аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 10.06.20.15 № 219-п, разъяснениями, приведенными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», пришел к выводу об обоснованности иска Общества исходя из следующего: при расчете арендной платы за пользование арендованным Обществом земельным участком в 2017 году не подлежит применению коэффициент инфляции , установленный на 2017 год, поскольку подлежащая применению при расчете платы кадастровая стоимость этого участка по состоянию на 2017 год определена в размере его рыночной стоимости, следовательно, эта стоимость является актуальной и не подлежит корректировке; коэффициент инфляции следует применять при расчете платы только с 2018 года. Суд округа признал выводы суда апелляционной инстанции законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы были предметом рассмотрения судов апелляционной и кассационной инстанций и получили правовую оценку, не опровергают приведенные
08.04.2019 № 219?ПП (далее – постановление № 219?ПП), проанализировав условия договора аренды земельного участка, установив, что арендная плата по договору является регулируемой, на основании постановления Правительства Севастополя от 25.10.2018 № 716?ПП с 01.01.2019 подлежит применению новый размер кадастровой стоимости земельного участка, а в соответствии с решением 12 сессии Севастопольского городского совета от 17.09.2013 № 6072 и постановлением № 219?ПП – ставка арендной платы 4,5% до 19.04.2019, ставка арендной платы 3% с 19.04.2019, при этом коэффициент инфляции применению в 2019 году не подлежит, поскольку новый размер кадастровой стоимости является экономически актуальным, пришли к выводу об отсутствии на стороне ответчика неосновательного обогащения вследствие неправильного расчета арендной платы за 2019 год, в связи с чем отказали в удовлетворении иска. Приведенные в кассационной жалобе доводы соответствуют доводам, ранее заявлявшимся в судах нижестоящих инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка, выводы судов не опровергают и не могут быть признаны состоятельными, поскольку противоречат условиям договора и фактическим
инженерным изысканиям и (или) строительства, при превышении срока, определенного в договоре аренды земельного участка, а также в случаях заключения договора аренды земельных участков, предоставленных для инженерных изысканий (или) строительства, на новый срок в целях завершения инженерных изысканий и (или) строительства применяются повышающие коэффициенты, учитывающие вид и сроки использования земельных участков. Поскольку истцом были нарушены сроки строительства, предусмотренные договорами аренды земельных участков, ответчиком правомерно были применены повышающие коэффициенты. Также в представленных истцом расчетах не применен коэффициент инфляции за 2015, а коэффициент инфляции за 2016 применен в размере 58 процентов на конец года, что является неверным. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или)
за период с 11.11.2016 по 02.02.2018. Исковое заявление федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации поступило в арбитражный суд 07.02.2018. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что срок исковой данности по настоящему требованию о взыскании задолженности и пени по договору аренды нежилого помещения истцом не пропущен и подлежит рассмотрению судом по существу. Судом отмечено, что с 2008 года арендодатель не применял при расчете арендной платы коэффициент инфляции . Только в 2016 году арендодатель в соответствии с пунктом 4.3 рассчитал арендную плату с учетом суммарного коэффициента инфляции за период с 2010 года по 2016 год (уведомление от 26.09.2016 № 141/4- 17839 об одностороннем изменении размера арендной платы). С учетом изложенного суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 17 151 руб. 76 коп. Кроме того, пунктом 5.4 договора установлено, что в
характерными точками границ, на следующих условиях: срок установления сервитута - бессрочно; характер сервитута - возмездный, плата за сервитут осуществляется в безналичной форме ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 29 001 руб. 12 коп. в месяц, в том числе в пользу общества «Базис» - 9 657 руб. 37 коп. (33,3%), в пользу общества «Спортмастер» - 15 080 руб. 58 коп. (52%), в пользу общества «Уралпромзем» - 4 263 руб. 17 коп. (14,7%), месячный коэффициент инфляции 0,3%; расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет завод. - части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0511021:1270 общей площадью 423,49 кв. м в границах, обозначенных приведенными характерными точками границ, на следующих условиях: срок установления сервитута - бессрочно; характер сервитута - возмездный, оплата за сервитут осуществляется в пользу общества «УК "Про-Бизнес-Парк» в безналичной форме ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 1 609 руб. 26 коп. в месяц, месячный коэффициент инфляции 0,3%; расходы, связанные
Уральскому Федеральному округу, ссылаясь на то, что АО «Интер РАО-Электрогенерация» при расчете платы за размещение отходов производства и потребления V класса опасности перерабатывающей промышленности неверно применен коэффициент, учитывающий инфляцию (1,89 вместо 2,33), обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требования, исходил из того, что в рассматриваемом случае в 2014 году к нормативу платы за негативное воздействие на окружающую среду отходами V класса опасности прочих отраслей промышленности подлежит применению коэффициент инфляции 1,89, так как норматив установлен в 2005 году. Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на апелляционную жалобу доводы, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Согласно ст. 1 Федерального закона под негативным воздействием на окружающую среду понимается воздействие хозяйственной и иной деятельности, последствия которой приводят к негативным изменениям качества окружающей среды. В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от
предприятий» - 0,0426; В случае если земельный участок используется с двумя и более видами разрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельного участка устанавливается по наибольшему значению. Коэффициент вида использования земельного участка утвержден решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 № 972 «О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости земельных участков, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти». Ки - коэффициент инфляции расчетного года, равный на 2020 год -1,4. Коэффициент вида использования земельного участка и коэффициент инфляции доводятся до Арендатора путем опубликования в газете «Городские ведомости» и размещаются на официальном сайте администрации г.о. Тольятти (www.tgl.ru)». В кассационной жалобе администрации, поданной в Арбитражный суд Поволжского округа, судебные акты предлагается отменить как принятые с нарушением норм действующего законодательства. Заявитель кассационной жалобы, обжалуя судебные акты, считает, что оснований для урегулирования разногласий не имелось. Лица, участвующие в деле, о времени
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды от 21.02.2020 арендная плата, установленная пунктом 5.1 настоящего договора, вносится ежемесячно путем перечисления арендатором на реквизиты арендодателя денежных средств не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. В силу пункта 5.4 договора аренды от 21.02.2020 размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон не чаще одного раза в год, но не ранее чем по истечении одного года. Размер арендной платы может быть изменен не более чем на коэффициент инфляции (индекс потребительских цен), установленный за предшествующий календарный год по данным Росстата по Российской Федерации. Изменение размера ежемесячной арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору. Пунктом 13.4 договора аренды от 21.02.2020 предусмотрено, что любые изменения и дополнения к договору, за исключением указанных в пунктах 7.4, 7.5 условий, действительны только в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны должным образом уполномоченными представителями обеих сторон. ИП ФИО1 направила в адрес общества уведомление от 19.05.2022
на следующих условиях: срок установления сервитута - бессрочно; характер сервитута - возмездный, плата за сервитут осуществляется в безналичной форме ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 29 001 руб. 12 коп. в месяц, в том числе в пользу общества «Базис» - 9 657 руб. 37 коп. (33,3 %), в пользу общества «Спортмастер» - 15 080 руб. 58 коп. (52 %), в пользу общества «Уралпромзем» - 4 263 руб. 17 коп. (14,7 %), месячный коэффициент инфляции 0,3 %; расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет общество «Завод бутылированных вод». - части земельного участка с кадастровым номером 66:41:0511021:1270 общей площадью 423,49 кв. м в границах, обозначенных приведенными характерными точками границ, на следующих условиях: срок установления сервитута - бессрочно; характер сервитута - возмездный, оплата за сервитут осуществляется в пользу общества «УК «Про-Бизнес-Парк» в безналичной форме ежемесячно до 5 числа оплачиваемого месяца в размере 1 609 руб. 26 коп. в месяц, месячный коэффициент
Арендная плата за период с 01.03.2012 г. по 28.02.2012 г. составляет - 3542,16 руб. (58,37 руб. кв/м (ставка арендной платы за 1 кв.м в год) * 57,25 кв.м (площадь земельного участка) * 1,06 (поправочный коэффициент). Ежемесячная оплата - 295,18 руб. Арендная плата за период с 01.03.2013 г. по 28.02.2014 г. составляет - 3737,00 руб. (58,37 руб. кв/м (ставка арендной платы за 1 кв.м в год) * 57,25 кв.м (площадь земельного участка) * 1,06 ( коэффициент инфляции на 2012 г.) * 1,055 (коэффициент инфляции на 2013 г.). Ежемесячная оплата - 311,42 руб. Арендная плата за период с 01.03.2014 г. по 28.02.2015 г. составляет - 3923,85 руб. (58,37 руб. кв/м (ставка арендной платы за 1 кв.м в год) * 57,25 кв.м (площадь земельного участка) * 1,06 (коэффициент инфляции на 2012 г.) * 1,055 (коэффициент инфляции на 2013 г.) * 1,05 (коэффициент инфляции на 2014 г.). Ежемесячная оплата - 326,99 руб. Арендная плата
рыночной стоимости права аренды за оспариваемые ответчиком периоды с 2017 по 2020 годы необходимо применять отчет об оценке №... от дата с учетом коэффициента инфляции за соответствующие периоды. Исходя из изложенного расчет арендной платы, подлежащий взысканию с ответчика, является следующим: – размер арендной платы за период с дата по дата составляет – 4834,2 руб. (58,37 руб. кв/м (ставка арендной платы за 1 кв.м, в год) * 57,25 кв.м (площадь земельного участка) * 1,06 ( коэффициент инфляции на 2012 г.) * 1,055 (коэффициент инфляции на 2013 г.) * 1,05 (коэффициент инфляции на 2014 г.) * 1,122 (коэффициент инфляции на 2015г.) * 1,064 (коэффициент инфляции на 2016 г.) * 1,032 (коэффициент инфляции на 2017 г.). Ежемесячная арендная плата – 402,85 руб. – размер арендной платы за период с дата по дата составляет – 5027,52 руб. (58,37 руб. кв/м (ставка арендной платы за 1 кв.м, в год) * 57,25 кв.м (площадь земельного участка)
