Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 № 63«О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», и исходили из недоказанности заявителем наличия совокупности обстоятельств, необходимой для признания сделки недействительной как совершенной с целью причинения вреда имущественным правам кредитора. В частности, суды установили, что регистрационная запись об ипотеке погашена на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя, отказ залогодержателя от правопритязаний на залог с сохранением права требования от должника исполнения обязательств из иных источников, не указывает на порочность совершенных действий. В реестре требований кредиторов должника требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют, в третью очередь включен только один кредитор ФИО3 Обстоятельств, указывающих на выход оспариваемой сделки за пределы признаков подозрительной сделки, установленных статьей 61.2 Закона о банкротстве, и общих оснований для оспаривания
банком и обществом «СТЕКС» заключен договор залога имущества (ипотеки) от 21.02.2011 № 2-452019/01Кл-11/3, в соответствии с которым общество «СТЕКС» предоставило в залог банку принадлежащее ему на праве собственности спорное недвижимое имущество. В период с 14.01.2013 по 30.07.2013 заемщиком во исполнение обязательств по договору о предоставлении кредитной линии от 21.02.2011 № 2-452019/01Кл-11 перечислено банку 6 238 949 руб. 40 коп. Поскольку заемщик осуществил возврат банку сумму задолженности по указанному договору о предоставлении кредитной линии, регистрационная запись об ипотеке в отношении предмета залога в ЕГРП была погашена 03.09.2013. Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 22.11.2013 по делу № А47-106/2013 общество «Велес» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В рамках указанного дела конкурсный управляющий общества «Велес» оспорил сделки по погашению задолженности общества «Велес» перед банком в рамках договора о предоставлении кредитной линии от 21.02.2011 № 2-452019/01Кл-11, совершенные в период с 14.01.2013 по 30.07.2013 на общую сумму 6 238 949 руб.
передаче объекта долевого строительства. В соответствии с пунктом 8.1 статьи 13 Закона N 214-ФЗ возникший на основании настоящего Федерального закона залог земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, прекращается с момента передачи в порядке, установленном статьей 8 настоящего Федерального закона, всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, построенных (созданных) на данном земельном участке. Согласно пункту 1.1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке , возникшей в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", погашается органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства,
517 кв.м, расположенные по адресу: <...> и принадлежащие на праве собственности ФИО1. и ФИО2, обращены в доход Российской Федерации. На основании указанного судебного акта, а также постановления судебного пристава-исполнителя Трусовского РОСП г. Астрахани УФССП России по Астраханской области от 18 января 2018 г. по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области Управлением Росреестра по Астраханской области 31 января 2018 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации на указанное имущество, регистрационная запись об ипотеке погашена. ФИО1. обратился в Трусовский районный суд г. Астрахани с административным исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области, открытому акционерному обществу «Газпромбанк», Управлению Росреестра по Астраханской области о признании незаконными действий по регистрации в качестве собственника жилого дома площадью 306,2 кв. м и земельного участка площадью 517 кв. м Российской Федерации, а также о необоснованном исключении записи об ипотеке названных объектов недвижимости из Единого государственного реестра
(или) иной объект недвижимости (часть 1 статьи 13). Залогом в порядке должно обеспечиваться исполнение обязательств застройщика по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1 статьи 12.1). Залог права аренды земельного участка прекращается с момента передачи в установленном законом порядке всех объектов долевого строительства в многоквартирном доме, построенном на данном земельном участке (часть 8.1 статьи 13). В соответствии с пунктом 1.1 статьи 25 Закона № 102-ФЗ, регистрационная запись об ипотеке , возникшей в силу Закона № 214-ФЗ, погашается органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, в части ипотеки строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо объекта незавершенного строительства, в части ипотеки земельного участка, находящегося у застройщика в собственности, либо залога права аренды или права субаренды земельного участка, а
соглашений к нему; по договору об ипотеке от 02.02.2015 № 004/41/АГР-МСБ-И в редакции дополнительных соглашений предметом ипотеки является следующее имущество: нежилое помещение – склад пищевой и алкогольной продукции общей площадью 1 636,4 кв. м, номера на поэтажном плане: 1, 3, За, 36, 4, 4а, 5, 6а, 6в, 6д, 6, бе, 66, 6г, 6ж, 7а, 7, 10, 12в, 12а, 126, 12, этаж: 1, литера Со, с10, с9, находящееся по адресу: <...>, кадастровый номер: 61:58:0003500:198, регистрационная запись об ипотеке от 13.02.2015 № 61-61/042-61/042/020/2015-503/1; 16364/29771 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения складской базы, площадью 1 845 кв. м, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>. 37-2, кадастровый номер: 61:58:0003500:149, регистрационная запись об ипотеке от 30.12.2016 № 61-61/042-61/042/020/2015-499/4. Определением от 13.01.2022 требование общества в размере 5 697 509 рублей 90 копеек включено в третью очередь
а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Согласно абз. 4 п. 1 ст.20 Федерального закона 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. В силу ч. 4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Пунктом 1.1. статьи 25 Закона «Об ипотеке» (в редакции от 17.10.2010) предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», погашается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления
1 л.д. 35), в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:06:0103117:43 (т. 1 л.д. 37), в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 59:06:0103117:44 (т. 1 л.д. 40). В качестве основания для отказа в осуществлении регистрационных действий по прекращению ипотеки указано на то, что причины приостановления не устранены, заявителем не представлены необходимые для прекращения ипотеки документы, поскольку согласно ч. 11 ст. 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно п. 1.1 ст. 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", погашается органом регистрации прав в течение пяти рабочих дней на основании заявления застройщика и предъявления им разрешения на ввод объекта в
совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (подпункт 2 пункта 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). При осуществлении государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости такая регистрация осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости (подпункт 5 пункта 1 статьи 15 Закона № 218-ФЗ). Согласно пунктам 11, 12 статьи 53 Закона № 218-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом. Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав. Так в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган
электросталеплавильный завод» с иском к открытому акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» о применении последствий недействительности договора об ипотеке от 22 июля 2011 года № 0221-02/ЗН-11-100, просит погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи об ипотеке в отношении следующих объектов: сооружение подстанция 110/10 кВ «Заводская-2» в составе: ЗРУ 10/04 кВ, помещение регенерации трансформаторного масла, ОРУ-110кВ, назначение производственное, площадь: 310 кв. м, адрес: <...>, кадастровый номер объекта: 34:39:000040:485, регистрационная запись об ипотеке : 34-34-05/017/2011-188; здание с двумя платформами склада масел и химикатов, назначение складское, площадь 864 кв. м, адрес: <...>, кадастровый номер: 34:39:000040:421, регистрационная запись об ипотеке: 34-34-05/017/2011-188; здание электросталеплавильного цеха, назначение: производственное, площадь 44201,5 кв. м, адрес: <...>, кадастровый номер: 34:39:000040:864, регистрационная запись об ипотеке: 34-34-05/017/2011-188; здание административного корпуса, назначение: административное, площадь 456,7 кв. м, адрес: <...>, кадастровый номер 34:39:000040:474, регистрационная запись об ипотеке: 34-34-05/017/2011-188; здание с двумя платформами склада материалов и строительных материалов,
«Посад», ИНН <***> сроком с -Дата- до -Дата-. При обращении истцами в МФЦ о прекращении ограничения и обременения объекта недвижимости (квартиру) по адресу ... получено уведомление о приостановлении государственной регистрации № от -Дата- на срок до -Дата- по причине отсутствия заявления залогодержателей ФИО6 и ФИО9, либо решения суда о прекращении ипотеки. В последующем истцам стало известно о том, что продавцы жилого помещения умерли. Просят признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) ( регистрационная запись об ипотеке №) в отношении квартиры, расположенной по адресу ..., общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта № в пользу ИКПКГ «Посад», ИНН <***>, признать отсутствующим обременение в виде залога недвижимости (ипотеки) (регистрационная запись об ипотеке №) в отношении квартиры, расположенной по адресу г.Ижевск, ул. ..., общей площадью 54,9 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта № в пользу ФИО6, ФИО9, погасить регистрационную запись об ипотеке (регистрационная запись об ипотеке №) в отношении квартиры, расположенной по
по иску ФИО1 к <адрес>» дополнительный офис №/300 Курского отделения №, ФИО4, <адрес> о признании обременений отсутствующими, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес>» дополнительный офис №/300 <адрес> отделения №, ФИО4, <адрес> в котором просит признать отсутствующими обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении объектов, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: двухэтажного нежилого здания дома быта общей площадью № кв.м., регистрационная запись об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г.; одноэтажного нежилого здания дока-хлеб общей площадью № кв.м., регистрационная запись об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г., регистрационная запись об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., регистрационная запись об ипотеке недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г.; одноэтажного нежилого здания гаража для мотоциклов общей площадью № кв.м.,
кредита, а всего - в размере (данные обезличены) ((данные обезличены) Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от (дата обезличена) (в редакции Дополнительного соглашения (номер обезличен) от (дата обезличена)г.), принадлежащее ФИО1 на праве собственности: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 358 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: (адрес обезличен) Кадастровый (номер обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен). Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер обезличен) от (дата обезличена), установить начальную продажную стоимость в размере (данные обезличены) - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 424 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: (адрес обезличен), с.(адрес обезличен). Кадастровый (номер обезличен). Свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен) Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
обезличена, № от Дата обезличена, № от Дата обезличена (т. 6 л.д. 28-38). В обеспечение исполнения обязательств ООО «Жилстрой» по Кредитному договору <***>/р211 между КБ «ВЕГА-ФИО6» (ООО) и ООО «Альфа-сервис» Дата обезличена был заключен Договор ипотеки (залога) недвижимого имущества, в соответствии с которым в залог КБ «ВЕГА-ФИО6» (ООО) было передано следующее недвижимое имущество: - квартира, назначение: жилое, общей площадью 225,5 кв.м., Этаж №, Этаж №, Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись об ипотеке – № от Дата обезличена; - квартира, назначение: жилое, общей площадью 226,1 кв.м., Этаж №, Этаж №, Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись об ипотеке – № от Дата обезличена; - квартира, назначение: жилое, общей площадью 237,3 кв.м., Этаж №, Этаж №, Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, регистрационная запись об ипотеке – № от Дата обезличена; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:
дело по административному иску ФИО4 к Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о признании незаконными действий по регистрации обременения и снятии обременения, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась суд с иском к Управлению федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о возложении обязанности о прекращении ограничения (обременение) ипотеки в силу закона и погашении регистрационной запис об ипотеке на 1/3 доли земельного участка с КН №, ( регистрационная запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ года),1/3 доли земельного участка с КН №, (регистрационная запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/3 доли части жилого дома (помещение №) с КН № (регистрационная запись об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащие на праве собственности ФИО3 в связи с ее смертью (свидетельство о смерти серии VI-ИК №, выданное Коломенским отдел ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, составлена запись
