2016-06-13); сооружение «Теплотрасса для многоэтажных жилых домов 26 микрорайона», протяженностью 815,4 м, адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение от ТК-46 до 26 микрорайон, в кадастровых кварталах: 40:27:02020, 40:27:020301, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1 (уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-06-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениям (корпус №2 первой очереди строительства), площадь застройки 1 065 м², 15 % степень готовности ; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:693, в характерных точках контура объекта согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1(уникальный регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров №788 от 2016-05-13); объект незавершенного строительства, многоквартирный дом «Многоэтажный жилой дом (корпус №3 первой очереди строительства), площадь застройки 726 м², 15 % степень готовности; адрес: г. Обнинск Калужской области, местоположение: земельный участок с кадастровым номером: 40:27:020301:696, в характерных точках контура объекта согласно техническому
РФ). При этом замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ). При повторном рассмотрении дела определением суда от 11.03.2020 назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой получено заключение эксперта от 02.04.2020 № 0064/2018. Судом было исследовано, оценено и признано надлежащим доказательством указанное заключение, в котором экспертом сделан следующий вывод: объекты незавершенного строительства с кадастровыми номерами 02:55:020520:659 ( степень готовности 10%), 02:55:020520:661 (степень готовности 10%), 02:55:020520:657 (степень готовности 10%), 02:55:020520:660 (степень готовности 10%), 02:55:020520:658 (степень готовности 10%), расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020520:310, являются фундаментами объектов торгово-сервисного комплекса. Работы по сооружению фундаментов или аналогичные им работы в соответствии с проектной документацией завершены полностью. В судебном заседании 27.07.2020 на вопрос суда о завершении фундаментных работ на момент проведения первой экспертизы эксперт сообщил, что фундаментные работы на спорных объектах были завершены. Кроме того, из
11.10.2023, ходатайство истца о назначении по делу судебной экспертизы отклонено, в удовлетворении исковых требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что 17.07.2018 приобрел у ответчика объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:42:0601017:21. 30.06.2017 кадастровым инженером был подготовлен технический план на объект незавершенного строительства площадью застройки 500,0 кв.м степень готовности 60% мс кадастровым номером 23:42:0601017:21,раположденный по адресу: <...>. 04.06.2020 ГБУ КК «Крайтнехинвентаризация-Краевое БТИ» по Ейскому району подготовлено техническое заключение, в котором указано, что на дату обследования установлено: выполнен стобчатый железобетонный фундамент, при этом в резолютивной части технического заключения указано, что объект не обладает признаками объекта недвижимости. Сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 23:42:0601017:21 в размере 60%,указанные в техническом плане от 30.06.2017, являются ошибочными и не соответствуют фактическому состоянию объекта (кадастровым
муниципальной собственностью Администрации города Томска (далее – департамент), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Азгард» (далее - общество «Азгард»), обществу с ограниченной ответственностью «Транском» (далее - общество «Транском») об обязании освободить земельные участки, расположенные по адресу <...>, площадью 8 951,84 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100052:0126), <...>, площадью 20 937 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100052:0186) от объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу <...> (кадастровый номер 70:21:0100052:2752), степень готовности - 7%, <...> (кадастровый номер 70:21:0100052:2751), степень готовности - 5%, путем их сноса; обязании возвратить муниципальному образованию «Город Томск» в лице департамента указанные земельные участки в первоначальном состоянии (свободными от объектов незавершенного строительства, расположенных по адресу <...> (кадастровый номер 70:21:0100052:2752), степень готовности - 7%, <...> (кадастровый номер 70:21:0100052:2751), степень готовности - 5%) путем подписания акта приема-передачи в течение 14 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; присуждении в пользу муниципального образования
м от ориентира по направлению на юго-восток, ориентир – восточная часть деревни; - земельного участка с кадастровым номером 74:13:0907009:814, находящийся в Кунашакском районе, п. Муслюмово, ж/д ст. местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир – южная часть поселка, участок находится примерно в 3 200 м от ориентира по направлению на юго-восток. 2) о признании самовольными постройками: - наружного водопровода от насосной станции второго подъема до объектов птицефабрики – протяженностью 10 977 м., степень готовности 75%, расположенный в Кунашакском районе Челябинской области, 6 610 м на северо-восток от северной границы, д. Сураково; - инкубатория – площадь застройки 2 880,5 кв.м. степень готовности 75%, расположенный в Кунашакском районе Челябинской области 6 610 м на северовосток от северной границы д. Сураково; - подъездной дороги – протяженностью 10 257 м, степень готовности 90%, расположенной примерно в 200 м. по направлению на юг от ориентира южная граница п. Муслюмово, железнодорожная станция; 3) об
оглашена резолютивная часть судебного акта, согласно которой суд первой инстанции определил: «Признать недействительной в силу ничтожности сделку - соглашение о новации № 5, заключенное 03.09.2012 года между ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью «Сити-Центр», в редакции дополнительного соглашения № 1 от 12.09.2012 года к соглашению о новации № 5 от 03.09.2012 года о передаче в собственность ФИО7 доли в размере 25/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости:4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30%, условный номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: <...> доли размере 25/100 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта 3 580 кв.м., кадастровый номер объекта: 64:50:020827:82, адрес объекта: <...>; Признать недействительной в силу ничтожности сделку - соглашение о новации № 4, заключенное 31.08.2012 года между ФИО6 и Обществом с ограниченной ответственностью «Сити-Центр», в редакции дополнительного соглашения № 1
«Пересвет-Регион-Саратов» по ранее заключенным договорам участия в строительстве жилых домов в качестве инвестора, в силу предоставления ООО «Пересвет-Регион-Саратов» отступного в соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ): ООО «Пересвет-Регион-Саратов» передало, а ЗАО «Сартехстройинвест» приняло в собственность отступное в пределах 82 273 000 руб. в виде недвижимого имущества ООО «Пересвет-Регион-Саратов»: – незавершенного строительством объекта 16 этажного жилого дома, корпус № 2, инвентарный номер 63:401:001:015911930, литер А, площадь 9 204 кв.м, степень готовности 8%. расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Волжский район, 1 микрорайон Новосоколовогорского жилого района, стоимостью 20 383 000 руб.; – незавершенного строительством объекта 16 этажного жилого дома, 17-й этаж –технический, корпус № 3, инвентарный номер 63:401:001:015911940, литер Б, площадь 1 168,7 кв.м степень готовности 16%,. расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Волжский район. 1 микрорайон Новосоколовогорского жилого района, стоимостью 28 490 000 руб.; – незавершенного строительством объекта 16 этажного жилого дома, 17-й этаж,
объектов: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> В адрес суда поступил уточненный административный иск представителя ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» ФИО2 с требованием: отменить постановление заместителя начальника отдела – заместителю старшего судебного пристава МОСП по ИОИП УФССП России по Республике Башкортостан ФИО1 о принятии результатов оценки от ДД.ММ.ГГГГ и стоимости оценки, указанной ООО «АБМ Эксперт» в части объектов: - объект незавершенного строительства, общая площадь 63,3 кв.м, степень готовности 10%, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, - объект незавершенного строительства, общая площадь 52,6 кв.м, степень готовности 10%, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, - объект незавершенного строительства, общая площадь 52,6 кв.м, степень готовности 10%, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, - объект незавершенного строительства, общая площадь 63,3 кв.м, степень готовности 10%, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, - объект незавершенного строительства, общая площадь 63,3 кв.м, степень готовности 10%, кадастровый
в лице ФИО1, действующего по доверенности от его имени, являющегося «Продавцом», и ФИО3,, являю¬щейся «Покупателем», был заключен договор купли-продажи объектов незавершенного строительства, в соответствии с которым «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает на условиях, ука¬занных в договоре, в собственность объекты незавершенного строительства. Предметом указанного договора являлись девять объектов незавершен¬ного строительства (с целью завершения и сдачи их в эксплуатацию), распо¬ложенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>»: Объект незавершенного строительства ( степень готовности 90%), на¬значение: нежилое, площадь 405,9 кв.метров, с кадастровым номером №.Объект незавершенного строительства (степень готовности 92 %), на¬значение: нежилое, площадь 420, 3 кв.метров, с кадастровым номером №.Объект незавершенного строительства (степень готовности 90%), на¬значение: нежилое, площадь 295,9 кв.метров, с кадастровым номером №.Объект незавершенного строительства (степень готовности 90%), на¬значение: нежилое, площадь 108,0 кв.метров, с кадастровым номером №.Объект незавершенного строительства (степень готовности 90%), на¬значение: нежилое, площадь 405,9 кв.метров, с кадастровым номером №.Объект незавершенного строительства (степень готовности 90%), на-значение:
картографии по ..... Согласно п. 2.1/2.2 договоров аренды срок аренды не подлежит продлению и не возобновляется на неопределенный срок. О прекращении срока действия договоров аренды ответчик была уведомлена письмами. В настоящий момент регистрационные записи об аренде погашены, в связи с истечением срока действия договоров аренды. Согласно сведениям из ЕГРН, в границах земельных участков расположены следующие объекты незавершенного строительства, принадлежащие ответчику на праве собственности: - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 103 кв.м., степень готовности 18% (.... - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 103 кв.м., степень готовности 18% (....); - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 103 кв.м,, степень готовности 18% (....); - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 103 кв.м., степень готовности 18% (....); - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 102,4 кв.м., степень готовности 18% (ул. .... - объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью 102,6 кв.м.,
УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании добросовестным приобретателем девяти объектов незавершенных строительством. В судебном заседании м представитель истца - ФИО1 - ФИО2 подержала исковые требования, при этом пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО3 9 объектов незавершенного строительства, с целью завершения и сдачи их в эксплуатацию, расположенные на земельном участке. с кадастровым номером №, по адресу: »: объект незавершенного строительства ( степень готовности 90%) назначение нежилое площадь 405,9 кв.м., с кадастровым номером № объект незавершенного строительства (степень готовности 92%) назначение нежилое площадь 420,3 кв.м., с кадастровым номером №, объект незавершенного строительства (степень готовности 90%) назначение нежилое площадь 295,9 кв.м., с кадастровым номером №:757, объект незавершенного строительства (степень готовности 90%) назначение нежилое площадь 108,0 кв.м., с кадастровым номером №, объект незавершенного строительства (степень готовности 90%) назначение нежилое площадь 405,9 кв.м., с кадастровым номером №, объект незавершенного строительства (степень
ФИО8 (29.08.2023г.); Управление федеральной службы Росреестра по Тюменской области, ФИО9 (12.10.2023 г.). Заявленные требования мотивированы тем, что 22.11.2021г. Центральным районным судом г. Тюмени было утверждено мировое соглашение, заключенное между МК «Фонд Микрофинансирования по Тюменской области» (далее Фонд) и ФИО1, ФИО7 по иску Фонда к ответчикам ИП ФИО1 (заемщик), ФИО1(поручитель), ФИО7 (поручитель) «о взыскании задолженности по договору микрозайма». Суд обратил взыскание на заложенное имущество, а именно, объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: кафе-пекарня с жилым помещением, степень готовности объекта незавершенного строительства 90%, площадь 803, 7 кв.м., адрес: <данные изъяты> кадастровый номер:№ с определением начальной продажной цены предмета залога в сумме 4 287 500,00 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественное питание, площадь: 1055+/-0,6 кв.м., адрес <адрес> КН: №, с определением начальной продажной цены предмета залога 1161 786, 00 кв.м. 18.03.2022г. Ялуторовским МОСП УФССП России по Тюменской области возбуждено исполнительное производство № 27527/22/72011-ИП в отношении ФИО7 18.03.2022г. Ялуторовским
