Срок договора на рекламную конструкцию - гражданское законодательство и судебные прецеденты

при эксплуатации рекламной конструкции обязан обеспечить безопасность жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности, и несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за ущерб, причиненный физическим и юридическим лицам в результате не обеспечения безопасной эксплуатации рекламной конструкции. 4.9. Страхование ответственности Рекламораспространителя за причинение вреда жизни, здоровью, имуществу третьих лиц в результате установки и эксплуатации рекламной конструкции осуществляется Рекламораспространителем в срок не более 1 месяца с даты подписания договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, но не позднее даты начала строительно-монтажных работ по установке рекламной конструкции. 4.10. Рекламораспространитель обязан содержать рекламную конструкцию в надлежащем состоянии, а также обеспечивать уборку прилегающей территории за свой счет и своими силами, либо заключить договор об обслуживании рекламной конструкции и прилегающей территории со специализированными организациями. 5. Демонтаж рекламных конструкций 5.1. После прекращения по любым основаниям действия разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции либо договора на ее установку и эксплуатацию владелец рекламной конструкции обязан за свой

до даты такой передачи и в течение десяти дней с даты такой передачи соответственно. 5.4.8. В течение пяти дней с даты прекращения настоящего Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии и качестве не хуже первоначального, указанного в разделе 1 настоящего Договора. 5.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия настоящего Договора. 5.4.10. Не осуществлять на Участке рекламно-информационную деятельность в какой-либо форме самостоятельно и/или с привлечением третьих лиц, включая размещение рекламы, рекламоносителей, рекламных конструкций . 5.4.11. Не размещать на Участке игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор и иное игорное оборудование, а также не вести игорную деятельность с использованием Участка иным образом. 5.4.12. Не совершать любые действия (бездействия), которые могут повлиять на стабильную, бесперебойную и безопасную деятельность железнодорожного транспорта. Обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации, нормативных документов ОАО "РЖД" об обеспечении транспортной безопасности объектов

данного Закона. Таким образом, если в договоре не указан срок его действия или срок действия договора превышает пять лет со дня вступления указанного закона в силу, такой договор признается действующим в течение пяти лет со дня вступления в силу данного закона. Если срок действия, указанный в договоре, заключенном до вступления в силу данного закона, составляет менее пяти лет, то такой договор действует до указанной даты его окончания, и по истечении срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции необходимо заключение нового договора в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О рекламе", в том числе посредством проведения торгов. Продление срока действия ранее заключенных договоров законодательством Российской Федерации о рекламе не предусмотрено. Одновременно обращаем внимание, что в законодательстве закреплено, что размещение рекламной конструкции осуществляется по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Гражданский кодекс Российской Федерации не выделяет данный договор в самостоятельный вид договора, соответственно в нем могут содержаться условия, как предусмотренные

и градостроительства в соответствии с ранее выданными разрешениями на срок их действия, установленный настоящим Постановлением. Судами установлено, что 29.12.2014 между Управлением архитектуры и градостроительства Департамента архитектуры и градостроительства Правительства Севастополя и предпринимателем был заключен договор на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в собственности города Севастополя, пунктом 1.1 которого предусмотрено, что управление предоставляет предпринимателю в пользование места для эксплуатации рекламных конструкций согласно приложениям №№ 1, 2 к договору. В силу пункта 2.1 договора он вступает в силу с 01.01.2015 и действует на период действия разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, определяемый в соответствии с Постановлением № 422. Срок действия имевшихся у заявителя разрешений - до 18.05.2016. В соответствии с пунктом 3 Постановления № 422 после истечения срока действия разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выданного до 21.03.2014, на рекламную конструкцию , соответствующую Схеме размещения рекламных конструкций в городе Севастополе,

судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора от 02.02.2016 № 262/2016, суд, руководствуясь положениями статей 425, 433, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», статьей 3 Закона Курской области от 23.08.2013 № 75-ЗКО «Об установлении предельных сроков заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Курской области», постановлением Администрации г. Курска от 29.11.2013 № 4300 «Об установлении конкретных сроков заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории муниципального образования «Город Курск», установив, что спорный договор заключен по результатам торгов, разногласий относительно условий договора, в том числе даты вступления в силу, срока его действия у истца не возникло, и, учитывая, что действующим законодательством установлены предельные, а не минимальные сроки заключения договоров на

от его исполнения, при досрочном расторжении договора в установленном законом порядке осуществить передачу рекламной конструкции в муниципальную собственность городского округа город Бор с составлением акта приема-передачи, а также передать рекламное место, к которому присоединена рекламная конструкция, по акту приема-передачи в 10-дневный срок с момента истечения срока действия договора (отказа от исполнения, расторжения). Согласно пункту 3.4 размер ежемесячной оплаты по договору составляет 14940 рублей в месяц. Как указывает истец, 01.04.2016 стороны подписали соглашение о расторжении вышеуказанного договора; одновременно подписан акт приема-передачи рекламного места. Департамент 18.01.2017 направил в адрес истца претензию № 150 с требованием уплаты задолженности за период с 01.03.2017 по 31.12.2017, также потребовал передать в муниципальную собственность рекламную конструкцию . По пояснению истца, собственником указанной рекламной конструкции является Общество на основании договора купли-продажи рекламной конструкции от 30.07.2012 № 45/12; истец заключил с Обществом договор аренды рекламной конструкции от 01.08.2012 № 7-12; условиями данного договора аренды не предусмотрен переход права собственности

своевременно не исполнил свои обязательства по внесению единовременного платежа на счет организатора торгов в срок до 01.10.2010 (подтверждается платежным поручением от 10.12.2010 № 2); оформлению разрешительной документации на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в срок до 01.10.2010 (обратился с заявлением о выдаче разрешения только 15.02.2011, о чем свидетельствует штамп о принятии заявления УГДИНР). В связи с чем истец считает, что указанные обстоятельства подтверждают виновность самого ответчика в нарушении сроков подписания договора и срока выдачи разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции , то есть срока возникновения реального права на установку рекламных конструкций не ранее 01.04.2011, что не было учтено судом округа. Приведенные заявителем в кассационной жалобе доводы заслуживают внимания, в связи с чем данную жалобу с делом следует передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд о

«РусГидро» 26.03.2012 направило в адрес обществ «Оргмаркет» и «Иркутскэнерго» письмо № 1701.ЕГ о необходимости демонтажа рекламных конструкций. В письме от 04.06.2013 № 96 общество «РусГидро» вновь потребовало от общества «Оргмаркет» демонтировать расположенные на плотине рекламные конструкции. В связи с неисполнением обществом «Оргамаркет» требований о демонтаже рекламных конструкций в добровольном порядке, общество «РусГидро» обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями. В силу части 5 статьи 19 Закона о рекламе по окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. В соответствии с пунктом 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Как следует из пункта 3 статьи 2 Федерального закона

земельного участка находится двухсторонняя рекламная конструкция. Договор аренды земельного участка от 20.11.2007 № АРК00371 и соглашение о перенайме от 20.11.2007 зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.02.2012. В письме от 01.09.2011 № 3754, направленном в адрес предпринимателя ФИО1, истец уведомил ответчика о невозможности продления арендных отношений на новый срок и предложил по окончании срока действия договора от 20.11.2007 № АРК00371 освободить земельный участок от расположенной на нем рекламной конструкции и передать его арендодателю в трехдневный срок. В письме также указано, что земельный участок для размещения рекламных конструкций предоставляться не будет ввиду его несоответствия требованиям ГОСТ Р 52044-2003 «Наружная реклама на автодорогах и территориях городских и сельских поселений». Факт получения письма ответчиком не отрицается и подтверждается представленным в дело почтовым уведомлением. 10.01.2012 работниками департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана обследован спорный земельный участок, в результате

первой инстанции в ином составе суда. По мнению подателя жалобы, вывод суда об отсутствии доказательств причинения ущерба истцу ответчиками неправомерный; объяснение, данное ФИО3 в суде, ложное и является фальсификацией; при рассмотрении дела судами нарушены нормы материального права, не применен подлежащий применению Закон о рекламе; все 4 рекламные конструкции были установлены истцом на законном основании, эксплуатировались с действующими разрешениями; ответчик не воспользовался статьей 610 ГК РФ и от возобновленных на неопределенный срок договоров не отказывался; требование о демонтаже рекламных конструкций было направлено не истцу, а иному лицу. В возражениях на кассационную жалобу ФГКУ «3 отряд ФПС по Кемеровской области» просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству. В судебном заседании ООО «РА «Омикс» доводы кассационной жалобы поддержало. Представитель администрации в судебном заседании просил оставить кассационную жалобу без удовлетворения, считая судебные акты соответствующими действующему законодательству. Изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей, проверив в порядке статей 284, 286, 287,

платежи должны производиться до 1 числа месяца, следующего за оплаченным (в случае выпадения последнего дня оплаты на выходной либо праздничный день, последующие платежи должны производиться в первый рабочий день, следующий за выходным либо праздничным днем). В соответствии с пунктом 2.2.7 договора рекламораспространитель обязался в течении 10 рабочих дней после окончания срока действия договора осуществить демонтаж РК за счет собственных средств и своими силами, а также выполнить благоустройство прилегающей территории и письменно уведомить Управление в трехдневный срок по окончании работ по демонтажу РК и благоустройству территории. 15.05.2014 Управлением по наружной рекламе, информации и оформлению города была проведена проверка эксплуатации рекламной конструкции без разрешения. По результатам проверки Управлением по наружной рекламе, информации и оформлению города составлены акты № 911 от 05.08.2013, № 912 от 05.08.2013, № 910 от 05.08.2013 об установке и (или) эксплуатации рекламной конструкции без разрешения, срок действия которого не истек. Вынесены предписания № 910-Д; № 911 –Д от 05.08.2014,

продлении остальных 24 договоров на новый срок до 01.07.2015 для эксплуатации и обслуживания рекламных конструкций на основании части 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции». Письмами от 10.11.2011 №4833, от 16.03.2012 №1466 за подписью заместителя главы города Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства - начальника Департамента градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии администрации г. Абакана ФИО2 в продлении договоров аренды отказано со ссылкой на следующее: -по истечении срока договоров аренды под размещение рекламных конструкций земельные участки не могут быть предоставлены в аренду, поскольку не соответствуют на настоящий момент требованиям ГОСТ Р 52044-2003 «Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения»; -в отношении земельных участков, отвечающих требованиям ГОСТ Р 52044-2003, продление договоров аренды на срок до 01.07.2015 в соответствии с частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» невозможно, так

ссылкой на статьи 17.1, 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (т. 2, л.д. 57-67). Письмом от 26 октября 2011 года № 2802 за подписью заместителя главы города Абакана по вопросам градостроительства, архитектуры и землеустройства - начальника департамента градостроительства, архитектуры, землеустройства и экологии администрации г. Абакана ФИО4 от имени администрации г. Абакана отказано в продлении договоров аренды со ссылкой на нижеследующее: - земельные участки в аренду по истечении срока договоров аренды под размещение рекламных конструкций предоставлены быть не могут как не соответствующие на настоящий момент требованиям ГОСТ Р 52044-2003 «Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения»; - в отношении земельных участков, отвечающих требованиям ГОСТ Р 52044-2003, продление договоров аренды на срок до 01.07.2015 в соответствии с частью 4 статьи 53 Федерального закона «О защите конкуренции» невозможно, так как согласно части 2 статьи 17.1

и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии с законодательством

городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи указанного предписания. В соответствии с п. 1 ст. 1, п. 10 ст. 1, п. 1.11 ст. 2 действующих на территории ФИО4 Правил выдачи разрешений на установку рекламных конструкций в г. ФИО7, утвержденных решением Курганской ФИО8 Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории ФИО4, аннулирование таких разрешений, выдача предписаний о демонтаже самовольно установленных вновь рекламных конструкций на территории ФИО6 осуществляются в соответствии с Федеральным законом «О рекламе» и настоящими Правилами. ФИО2 хозяйства Администрации ФИО4 выдает предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций в случаях, перечисленных в Законе о рекламе. После прекращения действия договора владелец рекламной конструкции обязан демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца. Предписания направлены ФИО2 хозяйства ООО «РосБизнесЦентр» ДД.ММ.ГГГГ, получены ответчиком

и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором… Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции заключается на срок пять лет, за исключением договора на установку и эксплуатацию временной рекламной конструкции, который может быть заключен на срок не более чем двенадцать месяцев. По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства (ч. 5). Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основе торгов (в форме аукциона или конкурса), проводимых органами государственной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями в соответствии

ФЗ «О рекламе» не подлежит применению при разрешении настоящего спора. Ответчик ФИО3 иск не признала. В письменных возражениях на исковое заявление указала, что действующим законодательством предусмотрено, что для размещения рекламной конструкции заключение договора аренды земельного участка не требуется. Основанием для размещения рекламной конструкции является заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, который договором аренды не является. Следовательно, на данный вид договора не распространяется ст. 622 ГК РФ. По окончанию срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон прекращаются. После 27.01.2016 договор не продлился, фактически ответчик земельным участком для размещения рекламной конструкции не пользовался, рекламная конструкция на земельном участке не размещалась, требование об освобождении земельного участка путем демонтажа рекламной конструкции истцом не было заявлено. Кроме того, ответчик считает, что срок исковой давности о взыскании задолженности с 01.10.2015 по 27.01.2016 истек 10.02.2019. Просит в иске отказать. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, оценив их