недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества устанавливается с 2017 года. Судом установлено, что здание с кадастровым номером 39:15:132804:215 имеет наименование «Спортивно-развлекательный комплекс с аквазоной» и расположено на земельном участке с кадастровым номером 39:15:132804:48 с видом разрешенного использования «под существующее здание спортивно-развлекательного комплекса с аквазоной; для иных видов использования , характерных для населенных пунктов». Названный вид разрешенного использования не предусматривает размещение офисных зданий, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, следовательно, объект недвижимости не подлежал включению в Перечень по названному признаку. Исследовав документы технического учета на здание, согласно которым объект недвижимости не предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, суд пришел к выводу о том, что здание не подлежало включению в Перечни на их основании.
3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункте 10 стать 3 Закона № 137-ФЗ, пункте 7 Постановления № 582, субъект Российской Федерации вправе установить повышенный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в его собственности, и земельные участки, право собственности на которые не разграничено. Земельный кодекс Российской Федерации не содержит исчерпывающего перечня повышающих коэффициентов. Предусмотренный кодексом повышающий коэффициент только для жилищного строительства не исключает возможность установления его органами государственной власти субъектов Российской Федерации для иных видов использования земельных участков. Агентство также не согласно с применением судом ставки 2% от кадастровой стоимости земельного участка, установленной подпунктом «д» пункта 3 Правил, утвержденных Постановлением № 582. Постановление № 710-п в судебном порядке не оспорено, поэтому оснований не применять его у арендодателя не имелось. Таким образом, указанные доводы жалобы агентства о существенном нарушении судами норм материального права, которые повлияли на исход настоящего дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенного права, заслуживают
статьи 78 Лесного кодекса, исключающие в настоящее время проведение аукциона в отношении лесного участка уже предоставленного другому гражданину или юридическому лицу. Суд округа также отклонил ссылку Департамента на подпункт «б» пункта 3.1 Типовых форм договоров аренды лесного участка, утвержденных приказом Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации (далее – Минприроды) от 20.12.2017 № 693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков», которым предусмотрена возможность предоставления арендованных лесных участков или их частей третьим лицам для иных видов использования лесов, предусмотренных лесохозяйственным регламентом лесничества (лесопарка), за исключением случаев, когда одновременное многоцелевое использование лесного участка невозможно, указав, что данный подпункт противоречит нормам Лесного кодекса, обладающим большей юридической силой. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Департамент, ссылаясь на нарушение судами норм материального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты, отменить их и требования удовлетворить. В обоснование кассационной жалобы заявитель, в числе прочих доводов приводит следующее. Конституционный Суд Российской Федерации
Краснодарского края от 17.07.2020 решение от 06.03.2020 по настоящему делу отменено по новым обстоятельствам. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2020, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.05.2021, исковое заявление удовлетворено. Суд признал отсутствующим право собственности индустриального банка на земельный участок площадью 2955 кв. м (кадастровый номер 23:43:0118001:9), категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для эксплуатации нежилого строения, для иных видов использования , характерных для населенных пунктов», расположенный по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Пригородная / ул. Дзержинского (дата государственной регистрации права собственности: 15.08.2018; номер государственной регистрации права собственности 23:43:0118001:9-23/001/2018-13). Суд также признал отсутствующим право собственности индустриального банка на нежилое помещение (площадью 299,5 кв. м (незавершенный строительством магазин, кадастровый номер 23:43:0127004:1179), расположенное по адресу: г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Дзержинского/ул. Пригородная (дата государственной регистрации права собственности 15.08.2018; номер государственной регистрации права собственности
решение N 13 о проведении проверки в отношении предпринимателя ФИО2 на предмет исполнения требований природоохранного законодательства в части обращения с отходами производства и потребления. Согласно акту осмотра от 18.02.2021 земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:92543 имеет ограждение, въезд на территорию осуществляется через металлические ворота, закрывающиеся на замок; площадь участка согласно сведениям публичной кадастровой карты составляет 14 795 кв. м; земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для иных видов использования , характерных для населенных пунктов (производственные и коммунально-складские объекты любого класса опасности); хозяйственную деятельность на участке осуществляет предприниматель ФИО2; участок используется для перегруза строительных отходов: в зоне погрузочно-разгрузочных работ размещаются бывшие в употреблении материалы (в том числе металл, картон, бумага, элементы строительных отделочных материалов), из которых извлекаются материалы, пригодные для вторичной переработки; после извлечения полезных фракций отходы транспортируются ООО "Резалит" на полигоны твердых бытовых отходов, а извлеченные материалы передаются хозяйствующим субъектам для вторичной
При этом договор аренды от 02.02.2016 № 4740006516 заключен между сторонами для целей строительства отдельно стоящих объектов инженерной инфраструктуры. По условиям договора арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием (пункт 4.1.6). Арендатор имеет право возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием (пункт 4.2.4). В выписке из ЕГРН указан вид разрешенного использования земельного участка – под отдельно стоящие объекты инженерной инфраструктуры, для иных видов использования , характерных для населенных пунктов. В соответствии с Генеральным планом городского округа муниципального образования г. Новороссийск, утвержденным решением Городской Думы от 22.11.2011 № 158, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:4013 отнесен к зоне инженерной инфраструктуры. Схемой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Городской Думы от 23.12.2014 № 439, указанный участок относится к зоне П-5 (зона предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ-50 м). Зона П-5 выделена для обеспечения правовых условий
адрес: 184041, <...>; жилой дом 47,90 кв.м. (1/2 доли), адрес: <...>; квартира 55,20 кв. м., адрес: <...>; автомобиль НИССАН Х-ТRАIL 2.0 SЕ, 2008 г.в. (гос. номер <***>); - запрещения ООО «КПК» совершать сделки направленные на отчуждение и обременение любыми иными правами третьих лиц в отношении следующего имущества: земельные участки Дата регистрации Кадастровый номер Площадь объекта Разрешенное использование Адрес объекта 03.06.2019 51:18:0030114:3 12 112 Для размещения промышленных объектов 184041, <...> 07.06.2021 51:18:0000000:28 76 569 Для иных видов использования , характерных для населенных пунктов 184020, <...> Недвижимое имущество: Дата регистрации Кадастровый номер Площадь объекта Наименование объекта Адрес объекта 03.06.2019 51:18:0010114:67 1 091,20 Здания, строения, сооружения 184041, <...> 03.06.2019 51:18:0010114:48 887,50 Иные строения, помещения и сооружения 184041, <...> 03.06.2019 51:18:0010114:47 19,30 Здания, строения, сооружения 184041, <...> 04.06.2019 51:18:0010114:68 359,30 Здания, строения, сооружения 184041, <...> 03.06.2019 51:18:0010113:1231 882,50 Гаражи 184041, <...> 03.06.2019 51:18:0010113:1230 582,60 Иные строения, помещения и сооружения 184041, <...> 17.06.2021 51:19:0030135:62 34,80
нужд, определении размера возмещения, прекращении права собственности общества на него, установил: Агентство по имуществу Калининградской области (далее – истец, Агентсво) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ТД Гурьевский» (далее – ответчик, Общество) об изъятии для государственных нужд Калининградской области земельного участка с кадастровым номером 39:03:060005:1741, площадью 625 кв.м, расположенного по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, ул. Каштановая, категория земель - земли населенных пунктов под магазины, для иных видов использования , характерных для населенных пунктов, об определении возмещения в связи с изъятием указанного земельного участка в размере 3 271 130 руб. и о прекращении права собственности Общества на указанный земельный участок. Решением от 07.07.2022 Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил заявленные требования в полном объеме, определив размер возмещения в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером 39:03:060005:1741 в сумме 6 499 000 руб. Не согласившись с решением суда первой инстанции, Агентство обратилось в
открытом судебном заседании 17 октября 2019 года в городе Перми административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в Пермский краевой суд с административным исковым заявлением к Правительству Пермского края, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Пермскому краю об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером **440, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: детские площадки с элементами озеленения, зеленые насаждения, для иных видов использования , характерных для населенных пунктов, общей площадью 5231 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 23708000рублей по состоянию на 9 июня 2016 года, и земельного участка с кадастровым номером **441, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: детские площадки с элементами озеленения, зеленые насаждения, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, общей площадью 5625 кв.м., расположенного по адресу: ****, равной его рыночной стоимости в размере 25494000 рублей по
5 статьи 247, части 1 статьи 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости лежит на административном истце. Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 5 декабря 2016 года № является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации производственного здания, для иных видов использования , характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 57-62 том 2, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 18 ноября 2020 года – л.д. 10-12 том 2). Земельный участок поставлен на учет 27 декабря 2011 года. В соответствии с пунктами 3.2, 3.3, 3.4 указанного договора аренды и приложением № 1 к нему расчет арендной платы производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка. На основании договора аренды земельного участка от 22 апреля
об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: ООО «Завод специальных сплавов» обратилось в Рязанский областной суд с административным иском к министерству имущественных и земельных отношений Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости. В обоснование заявленных требований административный истец ООО «Завод специальных сплавов» указало, что Обществу является собственником следующих объектов недвижимости: - земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использованием: для иных видов использования , характерных для населенных пунктов, площадью 14 161 кв. м, <адрес> - земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного пользования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадью 1 604 кв. м, <адрес> - земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, площадью 27 315 кв. м, <адрес> Постановлением министерства имущественных и
областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости принадлежащих на праве собственности объектов недвижимости: - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, площадью 70 144 +/- 93 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2019 года; - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для иных видов использования , характерных для населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 40 333 +/- 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.10.2020 года; - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 44 268 +/- 74 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.10.2020
1, признании отсутствующим права оперативного управления Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> на здание с кадастровым номером 38:36:000008:1725, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, назначение: нежилое, наименование: здание участка, площадь 108,9 кв.м, количество этажей 1, признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования , характерных для населенных пунктов, признании отсутствующим права право оперативного управления Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по <адрес> и <адрес> на земельный участок с кадастровым номером 38:36:000008:42, площадью 2367 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих здания ветеринарного пункта и подсобных сооружений, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключении из Единого государственного реестра
