которой должен был быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом). В указанном деле не исследовался вопрос фактического пересечения (наложения) земельного участка формируемого под многоквартирным домом, кадастровый номер 26:11:020201:7198, расположенный по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск,
учетом принятых в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений) Решением Арбитражного суда Приморского края от 13.04.2021 в удовлетворении искового требования отказано. Не согласившись с вынесенным судебным актом, УМС обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Приморского края от 13.04.2021 отменить. В обоснование жалобы заявитель приводит обстоятельства взаимоотношений сторон спора относительно земельного участка, со ссылками на Постановление Пленумов ВС РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 указывает на то, что земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем является собственностью публичного образования. В канцелярию Пятого арбитражного апелляционного суда от ИП Пермяковой поступил отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела. В судебном заседании представитель УМС поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель предпринимателя по доводам жалобы возразил. Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права,
статьи 16 Закона № 189-ФЗ земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Закона № 189-ФЗ, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Из разъяснений, приведенных в пункте 66 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), следует, если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие
далее - постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). Собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих
проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, с момента проведения государственного кадастрового учета у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона возникает право общей долевой собственности на земельный участок под таким домом. В силу частей 2 и 5 статьи 16 ФЗ- № 189 земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество. Соотношение квартиры как конкретного объекта права собственности и доли в общей собственности на общее имущество многоквартирного дома — это соотношение главной вещи и ее принадлежности. Долевая собственность на общее имущество в многоквартирном
были нарушен требования Жилищного кодекса РФ. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно.
с представленными отчетами об оценке Администраций г. Перми было заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости изымаемого помещения. На основании определения Свердловского районного суда города Перми от ДД.ММ.ГГГГ года, судом по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено Пермской Торгово-промышленной палате, эксперту ФИО11 (т. 2 л.д.105-106). Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ года рыночная стоимость жилого помещения – <адрес> <адрес> с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом , с учетом убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет <данные изъяты> рублей. Стоимость жилого помещения – <адрес> с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, с учетом убытков и компенсации за непроизведенный капитальный ремонт составляет <данные изъяты> рублей (т. 2 л.д.115-248). Разрешая спор, суд полагает возможным частично удовлетворить исковые требования. В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим
судом для определения выкупной стоимости не принимается, поскольку экспертное заключение является наиболее актуальным, приближенным по ценам к рассмотрению спора, тогда как отчет, представленный истцами, составлен по состоянию на 30.04.2021г. Таким образом, с администрации г.Перми следует взыскать в пользу: - Караваевой Ольги Александровны возмещение за 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок под многоквартирным домом , расположенный по адресу <адрес> города Перми (кадастровый №), убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома, в сумме 916885 (девятьсот шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей 46 копеек; - Одышева Дмитрия Алексеевича возмещение за 1/3доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включая соразмерную долю в праве общей долевой собственности на общее имущество и земельный участок
Дело № Решение Именем Российской Федерации 08 октября 2012 года Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Мельситовой И.Н. при секретаре Чебураковой М.Н. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерипас Л.А., Кремер О.В., Хавлюк А.Л., Хавлюк Ю.А. к Территориальному управлению Росимущества в РО, ОАО АксайАвтодор», третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра по РО», Управление Росреестра по РО, администрация г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок под многоквартирным домом , Установил: В суд обратились Дерипас Л. А., Кремер О. В., Хавлюк А. Л., Хавлюк Ю. А. с требованиями к Территориальному управлению Росимущества в РО, ОАО АксайАвтодор», третьим лицам: ФГБУ «ФКП Росреестра по РО», Управление Росреестра по РО, администрация г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок под многоквартирным домом, в обоснование требований указал на то, что: Истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В частности, Дерипас JI.A.
