области от 03.08.2018, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2018, постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21.12.2018 по делу № А53-1965/2010 по заявлению некоммерческой организации «Волгодонской фонд жилищного кредитования» о пересмотре решения Арбитражного суда Ростовской области от 13.04.2010 по вновь открывшимся обстоятельствам по иску открытого акционерного общества «Концерн Росэнергоатом» к некоммерческой организации «Волгодонской фонд жилищного кредитования», обществу с ограниченной ответственностью «Волгодонской фонд жилищного кредитования» о признании недействительными сделок по купле-продаже закладной Угланова В.М. ( регистрация ипотеки от 18.02.2004 № 61-01/48-7/2004-45), закладной Кузнецова С.В. (регистрация ипотеки от 03.07.2003 № 61-61/48-31/2003-191), закладной Калинина А.Н. (регистрация ипотеки от 01.07.2003 № 61-01/48-31/2003-104), закладной Искакова В.Г. (регистрация ипотеки от 29.05.2003 № 61-01/48-21/2003-475), закладной Голощаповой Н.В. (регистрация ипотеки от 07.05.2003 № 61-01/48-17/2003-17) и применении последствий недействительности сделок путем возложения обязанности на общество вернуть фонду полученное по сделке, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Угланова В.М., Кузнецова С.В., Калинина А.Н., Искакова
жилищного кредитования» (далее – организация) на определение Арбитражного суда Ростовской области от 15.08.2019, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2019 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.12.2019 по делу № А53-954/2010, установил: решением арбитражного суда от 27.04.2011, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 25.07.2011 и округа от 08.11.2011, признаны недействительными сделки по переуступке прав по договору целевого беспроцентного займа от 30.06.2006 № 15а-06 (прав займодавца) и прав залогодержателя по закладной ( регистрация ипотеки от 06.10.2006 № 61-61-10/054/006-299) путем оформления договора купли-продажи закладных от 20.06.2009 № 04/09 от организации в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВФЖК» (далее – общество). Применены последствия недействительности сделок в виде возложения обязанности на общество вернуть в пользу организации все полученное по этим сделкам: закладную от 06.10.2006 и денежные средства в сумме 155 560 руб. по состоянию на 12.05.2010. Организация обратилась в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения арбитражного
пунктом 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, исследовав фактические обстоятельства дела, суды установили, что обществом в Управление Росреестра по Волгоградской области представлены заявления о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде ипотеки на основании заключенных с Банком ВТБ договоров и документы, однако регистрация ипотеки по спорным 56 объектам не произведена. При названных обстоятельствах, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приняв во внимание отсутствие доказательств представления Управлением Росреестра по Волгоградской области заявителю документов по результатам рассмотрения его заявлений, учитывая отсутствие оснований для выводов о пропуске заявителем процессуального срока на обращение в арбитражный суд с заявлением об оспаривании бездействия заинтересованных лиц, суды пришли к выводу о том, что
статьи 69.1 Федерального законаот 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», и исходили из того, что исполнение обязательств по кредитному договору, на задолженности по которому основаны требования банка, обеспечено залогом недвижимого имущества должника, удостоверенного закладной, обязанность по обращению с заявлением о регистрации ипотеки банком исполнена, государственная регистрация ипотеки не произведена по не зависящим от банка обстоятельствам. Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права,
статьи 138 Закона о банкротстве. По результатам изучения материалов дела оснований для того, чтобы сделать обратные выводы о неправильном применении судами апелляционной инстанции и округа норм материального или процессуального права, не имеется. При этом материалами дела подтверждается довод, изложенный в отзыве банка, о том, что третьи лица знали о факте возникновения ипотеки, в частности, согласно выпискам из ЕГРН (л.д. 102-127, т. 7) одновременно с государственной регистрацией права собственности на спорные объекты была произведена государственная регистрация ипотеки . При таких условиях доводы жалоб не свидетельствуют о наличии оснований для их передачи на рассмотрение в судебном заседании. На основании изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил: отказать в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда И.А. Букина Российской Федерации
взыскание на предмет залога: жилой дом и земельный участок, по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Мирное, ДНТ «Водолей», ул. Космическая, д. 22, с определением первоначальной продажной стоимости предмета залога в размере 6 071 400 руб. Решение вступило в законную силу, выдан исполнительный лист от 22.02.2022. Решение суда на момент рассмотрения настоящего обособленного спора не исполнено. Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 21.04.2022 исх.№КУВИ-001/2022-60418620 22.12.2021 в отношении названного имущества произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, номер государственной регистрации 27:17:0329201:3139-27/020/2021-9 и 27:17:0329201:555-27/020/2021-6 на здание и земельный участок соответственно. ПАО «Сбербанк России» считая себя добросовестным залогодержателем, учитывая, что признание сделок недействительными и возврат в конкурсную массу имущества не повлекли прекращение права залога по договору с Дремлюк Т.Н., залог является действующим, обратилось в суд с заявлением о включении его требований, возникших из кредитного договора с Дремлюк Т.Н., в реестр требований кредиторов Ларионова С.Ю. в размере 3 904 860,79 руб.,
фонд жилищного кредитования» о признании сделок недействительными, при участии третьих лиц: Угланова Виктора Михайловича, Кузнецова Сергея Васильевича, Калинина Алексея Николаевича, Искакова Виктора Гумаровича, Голощаповой Натальи Валентиновны, некоммерческой организации «Фонд поддержки творчества» принятое в составе судьи Пипник Т.Д., УСТАНОВИЛ: открытое акционерное общество «Концерн Росэнергоатом» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к некоммерческой организации «Волгодонский фонд жилищного кредитования» (далее – фонд) о признании недействительными сделок по купле-продаже закладной Угланова В.М. ( регистрация ипотеки № 61-01/48-7/2004-45 от 18.02.2004 г.), закладной Кузнецова С.В.(регистрация ипотеки № 61-61/48-31/2003-191 от 3.07.2003 г.), закладной Калинина А.Н. (регистрация ипотеки № 61-01/48-31/2003-104 от 1.07.2003 г.), закладной Искакова В.Г. (регистрация ипотеки № 61-01/48-21/2003-475 от 29.05.2003 г.), закладной Голощаповой Н.В. (регистрация ипотеки № 61-01/48-17/2003-17 от 7.05.2003 г.) и применении последствий недействительности сделок путем обязания ООО «Волгодонской фонд жилищного кредитования» вернуть НО «Волгодонской фонд жилищного кредитования» полученное по сделке. В обоснование исковых требований истец ссылается на порочность сделок
акционерного общества «Концерн Росэнергоатом» (ИНН 7721632827, ОГРН 5087746119951)к ответчикам: некоммерческой организации «Волгодонской Фонд жилищного кредитования» (ОГРН 1026101925211); обществу с ограниченной ответственностью «Волгодонской Фонд жилищного кредитования»о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: 27.04.2010 Арбитражным судом Ростовской области вынесено решение о принятии признания некоммерческой организацией «Волгодонской фонд жилищного кредитования» и общества с ограниченной ответственностью «Волгодонской фонд жилищного кредитования» исковых требований открытого акционерного общества «Концерн Росэнергоатом» о признании недействительными сделок по купле-продаже: Закладной ( регистрация ипотеки N 61-01/48-31/2003-239 от 10.07.2003) Шарафутдиновой Л.М., Закладной (регистрация ипотеки N 61-01/48-17/2003-460 от 12.05.2003) Косенко А.В., Закладной (регистрация ипотеки N 61-01/48-31/2003-396 от 07.05.2003) Ляховой Н.И., Закладной (регистрация ипотеки N 61-01/48-21/2003-499 от 07.06.2003) Мицевича Л.А., Закладной (регистрация ипотеки N 61-01/48-29/2003-346 от 11.07.2003) Блинова А.П., Закладной (регистрация ипотеки N 61-01/48-25/2003-413 от 25.06.2003) Михайлевой Н.В., Закладной (регистрация ипотеки N 61-01/48-32/2003-476 от 30.07.2003) Сысоева В.Н., Закладной (регистрация ипотеки N 61-01/48-18/2003-483 от 05.06.2003) Падун А.И., Закладной (регистрация ипотеки N 61-01/48-19/2003-429
2 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). В соответствии со ст. 339 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 19, 20 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация ипотеки , возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя. Основания прекращения залога предусмотрены пунктом 1 статьи 352 ГК РФ. Согласно указанной норме залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 ГК РФ; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 ГК РФ; в случае реализации (продажи) заложенного
Договора Залогодатель передал в залог Банку следующее недвижимое имущество: 1. Помещение главного производственного корпуса, назначение: нежилое, общей площадью 16 962,60 кв.м, адрес: <адрес изъят>, р.<адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, 114001,114601-114901,115201, 116001,116101,116301,116701, 117101, 117201,117801-118801, 119001-122801, 123001-124401, 125401, 125601-125801, 129701-130001 (далее – Объект 1). Право собственности залогодателя на Объект 1 зарегистрировано УФСГР по <адрес изъят> <дата изъята>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АА 158794. Государственная регистрация ипотеки подтверждается отметкой УФСГР по <адрес изъят> от <дата изъята>, проставленной на договоре ипотеки. 2. Помещение главного производственного комплекса, назначение: нежилое, общей площадью 1123,57 кв.м, 1 этаж, адрес: <адрес изъят>, р.<адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, 115301-115601 (далее – Объект 2). Право собственности залогодателя на Объект 1 зарегистрировано УФСГР по <адрес изъят> <дата изъята>, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <номер изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 73-АУ 023547. Государственная регистрация ипотеки подтверждается
прекращении ипотеки в силу закона на земельные участки и погашении регистрационных записей в Едином государственном реестре недвижимости, УСТАНОВИЛ: ООО «Сельский Век» обратилось в суд с иском к Гончаровой О.С., Федотовой О.Н., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании обременения права собственности (ипотека в силу закона) на земельные участки отсутствующим и погашении регистрационных записей. В обоснование исковых требований указано, что "05" марта 2018 года была произведена государственная регистрация ипотеки , что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости N61:02:0600017:3404-61\003\2018-4 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "05" марта 2018г. г.) на основании Договора купли-продажи от 14.02.2018г. земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600017:3404 с отсрочкой платежа, удостоверенного Черновым И.В., нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа, р.№ 61/74-н/61-2018-1-599. Расчет между ООО «Сельский Век» и Гончаровой О.С. произведен полностью, что подтверждается Платежным поручением от 14.05.2021г. №177. "01" марта 2018г. была произведена государственная регистрация ипотеки, что подтверждается записью в
соглашение №/кк<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между АО «Инвестторгбанк» и ДНП «Перелески», договор об ипотеке №/<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Инвестторгбанк» и ДНП «Перелески»; применить последствия недействительности сделки путем прекращения ипотеки и снятия ограничений прав и обременений объектов недвижимости ДНП «Перелески», установленных в виде залога в пользу АО «Инвестторгбанк» на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, для чего погасить следующие регистрационные записи об ипотеке в ЕГРН: - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ №; - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ №; - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ №; -земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ №; -земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ №; - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная регистрация ипотеки ДД.ММ.ГГГГ №; - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, государственная
