Московская область, г. Климовск, пересечение ул. Школьная и ул. Ленина; о погашении (исключении из реестра) регистрационной записи ограничения (обременения) права: запрещения от 17.10.2018 № 50:56:0020103:1209-50/001/2018-5 на объект недвижимости - здание с кадастровым номером 50:56:0020103:1209, назначение - нежилое, 1-этажное, площадью 4,8 кв. м, расположенное по адресу: <...> стр. 1А; о внесении в государственный реестр недвижимости регистрационной записи от 19.06.2019 № 050:56:0020103:27-50/027/2019-16 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:56:0020103:27; решения от 09.07.2019 о снятии с кадастрового учета здания с кадастровым номером 50:56:0020103:1209, установил: решением суда первой инстанции от 25.02.2020, оставленным без изменения постановлениями апелляционного суда от 23.06.2020 и суда округа от 30.09.2020, в удовлетворении требований отказано. В кассационной жалобе заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, принять по делу новый судебный акт, не передавая дело на новое рассмотрение, удовлетворив исковые требования в полном объеме, ссылаясь на нарушение судами норм права. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи
срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание с кадастровым номером 77:05:0007001:1072, расположенное по указанному адресу, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объекта недвижимости г. Москвы осуществить мероприятия по демонтажу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов; о снятии с кадастровогоучетаздания с кадастровым номером 77:05:0007001:1072, расположенного по указанному адресу; о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества на здание с кадастровым номером 77:05:0007001:1072; об обязании общества в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок от здания с кадастровым номером 77:05:0007001:1072, расположенного по адресу: <...>/н, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству в лице
в месячный срок освободить земельный участок от здания, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления и его в законную силу, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия освобождению земельного участка от незаконно возведенного объекта, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением всех расходов на общество; о снятии с кадастровогоучетаздания , с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве, Префектуры Восточного административного округа г. Москвы, Комитета государственного строительного надзора г. Москвы, Государственной инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы, общества с ограниченной ответственностью «ИНОТЕК - СТРОЙ», установил: решением Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2021 и
с кадастровым номером 77:03:0003020:1012 площадью 354,6 кв. м, расположенного по адресу: <...>, самовольной постройкой; об обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчика расходов; снятии с кадастровогоучетаздания с кадастровым номером 77:03:0003020:1012 площадью 354,6 кв. м, об обязании в месячный срок освободить земельный участок от здания с кадастровым номером 77:03:0003020:1012, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением на ответчика расходов; о признании здания с кадастровым номером 77:03:0003020:1050 площадью 58,9 кв. м, расположенного по адресу:
в законную силу решения суда снести здание с кадастровым номером 77:03:0003020:1012 площадью 354,6 кв. м, расположенное по адресу: <...>, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчиков расходов; снятии с кадастровогоучетаздания с кадастровым номером 77:03:0003020:1012 площадью 354,6 кв. м, расположенного по адресу: <...>; об обязании ответчика в месячный срок освободить земельный участок по адресу: <...>, от здания с кадастровым номером 77:03:0003020:1012 площадью 354,6 кв. м, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по
суд с настоящим заявлением, ООО «Стройальянс» основывалось на том, что заявителем в адрес заинтересованного лица был представлен весь необходимый пакет документов как для государственной регистрации прекращения права собственности, так и для регистрации права собственности на вновь созданный в результате реконструкции объект недвижимости. Отказывая ООО «Стройальянс» в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорный объект недвижимости возведен в результате реконструкции нежилого здания, которое не утратило статус объекта культурного наследия; снятие с кадастрового учета здания не свидетельствует об утрате данного статуса объектом, поскольку исключение объекта культурного наследия из реестра возможно только при осуществлении особой административной процедуры, которая в данном конкретном случае в отношении объекта недвижимости не проводилась. Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции. Между тем судами не принято во внимание следующее. По общему правилу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания - жилого дома с кадастровым номером 34:28:130001:1587, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, х. Госпитомник, ул. Ясная Поляна, 19; обязании Управления Росреестра по Волгоградской области осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО3 на здание - жилой дом с кадастровым номером 34:28:130001:1587, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, х. Госпитомник, ул. Ясная Поляна, 19; обязании Управления Росреестра по Волгоградской области осуществить снятие с кадастрового учета здания - жилого дома с кадастровым номером 34:28:130001:1587, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский район, х. Госпитомник, ул. Ясная Поляна, 19. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18.03.2022, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2022, уведомления Управления Росреестра по Волгоградской области от 29.11.2021 № КУВД-001/2021-49800950/1, от 29.11.2021 № КУВД-001/2021-49800950/2, от 29.11.2021 № КУВД-001/2021-49800950/3
документов, при этом к его полномочиям не отнесена возможность давать оценку правоустанавливающим документам, выданным в установленном порядке, подлинность которых под сомнение не ставится. Суды установили, что Госкомрегистром по поступившему заявлению собственника здания с приложением правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности) законно осуществлены действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на здание КН:90:18:010110:669, оснований для отказа в осуществлении таких действий не установлено. При этом, суды в рассматриваемом деле учитывали, что снятие с кадастрового учета здания КН:90:18:010110:9 произошло помимо воли собственника здания, такие действия совершены лицом, неуполномоченным в соответствии с требованиями закона представлять интересы собственника, а представленные в подтверждение полномочий ФИО5 документы являются ненадлежащими. В кассационной жалобе общество, ссылаясь на статьи 131, 235 Гражданского кодекса, приводит доводы и указывает на фактическое отсутствие (гибель/уничтожение) объекта недвижимости, на который за ФИО2 зарегистрировано право собственности, сохранение данных прав нарушает право общества на получение земельного участка под принадлежащим ему объектом недвижимости. В
Арбитражного суда Курской области от 18.07.2012 по делу № А35-6128/2012, состоялась 05.12.2002. Действующим законодательством не предусмотрено одновременное наличие права собственности на здание и на помещение, расположенное в здании. Таким образом, установить связь помещения с кадастровым номером 46:33:010108:2768 со зданием с кадастровым номером 46:28:00000:361 без прекращения зарегистрированного права на здание невозможно в силу части 1 статьи 14, частей 5, 6 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Поскольку снятие с кадастрового учета здания с кадастровым номером 46:33:010108:2767 приведет к одновременному снятию с государственного кадастрового учета помещения с кадастровым номером 46:33:010108:2768 и прекращению права на него, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что такое снятие с кадастрового учета затрагивает права субъекта Российской Федерации – Курской области, которому указанное помещение принадлежит на праве собственности, а также права государственного унитарного предприятия Курской области «Курскоблжилкомхоз», за которым зарегистрировано право хозяйственного ведения на помещение. Согласно пункту 28 Обзора судебной
кадастровым номером 34:28:130001:1587, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский р-он, х. Госпитомник, ул. Ясная Поляна, 19, об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности ФИО1 на здание - жилой дом с кадастровым номером 34:28:130001:1587, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский p-он, х. Госпитомник, ул. Ясная Поляна, 19, об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществить снятие с кадастрового учета здания - жилого дома с кадастровым номером 34:28:130001:1587, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Среднеахтубинский p-он, х. Госпитомник, ул. Ясная Поляна, 19, заинтересованное лицо - ФИО1, при участии в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Волгоградской области представителя Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области – ФИО2, по доверенности от 15.07.2021, сроком на 1 год, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области - Регулярной Н.В.,
ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по Владимирской области ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова», АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в лице Владимирского отделения Верхневолжского филиала, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в лице филиала по Владимирской области, ТУ Росимущества в г. Москве о признании недействительным акт обследования и снятие с кадастрового учета здания общежития, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Московский государственный университет имени М.В. Ломоносова» (далее - МГУ), АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в лице Владимирского отделения Верхневолжского филиала», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Владимирской области, ТУ Росимущества в г. Москве о признании недействительными акт обследования
земельного участка со зданиями от <дата> с передаточным актом <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание картофелесортировочного пункта площадью 267,2 кв. м, назначение –непроизводственное, литер –Б, этажность -1, кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> право собственности ФИО1 на указанное здание прекращено на основании заявления собственника о государственной регистрации прекращения права собственности от <дата>. Согласно сведениям кадастра недвижимости <дата> на основании акта обследования здания от <дата> органом кадастрового учета осуществлено снятие с кадастрового учета здания в связи с прекращением его существования. На основании договора купли-продажи земельного участка со зданиями от <дата> с передаточным актом <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на здание конюшни площадью 240 кв. м, инвентарный номер <№>, назначение – нежилое, литер –А, 1-этажный, кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <адрес>. <дата> право собственности ФИО1 на указанное здание прекращено на основании заявления собственника о государственной регистрации прекращения права собственности от <дата>. Согласно сведениям кадастра недвижимости
был произведен ее снос. Согласие совладельца Б. было получено. При обращении в Пушкинский отдел Управления Росреестра с просьбой о прекращении права собственности и снятии данной части жилого дома с кадастрового учета истцу было отказано по причине того, что не предоставлен акт обследования в форме электронного документа. В соответствии с заключением кадастрового инженера Н. данная часть дома учтена в виде помещения и расположена в здании с кадастровым номером №. Из этого следует, что снятие с кадастрового учета здания и всех помещений повлечет за собой прекращение права на все помещения, расположенные в данном материнском здании, что нарушит права третьих лиц. Данное обстоятельство приведет к приостановлению и последующему отказу в осуществлении данной услуги и не дает возможность сформировать акт обследования в форме электронного документа. В судебное заседание истец не явилась, суду представлено заявление ее представителя по доверенности Ч. о рассмотрении дела в отсутствии стороны. Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа МО в
