из следующего. Согласно части 1 статьи 38 Закона № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В графическойчастимежевогоплана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (часть 5 этой же статьи). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений,
качестве основания для государственного учета уточняемых границ земельных участков послужил межевой план. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования). Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графическойчастимежевогоплана (часть 6 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в
2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ). В силу статьи 37 Федерального закона Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 данного закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 этого закона, является межевой план, технический план или акт обследования. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Как усматривается из материалов дела, основанием для привлечения кадастрового инженера ФИО1 к административной ответственности по части 4 статьи 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях послужили изложенные в обжалуемых судебных актах выводы о том, что 22 августа 2019 года в период с 09 до 18 часов, по адресу: <...> ФИО1, являясь лицом, осуществляющим кадастровую деятельность, внес заведомо
9579 кв. м на 9341 кв. м); акт согласования границ в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 66:25:0106001:203 в состав межевого плана не включен, представленный межевой план подготовлен с нарушением нормативно-правовых актов, суд, руководствуясь статье 1, частью 1 статьи 14, частью 4 статьи 18, частью 1 статьи 21, частями 1, 13 статьи 22, статьями 26, 27, 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 82 Требований к оформлению графической части межевого плана , утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921, суд признал оспариваемое решение законным и в удовлетворении требований отказал. Доводы общества о том, что управление было обязано провести учет только лишь в части изменения координат смежной границы участка без изменения сведений о его площади; в данном случае кадастровым инженером уточнено местоположение отдельной части смежной границы земельного участка с кадастровым номером 66:25:0106001:203 в связи с исправлением выявленной в ходе кадастровых работ
земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 15:38 в части описания границ земельного участка, где имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 15:38 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 5:3 и установлении границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 15:38 по границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 15:3 согласно координатам поворотных точек в соответствии с чертежом земельных участков и их частей, являющимся графической частью межевого плана , подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (далее также – кадастровый инженер ФИО2) от 18.08.2020, а также об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 15:3, расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, улица Суворова - улица Поворотникова, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 18.08.2020, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, департамента имущественных отношений администрации города Омска,
По этой причине в рамках договора от 18.08.2008 № 106-/65- 08 исполнителем с согласия заказчика были выполнены работы по разделу земельного участка с кадастровым номером 44:07:000000:0192 категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 39162322,72 кв.м на 92 земельных участка с присвоением каждому своего кадастрового номера. Выполнение кадастровых работ по разделу земельного участка 44:07:000000:0192 было проведено с применением картометрического метода определения координат с использованием картографического материала. Графическая часть межевого плана (Описания земельного участка), представленного для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, была оформлена с условными знаками, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке». В соответствии с Федеральным законом от 18.07.2005 № 87-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 17 Федерального закона «О землеустройстве»», которым введены поправки, исключающие обязательное определение координат путем измерений на местности,
межевого плана по форме и содержанию требованиям пункта 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (далее – Требования), отсутствие в приложении к межевому плану документов, подтверждающих обоснование прохождения местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0120113:486, а также на несоблюдение кадастровым инженером при составлении названного межевого плана пункта 38 Требований (отсутствуют расчеты предельно допустимой погрешности положения характерных точек границ земельного участка), пункта 72 Требований ( графическая часть межевого плана оформлена без применения специальных условных знаков), пункта 76 Требований (в разделе «Схема расположения земельных участков» не отражены границы территориальной зоны). Товарищество 13.12.2018 направило Межмуниципальному отделу регистрации недвижимости по НиТАО г. Москвы дополнительные документы для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета изменений земельного участка. Уведомлением от 20.12.2018 № 77/18-117346 управление отказало товариществу в снятии приостановления государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Товарищество 11.01.2019 направило Межмуниципальному отделу регистрации недвижимости по НиТАО г. Москвы дополнительные документы для
Десеновское, вблизи дер. Кувекино, уч. № 64. При этом судами установлено, что межевой план составлен в соответствии с требованиями законодательства. В качестве оснований для отказа в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 50:21:0140308:33 регистрационный орган указал на нарушение пунктов 77 (чертеж должен быть составлен таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые земельные участки, а также части земельных участков), 72 ( графическая часть межевого плана выполнена без соблюдения специальных условных знаков); 38 (раздел межевого плана «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» заполнен с нарушением); 36 (в реквизите «5« раздела ««Исходные данные» межевого плана отсутствуют сведения о частях исходного земельного участка) Требований, а также на то, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) границы образуемого земельного участка 77:17.0000000:9969:ЗУ2 пересекают границы водного объекта (река Десна, ручей Плесенка), что является нарушением требований части 5 статьи 11.9
соответствии с уведомлением органа регистрации прав от 03.09.2020 № КУВД-001/2020-13093062/1 в качестве причин приостановки указано: - в нарушение положений пункта 72 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 (далее - Требования), графическая часть межевого плана выполнена без применения специальных условных знаков; - в нарушение положений пункта 75 Требований в разделе «Схема расположения земельных участков» неверно приведено обозначение земельных участков в пределах указанной территории; - в нарушение положений пунктов 76, 77 и 78 Требований в разделах «Схема расположения земельных участков» и «Чертеж земельных участков и их частей» представлены не полные сведения о границах земельных участков; - в нарушение части 6 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О
является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> является ответчица ФИО3 Данный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. В 2008 году ответчицей произведено межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, местоположение границ которого должны были согласовываться со смежными землепользователями, в том числе с истцом. Однако, при подписании согласования границ земельного участка графическая часть межевого плана не была изготовлена и истцу не предоставлялась. В акте согласования границ земельного участка было указано, что правообладатели не имеют претензий к расположению (установлению) фактической границы. Согласование подписано <дата>, в то время как графическая часть межевого плана подготовлена <дата>. В связи с изменением границ земельного участка ответчицы, изменилась и его площадь. В результате указания характерных точек границ земельного участка ответчицы без учета сложившегося порядка землепользования (фактических границ), произошло наложение земельного участка ответчицы на земельный
площади в 507 кв.м /том 1, л.д.27, 176, 177, 178, том 2, л.д.131/. Земельный участок истицы на кадастровом учете не стоит /том 1, л.д. 55/. Решением правления СНТ «Аэрофлот» *** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделен земельный участок по <адрес>, в городе Барнауле, площадью 588 кв.м., который в таком размере поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ /Том 1, л.д. 14, 46, 146,147/. ДД.ММ.ГГГГ истица согласовала местоположение границы в точках Н1-Н2, но в акте согласования местоположения границ графическая часть межевого плана отсутствует /том 1, л.д.141/. Кроме того, площадь земельного участка по <адрес>, по фактическим границам составляет 696 кв.м., т.е. на 108 кв.м. больше предоставленной СНТ «Аэрофлот» /том 3, л.д.16/. Решением правления СНТ «Аэрофлот» *** от ДД.ММ.ГГГГ члену СНТ «Аэрофлот» ФИО6 выделен земельный участок по <адрес>, в городе Барнауле, площадью 490 кв.м., который в таком размере поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ /том 1, л.д. 12, 38,, 89, 94/. ДД.ММ.ГГГГ истица согласовала местоположение границы в точках
участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании межевого плана; исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 34:34:020089:148, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменения в графическую часть. Впоследствии истец увеличила исковые требования, просит признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:34:020089:148, на основании межевого плана, составленного ФИО11 – графическая часть межевого плана ; исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 34:34:020089:148, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменения в графическую часть; установить границы земельного участка с кадастровым номером 34:34:020089:148, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Определением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО10, ФИО9, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в качестве третьего лица
учтенных земельных участков, метод определения координат точек – геодезический, в соответствии с разделом единого государственного реестра земель – Ф.1.8. В реестровых делах на земельные участки № и №, иные правоустанавливающие документы, содержащие сведения о границах, отсутствуют. Реестровое дело на участок № содержит распоряжение департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ, о предварительном согласовании и предоставлении земельного участка со схемой расположения земельного участка, межевой план, подготовленный на основании указанного распоряжения. Графическая часть межевого плана отражает смежество участка № с участков № только в одной точке на южной стороне, далее между участками идет разрыв и отсутствие общей границы. Имеются акты согласования границ на смежные участки, с участком № акт отсутствует. Сведения об участке №, внесены в ЕГРН в соответствии с указанными документами. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков
