ХМАО - Югры от 02.12.2011 N 457-п "Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов" (далее - Порядок). В соответствии с пунктом 4 Порядка, арендная плата рассчитывается по формуле: А = (КС x С / 100) x Кп x Ксп, где: А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; С - ставка арендной платы, определяемая в соответствии с разделом IV Порядка; Кп - коэффициент переходного периода ; Ксп - коэффициент субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливается равным 0,5, в случае подачи арендатором соответствующего заявления (пункт 10 Порядка). Коэффициент переходного периода установлен постановлением администрации от 16.01.2012 N 65 "О коэффициентах переходного периода в отношении земельных участков земель населенных пунктов, расположенных в границах городского округа город Сургут, государственная собственность на которые не разграничена" в отношении каждого подвида в рамках определенного вида разрешенного использования земельных участков земель населенных пунктов, расположенных в границах
случае изменения методики расчета арендных платежей, согласовано договором. При этом суды исходили из того, что в спорный период по 31.12.2011 порядок определения размера арендной платы регламентировался приказом департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.12.2008 №3-нп «Об арендной плате за земельные участки», а начиная с 01.01.2012 постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.12.2011 №457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов». В соответствии с пунктом 4 Порядка коэффициент переходного периода (Кп) устанавливается для каждого вида или подвида разрешенного использования земельных участков, указанных в разделе IV Порядка, в пределах до 1,5. Из толкования вышеприведенных нормативных актов следует, что установление размера ставок и коэффициентов обусловлено видом деятельности, осуществляемой арендатором (отраслей промышленности). Исследовав и оценив все представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что арендуемый обществом «СибурТюменьГаз» земельный участок площадью 16,1953 га с кадастровым номером 86:11:0902001:292 соответствует 9
данном случае оспариваемым пунктом 3.4 Положения арендная плата, базой для расчета которой является нормативная цена земли, существовавшая на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя (Закон № 6-ФКЗ), пересчитывается с украинской гривны на российский рубль с использованием коэффициента 3,8, что не противоречит Постановлению № 582. Доводы апелляционной жалобы о том, что арендная плата, установленная заключенными до 21 марта 2014 г. договорами, не учитывает принцип экономической обоснованности, не могут служить основанием для удовлетворения административного искового заявления. Федеральный законодатель, установив переходныйпериод , в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации, со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 г. (статья 6 Закона №
ж/д пути № 31, 32, 33, 34, 37, 38, 2-й повышенный путь к АБЗ), противопожарный водопровод (инв. № 11350) на период с 10.08.2005 по 10.08.2015. Договор зарегистрирован органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дополнительным соглашением от 06.11.2009 стороны изменили с 23.10.2009 площадь арендуемого земельного участка, которая составила 22,2150 га. Изменен расчет арендной платы: кадастровая стоимость земельного участка – 332 625 195 рублей, ставка арендной платы 3 %, коэффициент переходного периода 0,3. В результате арендная плата на 2010 год установлена в размере – 2 993 626 рублей 76 копеек, в квартал 2010 года - 748 406 рублей 69 копеек. Условия соглашения определены сторонами в соответствии с приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 30.12.2008 № 3-пн (с изменениями), решением Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 614, постановлением администрации города от 29.10.2009 № 1513, которыми установлен новый порядок определения размера арендной платы.
назначения, которое является капитальным объектом торговли, суды пришли к правильному выводу о том, что при определении размера платы за пользование спорным участкам применению подлежала ставка арендной платы, равная 2% кадастровой стоимости от кадастровой стоимости земельного участка по пятому виду разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, подвиду - магазины, торговые центры (Приказ Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31.05.2010 № 5-нп), а также коэффициент переходного периода - 0,8 (для указанных вида и подвида). Доводы заявителя о неправильном расчете суммы неосновательного обогащения свидетельствуют о несогласии с выводами судов и направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств дела. Кассационной инстанцией не установлено нарушений, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены судебных актов. При таких обстоятельствах оснований для изменения или отмены обжалуемых решения и постановления не имеется. В удовлетворении жалобы администрации г. Сургута надлежит отказать. Руководствуясь пунктом 1
«СибурТюменьГаз» поступил встречный иск, принятый арбитражным судом к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском, впоследствии уточненный в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 49 АПК РФ, об обязании администрации возвратить обществу излишне уплаченную арендную плату в размере 515 619, 88 рублей, внести изменения в пункт 1.2 договора долгосрочной аренды земельного участка от 15.03.2005 № 156-АЗ, изложив в следующей редакции: Площадь земельных участков, га Кадастровый номер Кадастровая стоимость, руб. Ставка арендной платы, % Коэффициент переходного периода Арендная плата в квартал, руб. Арендная плата в год, руб. 0, 3591 86:11:0902001:515 8 928 482, 85 3 (прочие промышленные предприятия) 0, 4 26 785, 45 107 141, 79 0, 0210 86:11:0902001:517 522 133, 50 3 (прочие промышленные предприятия) 0, 4 1 566, 40 6 265, 60 Кроме того, ОАО «СибурТюменьГаз» в уточненном встречном иске просило обязать администрацию оформить дополнительное соглашение к договору долгосрочной аренды земельного участка от 15.03.2005 № 156-АЗ о внесении
с 01.01.2020 по 31.12.2020 2 290 172,10 Итого 3 173 468,60 Расчет арендной платы произведен по формуле в соответствии с пунктом 4 постановления правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пункта»: А = (КС х С/100) х Кп х Ксп + И Обозначения: А – сумма годовой арендной платы; КС – кадастровая стоимость земельного участка; С – ставка арендной платы; Кп – коэффициент переходного периода ; Ксп – коэффициент субъекта малого и среднего предпринимательства; И – размер уровня инфляции. Реквизиты для перечисления арендной платы и пени (с 04.02.2019): Получатель: Управление Федерального казначейства по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (администрация города Сургута л/с <***>), ИНН <***>, КПП 860201001, р/с <***> в РКЦ г. Ханты-Мансийска, БИК 047162000, ОКТМО 71876000, КБК 040 1 11 050 12 04 0000 120. В назначении платежа обязательно указать номер и дату договора, вид платежа (арендная
1 декабря 2014 года(5,5); -изменение с 1 января 2015 года коэффициентов переходного периода (Кп) к арендной плате на основании решения Думы Нижневартовского района № 595 от 28 ноября 2014 года. Решением Думы Нижневартовского района № 140 от 26 декабря 2011 года (том 1 л.д. 72) установлены коэффициенты переходного периода к арендной плате за землю, на основании постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры № 457-п от 2 декабря 2011 года. Согласно данному решению коэффициент переходного периода по земельным участкам истца составил 0,2 и 0,5. Решением Думы Нижневартовского района № 595 от 28 ноября 2014 года внесены изменения в приложение к решению Думы района от 26 декабря 2011 года № 140 «Об установлении коэффициентов переходного периода к арендной плате за землю»(том 1 л.д. 79). Решение опубликовано 29 ноября 2014 года в районной газете «Новости Приобья» № 124(455). Вступает в силу после официального опубликования. В соответствии с данным решением Думы утверждены
постановления Правительства ХМАО-Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земельнаселенных пунктов» размер арендной платы за использование земельногоучастка устанавливается в договоре аренды земельного участка и, еслифедеральными законами или настоящим Порядком не предусмотрено иное,определяется по формуле: А = (КС х С /100) х Кп х Кст, где: А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; С - ставка арендной платы; Кп - коэффициент переходного периода ; Кст - коэффициент строительства. Решением Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, равная его рыночной стоимости в размере <данные изъяты>. Согласно приложению 1 к постановлению Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории <адрес> - Югры и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства <адрес> - Югры» кадастровая
платы за использование земельного участка устанавливается в договоре аренды земельного участка и, если федеральными законами или настоящим Порядком не предусмотрено иное, определяется по формуле: А = (КС x С / 100) x Кп x Кст x Ксп x Кпр x Ксз, где: А - годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.; КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; С - ставка арендной платы, определяемая в соответствии с разделом IV Порядка; Кп - коэффициент переходного периода ; Кст - коэффициент строительства; Ксп - коэффициент субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливается равным 0,5; Кпр - коэффициент приоритета, устанавливается равным 0,8; Ксз - коэффициент сезонности работ, устанавливается равным 0,5. Коэффициент переходного периода (Кп) устанавливается для каждого вида или подвида разрешенного использования земельного участка, указанного в разделе IV Порядка, и не может превышать 1,5 в отношении: 1) земельных участков, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в соответствии с таблицей 11;
апреля 2018г. по делу №3а- 99/2018. кадастровая стоимость земельного участка была снижена и составила 8 322 100 рублей. Учитывая изложенное, руководствуясь п.4.3 договора аренды, арендодатель произвел перерасчет суммы арендной платы, возвратил в его адрес часть излишне переплаченной арендной платы в сумме 227 997 рублей 91 копейка. Произведенный перерасчет суммы арендной платы является необоснованным по следующим основаниям. Договор аренды земельного участка ка № от 07.12.2016г. был заключен со следующими коэффициентами: ставка арендной платы 3.00. коэффициент переходного периода - 0.70. коэффициент строительства - 2,00. Исходя из этих коэффициентов была определена арендная плата за 2016г. в сумме 360 132 рубля 42 копейки. Уплачено арендатором в полном объеме. При расчете арендной платы за 2017г. арендодателем были применены следующие коэффициенты: ставка арендной платы - 1.00, коэффициент переходного периода - 0,40, коэффициент строительства 2.00. Исходя из указанных коэффициентов была определена арендная плата за 2017г. в сумме 509 557 рублей 73 копейки; уплачено арендатором в полном
земель населенных пунктов, расположенных в границах городского округа город Сургут, государственная собственность на которые не разграничена» (в 2011 году) и от 16.02.2012 № 65 «О коэффициенте переходного периода в отношении земельных участков земель населенных пунктов, расположенных в границах городского округа город Сургут, государственная собственность на которые не разграничена» (в 2012-2015 гг.). Учитывая, что согласно вышеуказанному Приказу от 15.02.2007 г. № 39 применяется один вид разрешенного использования в отношении всего земельного участка, то и коэффициент переходного периода в расчете используется один, который соответствует выбранному виду разрешенного использования, в данном случае - 0,4. Возражая против доводов жалобы, (ФИО)7 счел решение суда законным и обоснованным. В судебное заседание апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Руководствуясь статьями 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон. В судебном заседании апелляционной инстанции представители ответчика (ФИО)1 – (ФИО)5, (ФИО)8,
