Статья 142. Ценные бумаги 1. Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов (документарные ценные бумаги). Ценными бумагами признаются также обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со статьей 149 настоящего Кодекса (бездокументарные ценные бумаги). 2. Ценными бумагами являются акция, вексель, закладная , инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке. Выпуск или выдача ценных бумаг подлежит государственной регистрации в случаях, установленных законом.
жилищному кредитованию» (г. Москва, далее – ОАО «АИЖК») открытому акционерному обществу «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (г. Барнаул, далее – Краевое агентство) о взыскании 806 907, 67 руб. неосновательного обогащения, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, закрытого акционерного общества «Мосстройэкономбанк» и ФИО1, установил: при новом рассмотрении дела настоящее дело было объединено с другим делом по иску ОАО «АИЖК» к Краевому агентству о признании недействительными: ничтожной сделки по передачеправ на закладную ФИО1 в пользу Краевого агентства, совершенной ЗАО «Мосстройэкономбанк» 27.12.2007 путем проставления отметки о новом владельце (именной передаточной надписи); ничтожной сделки по передаче прав на закладную ФИО1 в пользу ОАО «АИЖК», совершенной Краевым агентством 28.12.2007 путем проставления отметки о новом владельце (именной передаточной надписи). Также истец уточнил иск в части взыскания 720 273, 97 руб. упущенной выгоды. Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.12.2014 исковые требования удовлетворены частично: признана недействительной ничтожная сделка по передаче
права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Изучив по доводам кассационной жалобы материалы дела № А40-140021/2019, истребованного из Арбитражного суда города Москвы, судья не усматривает оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Обращаясь в суд, общество «Сетунь» (цессионарий) настаивало на том, что заключенный с банком (цедент) договор уступки прав требования (цессии) от 23.03.2018 № 2018-1559/20 в части уступки права требования к ФИО1, ФИО2 по кредитному договору от 07.10.2011 № КИ-00-0511-000339 является ничтожной сделкой, поскольку банк не передал цессионарию закладную ФИО2, что препятствует внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости о смене залогодержателя. В качестве применения последствий недействительности ничтожной сделки истец просил обязать банк возвратить обществу «Сетунь» денежные средства, уплаченные за уступаемое право требования к ФИО1 ФИО2, в размере 510 394 рублей 11 копеек. В
в договоре об ипотеке в денежном выражении (п. 3 ст. 9 Федерального закона № 102-ФЗ). Согласно пунктам 1, 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной - именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Передача прав по закладной совершается путем заключения сделки в простой письменной форме. В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за
руб., которые заемщик обязуется вернуть с уплатой процентов. В целях обеспечения обязательств по договору займа 5 февраля 2008 года обществом и ФИО1 заключен договор залога (ипотека) №02-08 на недвижимое имущество, расположенное по адресу <...>, принадлежащее на праве собственности ФИО1. Стоимость квартиры определена сторонами в сумме 600000 руб. В тот же день залогодателем (заемщиком) была подписана закладная, регистрация которой в Управлении Федеральной службы по Республике Коми произведена 13 марта 2008 года. Согласно п.11 закладной передача прав по закладной осуществляется залогодержателем без дополнительного согласования с залогодателем. Из протокола собрания участников общества № 5 от 06.02.2008 г. усматривается, что участники общества выразили свое согласие на совершение сделки, а именно – передача прав по закладной от 05.02.2008г. на заложенное недвижимое имущество (жилая комната), расположенное по адресу: 167000, Российская Федерация, <...>. Соглашением о смене залогодержателя от 8 апреля 2008 года Общество, ФИО1 и ФИО2 договорились, что в целях надлежащего исполнения принятыми на себя обществом и
силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель. Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона. Статья 48 названного Федерального закона определяет, что передача прав по закладной совершается путем заключения сделки в простой письменной форме. Передача прав по закладной влечет последствия уступки требований (цессии). При передаче прав по закладной лицо, передающее право, производит на закладной отметку о новом владельце. В отметке должны быть точно и полно указаны имя (наименование) лица, которому переданы права по закладной,
13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. В силу пункта 7 статьи 13 Закона об ипотеке закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству. Передача прав по закладной осуществляется в порядке, установленном статьей 48 Закона об ипотеке. В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя
Ипотека» (продавец) договоре купли-продажи, согласно которому покупатель приобрел у продавца ипотечные закладные, в том числе закладную от 25.01.2007 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Мари Эл, <...>, и права по закладной, включая права по ипотечному займу, о чем 16.09.2015 на закладной была сделана отметка о новом залогодержателе. В обоснование заявленных требований о процессуальном правопреемстве ФИО2 указывает, что между КБ «Москоммерцбанк» (АО) и ФИО2 заключен договор купли-продажи закладной ( передача прав по закладной ) от 08.11.2017, по условиям которого КБ «Москоммерцбанк» (АО) передал ФИО2 все права по закладной в том числе права, возникшие из договора займа № ВИК-006/ДЗ-7 от 22.01.2007. В соответствии со статьей 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам,
лицу и необходимости письменного уведомления заемщика о такой передаче); договор купли-продажи закладной от 31 марта 2011 года, заключенный между ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» и «КИТ Финанс Капитал» (ООО). В обоснование иска приведены следующие доводы. Начисление истцом пени за период до 2 сентября 2012 года (до даты предоставленной судом отсрочки исполнения решения суда от 22 декабря 2009 года о взыскании задолженности) является незаконным. ФИО1 не была письменно уведомлена о передаче прав по закладной. Передача прав по закладной была осуществлена организации, не имеющей право на осуществление банковской деятельности. Представитель ответчиков по встречному иску требования ФИО1 не признал, указав, что у «Кит Финанс Капитал» (ООО), владельца закладной от 31 мая 2007 года, возникло право требования от ФИО1 исполнения обязательств по кредитному договору. Уступка права требования по закладной не относится к числу банковских операций. Обязательность наличия лицензии предусмотрена только для осуществления деятельности по выдаче кредитов. Суд вынес решение в вышеприведенной формулировке. В апелляционных
правопреемника кредитной организации по кредитному договору, не соответствуют ни нормам специального законодательства, ни условиям кредитного договора. Указывает, что права на ценную бумагу (закладную) получены на основании договора купли-продажи закладных, а не цессии. Считает, что пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применению не подлежит. В рассматриваемом случае имела место не передача права требования по кредитному договору, а передача прав по закладной . Обращает внимание на то, что уступка прав по кредитному договору регулируется нормами о перемене лиц в обязательстве (цессии), передача прав по закладной регулируется статьей 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Именно в порядке указанной статьи переданы права по закладной и сама закладная. Ссылается на то, что при заключении кредитного договора в пункте 4.4.6 стороны предусмотрели, что кредитор вправе передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями законодательства Российской
ипотечному жилищному кредитованию» на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной (договор купли-продажи закладных № № от ДД.ММ.ГГГГ) и отметки на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ОАО КБ «Еврокоммерц». В исковом заявлении истец ссылается на то, что согласно ст. 819 ГК, кредитором по кредитному договору может быть либо банк, либо кредитная организация. А уступка права требования субъектам небанковской сферы противоречит специальному банковскому законодательству. Однако с данными выводами нельзя согласиться. Поскольку передача прав по закладной и залог закладной осуществляется в порядке, установленном ст.48 и 49 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)". В соответствии со ст. 48 при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу
оплачивать задолженность. Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснил, что требования удовлетворению не подлежат в связи с нарушением истцом порядка уведомления о переходе прав владельца закладной. Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе ФИО1 Полагает, что суд неправомерно не принял во внимание его пояснения о нарушении кредитором - ОАО КБ «КАМАБАНК» порядка уведомления о переходе прав владельца закладной, предусмотренного п. 4.3.2 кредитного договора. Делая вывод о том, что передача прав по закладной не является препятствием для надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком, суд не учитывает представленные им доказательства частичной оплаты по кредитному договору правопреемнику первоначального кредитора - ОАО «Восточный экспресс банк», что подтверждается приходным кассовым ордером № ** от 22.11.2012 г. на *** рублей, которые не были приняты к исполнению и были возвращены ему расходным кассовым ордером от 10.12.2012 г. № 20109791. Ссылаясь на положения ст.ст. 381,382 ГК РФ, п. 1 ст. 819 ГК
квартиру, являющуюся предметом ипотеки, определением Дзержинского районного суда г. Перми от 12.03.2015 г. произведена замена взыскателя ООО «ЭДВ» на ОАО «АФЖС». Определение Дзержинского районного суда г. Перми от 18.05.2015 г. о прекращении производства по части заявленных ОАО «АФЖС» требований сторонами не обжаловано. В апелляционной жалобе на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 18.05.2015 г. ответчик ФИО1 просит отменить решение суда в части отказа ей в удовлетворении встречного иска, ссылаясь на то, что передача прав по закладной производилась 29.08.2008 г. Банком Обществу с ограниченной ответственностью «ЭДВ», 04.09.2008 г. Обществом с ограниченной ответственностью «ЭДВ» Банку, 30.09.2008 г. Банк вновь передал Обществу с ограниченной ответственностью «ЭДВ» права по закладной, 05.09.2011 г. Общество с ограниченной ответственностью «ЭДВ» передало права по закладной снова Банку. В этот же день в закладной появилась запись о передаче прав от Банка к ОАО «АФЖС», при этом 15.09.2011 г. Дзержинским районным судом г. Перми было принято заочное решение о
