ФЕДЕРАЦИИ № 308-ЭС21-14915 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 9 сентября 2021 года Судья Верховного Суда Российской Федерации Капкаев Д.В., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.05.2021 по делу № А18-1233/2018 Арбитражного суда Республики Ингушетия, установил: индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании права собственности на доли в объекте незавершенного строительства ( многоэтажный дом , восемь объектов долевого строительства). К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 и общество с ограниченной ответственностью «АртСтройТехно» (далее – общество «АртСтройТехно). Решением суда первой инстанции от 27.06.2018 иск удовлетворен. Судом апелляционной инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Строительное Управление «СтройГрад-1» (далее – общество СУ «СтройГрад-1»). Постановлением
по делу, оценив доводы кассационной жалобы заявителя по материалам истребованного дела, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, между ИП ФИО1 (продавец) и ООО «КапиталДомСтрой» (покупатель) заключен договор от 07.02.2017 № 1 купли-продажи объекта незавершенного строительства и переуступки прав пользования земельным участком, а именно незавершенный строительством объект, степень готовности 6%, назначение: жилой многоэтажный дом со встроенно-пристроенными помещениями, площадь застройки 938,3 кв. м, с кадастровым (инвентарным) номером 34:35:030221:672, расположенный по адресу: <...> участок 3. На основании пункта 1.2 договора земельный участок – участок земли, расположенный по адресу: <...> участок 3 общей площадью 15 363 кв. м, кадастровый № 34:35:030221:101. Согласно пунктам 2.1-2.2 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя объект, а покупатель обязуется принять объект и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренном договором, покупателю одновременно с
исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как следует из судебных актов, основанием для привлечения к ответственности послужил выявленный административным органом факт эксплуатации обществом объекта капитального строительства «Жилой многоэтажный дом № 1 на территории, ограниченной ул. Менделеева, территориями ВВЦ, детских оздоровительных баз, сквером «Зеленая роща» и местным проездом в створе дома № 187 по ул. Менделеева в Советском районе г. Уфы по адресу: г. Уфа, вблизи жилого дома № 150/6 по ул. Менделеева» без разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию. Частью 5 статьи 9.5 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением
А63-577/2015, установил следующее. В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ФСК «Гарант» (далее – должник) ООО СХП «Колхоз "Правда"» (далее – общество, колхоз) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника (далее – реестр) задолженности в размере 330 012 861 рубля 66 копеек. В обоснование требований общество указало на неисполнение должником обязанности по оплате выполненных по договору от 20.04.2006 № 2 подрядных работ по строительству объекта: «Жилой многоэтажный дом со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <...>. Определением от 18.07.2017 (судья Антошук Л.В.) требования удовлетворены частично. Суд включил в реестр 297 022 861 рубль 66 копеек основного долга (с учетом переуступки права требования на сумму 35 990 тыс. по договору от 10.12.2014), посчитав доказанным требование в этой части; в остальной части заявленного обществом требований отказано. Суд отклонил довод о пропуске колхозом срока исковой давности, указав на то, что он прерывался признанием долга. Постановлением апелляционного суда
VII и размещенных на плитах перекрытия, составляет: в помещении № V первого подъезда: 4,936 м?; в помещении № VI первого подъезда: 1,584 м?; в помещении № V второго подъезда: 1,108 м?. Общая площадь горизонтальной проекции воздуховодов выходящих из помещения № VII и размещенных на плитах перекрытия в помещениях № V, № VI первого подъезда и помещении № V второго подъезда составляет 7,628 м?. - вопрос № 1 ответчика: предусмотрены ли рабочей документацией «ЗАО «Ками-Красноярск». Многоэтажный дом с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями по л. Железнодорожников 22А в г. Красноярске. Заказчик: ООО «Енисейлесстрой». Видеонаблюдение. Рабочая документация. Общие данные. Чертежи. Спецификация оборудования изделий и материалов. Шифр № 153-04.1-СС1. <...>» камеры видеонаблюдения на фасаде нежилого встроенно-пристроенного помещения № 191, фасаде многоквартирного дома? - ответ на вопрос № 1 ответчика: рабочей документацией «ЗАО «Ками-Красноярск». Многоэтажный дом с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями по ул. Железнодорожников 22А в г. Красноярске. Заказчик: ООО «Енисейлесстрой». Видеонаблюдение. Рабочая документация. Общие данные. Чертежи.
подстанцией – 25 кв. м), что составляет 26,19% от площади предоставленного Обществу в аренду земельного участка, а площадь предполагаемого к строительству жилого дома и встроенных помещений – 16 645,93 кв. м и 566,64 кв. м соответственно. В материалы дела представлены выданные Обществу разрешения от 09.01.2014 № RU10301000-1/14, от 07.03.2014 № RU10301000-51/14 и от 28.02.2015 № RU10301000-1-1/14 (внесение изменений в разрешение от 09.01.2014 № RU10301000-1/14 в связи с корректировкой проектной документации) на строительство объектов « Многоэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Мелентьевой. 1 этап» и «Многоэтажный дом со встроенными помещениями общественного назначения в районе ул. Мелентьевой. 2 этап», из которых следует, что общая площадь здания в рамках II-го этапа составляет 3868,09 кв. м, а площадь застройки участка – 327,52 кв. м, а также разрешение от 26.02.2016 № 10-RU10301000-51-2014 на ввод в эксплуатацию II-го этапа строительства названного объекта, согласно которому общая площадь введенного в эксплуатацию здания составила 3860,5
предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, Вербах обратился в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, права на которое заявитель обосновывает следующим: 1) между Обществом «Аркобизнес» (застройщик) и ООО «Астра Строй» (дольщик) заключен договор от 25.10.2012 № 35\01\НП на участие в долевом строительстве (микрорайона «Европейский»), по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить односекционный многоэтажный дом с крышной газовой котельной и сетями инженерно - технического обеспечения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать дольщику нежилое помещение, под строительным номером № 1, общей площадью 61,16 кв.м. на 01 этаже, по строительному адресу: г. Екатеринбург, микрорайон «Европейский», д. 35 в границах ул. Чкалова - Академика ФИО8, а дольщик обязуется уплатить обусловленным договором цену и принять помещение по акту приема - передачи в сроки (п. 1.1 договора). Сторонами согласована стоимость помещения
общество (заемщик) заключили договор займа № 07/19 (далее – договор), по условиям которого займодавец передал в заем обществу денежные средства в сумме 10 млн рублей. Заемные денежные средства внесены предпринимателем на расчетный счет общества 31.07.2019 (чек – ордер от 31.07.2019). На основании пункта 1.1 договора сумма займа передается на финансирование уставной деятельности общества, не связанной с финансированием затрат по строительству объекта «Многоэтажная жилая застройка по ул. Шоссе Нефтяников, в г. Краснодаре: второй этап строительства, многоэтажный дом со встроенно-пристроенными помещениями, литера 2; четвертый этап строительства, многоэтажный дом со встроенно-пристроенными помещениями, литера 3; пятый этап строительства, многоэтажный дом со встроенно-пристроенными помещениями, литера 4», расположенного по адресу: <...>. Согласно пункту 1.3 договора сумма займа предоставляется на срок до 01.01.2024. В силу пункта 1.4 договора заемщик принял обязательство возвратить сумму займа единоразовым платежом в размере, указанном в пункте 1.1, 01.01.2024. Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу проценты в
постановлено: исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Седьмое небо» о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте в виде машиноместа и определении размера доли, удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО2 право собственности на долю в размере ... в праве общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте встроенно-пристроенной подземной автостоянке площадью ... кв.м. в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес 4-х секционный многоэтажный дом в квартале, ограниченном уладрес» в адрес) в виде машиноместа №... на строительной отметке – ..., площадью ... кв.м., расположенного в встроенно-пристроенной подземной автостоянке в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес 4-х секционный многоэтажный дом в квартале, ограниченном ..., территорией ...» в адрес). Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Седьмое небо» в пользу ФИО2 расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Седьмое небо»
<адрес>ю 3000 кв.м, принадлежащем ООО «ДАРЫ ПРИРОДЫ» было осуществлено возведение объекта (фундамента) под многоэтажный <адрес>х17м. Строительство указанного выше объекта было осуществлено ответчиком при устной договоренности с ФИО5, являвшимся на тот период Генеральным директором ООО «ДАРЫ ПРИРОДЫ». Строительство данного объекта было начато без наличия соответствующего разрешения. Более того, согласно свидетельству о государственной регистрации, данная земля предназначена под автостоянку. У ФИО5 с ответчиком ФИО2 была устная договоренность, по которой он в течение года должен был построить многоэтажный дом и первые два этажа отдать в собственность отца АушеваТ.в счет стоимости земельного участка, накотором должен был быть построен данный многоэтажный дом. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. Спустя некоторое время после этого к нему обратился ответчик с просьбой дать ему разрешение на дальнейшее строительство многоэтажного дома, причем своей устной договоренности, которая у него была с его отцом, он не придерживается. Более того, он против сохранения данной самовольно возведенной постройки на земельном участке, который по документам принадлежит
27 марта февраля 2017 г., которым постановлено: Исковое заявление ФИО1 к ООО «Седьмое небо» о признании на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте машиноместа и определении размера доли, удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 228/78190 в праве общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте встроенно-пристроенной подземной автостоянке площадью 7819 кв.м. в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес 4-х секционный многоэтажный дом в квартале, ограниченном ул. Российской, пер. Pоссийским, адрес, территорией насосной станции МУП «Уфаводоканал» в адрес), в виде машиноместа №... на строительной отметке - 9,350, площадью 22,8 кв.м., расположенного в встроенно-пристроенной подземной автостоянке в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес 4-х секционный многоэтажный дом в квартале, ограниченном ул. Российской, пер. Российским, адрес, территорией насосной станции МУП «Уфаводоканал» в адрес). Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Седьмое небо» в пользу ФИО1 расходы
Уфы Республики Башкортостан — СУДЕБНЫЕ АКТЫ Дело № 2-1306/12 Решение Имени Российской Федерации 12 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе судьи Мухамедьяровой Р.А. с участием истца Валиахметовой В.М. при секретаре Тутаевой Л.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиахметовой В.М. к Обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная компания «БАИР» О признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – строящийся жилой многоэтажный дом , расположенный на пересечении улиц в виде офисного помещения общей площадью 250 кв. м. на отметке – 6,6 секции «В» установил: Истец Валиахметова В.М. обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – строящийся жилой многоэтажный дом, расположенный на пересечении улиц в виде офисного помещения общей площадью . м. на отметке – 6,6 секции «В» по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ней
постановлено: исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Седьмое небо» о признании права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительстве объекте в виде машиноместа и определении размера доли, удовлетворить в полном объеме. Признать за ФИО2 право собственности на долю в размере ... в праве общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте встроенно-пристроенной подземной автостоянке площадью ... кв.м. в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес 4-х секционный многоэтажный дом в квартале, ограниченном уладрес, территорией насосной станции МУП «Уфаводоканал» в адрес) в виде машиноместа №... на строительной отметке – ..., площадью ... кв.м., расположенного в встроенно-пристроенной подземной автостоянке в 4-х секционном многоэтажном жилом доме по адресу: адрес (строительный адрес 4-х секционный многоэтажный дом в квартале, ограниченном адрес» в адрес). Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Седьмое небо» в пользу ФИО2 расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб. Взыскать с общества с ограниченной
