Техническая ошибка кадастровая стоимость - гражданское законодательство и судебные прецеденты

органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий); для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов); для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие); земли иного специального назначения Решением государственного регистратора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области от 7 мая 2018 г. была исправлена техническая ошибка, кадастровая стоимость спорного земельного участка определена в размере 168 766 716,51 руб., с учетом категории земель, к которой относится участок и исходя из удельного показателя кадастровой стоимости, действующего для второй группы видов разрешенного использования - 272,79 руб. (приложение № 2 к Постановлению Правительства № 862). Решением Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения рыночной стоимости при управлении Росреестра по Нижегородской области от 29 августа 2018 г. Обществу отказано в пересмотре кадастровой стоимости спорного земельного участка

в оплату стоимости выкупаемого имущества перечислены ФИО1 по платежным реквизитам Комитета в полном объеме, что подтверждается чеком-ордером от 30.07.2012, письмом Комитета. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано 22.08.2012. Соглашением от 09.08.2012 N 418 стороны расторгли с 07.06.2012 договор аренды земельного участка от 31.08.2004 N 54/2004. Органом кадастрового учета в сведениях государственного кадастра недвижимости выявлена техническая ошибка (протокол выявления технической ошибки от 17.02.2015 N 1289) в части кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:82, а именно: в связи с переводом земельного участка из земель промышленности в земли населенных пунктов кадастровая стоимость земельного участка в период с 26.06.2012 по 10.12.2014 была ошибочно рассчитана с применением среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 N 21-П (приложение N 25 Постановления, 5 группа). В связи с этим кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 73:19:073201:82 в период с 26.06.2012 по 10.12.2014 была пересчитана органом кадастрового

Поворинского муниципального района Воронежской области от 28.12.2018 № 124-02-05\И- 5862 следует, что размер арендной платы изменился в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, а не исходя из содержащейся в ЕГРН информации о категории земельного участка. Отнесение земельного участка к той или иной категории непосредственно не влияет на расчет размера арендной платы, в связи с чем нельзя признать доказанным, что нарушение прав заявителя связано с имеющейся в реестре технической ошибкой. Внесение требуемых заявителем изменений в ЕГРН не приведет к изменению кадастровой стоимости земельного участка, так как она была определена в результате государственной кадастровой оценки по состоянию на 01.01.2014 и утверждена постановлением Правительства Воронежской области от 11.12.2015 № 970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области» в соответствии с положениями главы III.1 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее -Закон об оценочной деятельности). Оспаривание результатов кадастровой стоимости

с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке. Учитывая изложенное, суды обоснованно пришли к выводу о том, что действия органа кадастрового учета, связанные с принятием решения об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях в части размера кадастровой стоимости принадлежащих истцу земельных участков, соответствуют требованиям законодательства, действующего в спорный период, а поэтому не могут находиться в прямой причинной связи с убытками, в результате которых, по мнению истца, причинены последнему. Кроме того, как следует из вышеназванной нормы закона, с заявлением об исправлении технической ошибки вправе был обратиться в уполномоченный орган, в том числе и собственник земельных участков. Сведения о кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 62:29:0060032:36 и 62:29:0060032:39, подлежащие

стоимости считается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и соответствующей нормы такого акта. По общему правилу сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, когда исправляется техническая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости (сведения о кадастровой стоимости используются с даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержавших техническую ошибку), а также при изменении кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 указанного федерального закона. Положения статей 24.18, 24.20 этого же федерального закона, статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» не предусматривают возможности ретроспективного применения кадастровой стоимости, то есть в периоды, предшествующие периоду исправления реестровых ошибок, совершенных при определении кадастровой стоимости. Поскольку допущенная при определении государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Астраханской области, и устраненная

в собственности ООО «РосПромИнвест», второй земельный участок с кадастровым номером 74:36:0715004:89 общей площадью 250 кв.м. продан по договору купли-продажи от 06.12.2010. ООО «РосПромИнвест» после получения акта камеральной проверки № 1456 от 26.05.2014 обратилось в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области), которое сообщило, что при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 74:36:0715004:90 допущена техническая ошибка, кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 11 082 573 руб. 60 коп. Исходя из верной кадастровой стоимости, земельный налог за 2013 г. будет составлять 166 239 руб., а не 1 392 526 руб., как указано в акте камеральной проверки. Должник отметил, что о наличии заявления о признании его банкротом узнал только 12.09.2014 после звонка временного управляющего. Поскольку копия заявления о признании несостоятельным (банкротом) направлена ФНС России ООО «РосПромИнвест» по ненадлежащему адресу, общество было лишено возможности

кадастровым номером 64:48:020330:27 составляет 17 437 249,39 рублей. Согласно выписки из ЕГРН от 11 апреля 2019 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:48:020330:27 составляет 56 481 135,92 рублей. В связи с неопределенностью в кадастровой стоимости ООО «ДжойС» обратилось с заявлением №38 от 26.04.2019 о наличии технической ошибке в ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки». 30.06.2019 в адрес ООО «ДжойС» поступило письмо ГБУ СО «Госкадастроценка» из которого усматривается, что установлена единичная техническая ошибка, кадастровая стоимость составляет 17 437 249,39 рублей, решение о перерасчете кадастровой стоимости будет передано в уполномоченный орган субъекта РФ для внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и направления сведений о кадастровой стоимости в орган регистрации прав для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. На момент обращения с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность 25.07.2019 решение о перерасчете кадастровой стоимости уже было принято. Соистцы указали, что в связи с тем, что

№42871 от 22.10.2014). В обосновании заявления, должник указал, что основанием для введения наблюдения послужила неуплата должником задолженности по земельному налогу за 2012-2013. Основанием для начисления задолженности по земельному налогу послужила стоимость земельного участка, принадлежащего должнику. Не согласившись с указанной стоимостью, должник обратился в ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Челябинской области». 15.09.2014 общество получило ответ от Федеральной кадастровой палаты, согласно которому, при расчете кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым № 74:36:0715004:90 была допущена техническая ошибка. Кадастровая стоимость данного земельного участка должна составлять 11 082 573 руб. 60 коп. Получив ответ об исправлении технической ошибки, общество обратилось в ИФНС по Курчатовскому району г. Челябинска о пересчете земельного налога, а также о проведении повторной камеральной проверки по земельному налогу за 2012-2013 гг. 17.10.2014 г. была сдана корректирующая налоговая декларация по земельному налогу за 2012 г. исходя из надлежащей кадастровой стоимости, а также 17.10.2014 г. уплачен налог за 2012 г. в размере 91

правонарушения (т. 1, л.д. 38-41). Указанным решением должнику была доначислена сумма налога в размере 1 198 834 руб. 00 коп. по ставке 1,2%. ООО «РосПромИнвест» считая кадастровую стоимость участка завышенной, 29.08.2014 и 01.09.2014 обратилось в ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Челябинской области» с заявлением о перерасчете кадастровой стоимости земельного участка 74:36:0715004:90. От ФКП по Челябинской области 15.09.2014, обществом был получен ответ, что при расчете кадастровой стоимости спорного земельного участка 26.01.2012 была допущена техническая ошибка, кадастровая стоимость данного земельного участка должна составлять 11 082 573 руб. 60 коп. Ошибка исправлена на основании решения органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки от 20.08.2014 Ф7400/14-120771 (т. 2, л.д. 65). Следовательно, налоговым органом была неверно рассчитана сумма земельного налога за 2012-2013 года. Получив ответ об исправлении технической ошибки, общество обратилось в ИФНС по Курчатовскому району г. Челябинска (письмо исх. № б/н от 22.08.2014 г.) о пересчете земельного налога, а также о проведении повторной

начислены пени, инспекцией в адрес ответчика направлялись требования от ...г. ..., от ...г. ..., от ...г. ..., которые не исполнены. Возражений относительно применения упрощенного порядка рассмотрения дела от административного ответчика в установленный срок не поступило. Согласно предоставленному отзыву административный ответчик частично не признает иск, поскольку считает, что при расчете налога на имущество неверно применена стоимость объекта недвижимости –здания животноводческой фермы, общей площадью ... кв.м., по решению органа кадастрового учета от ...г. была выявлена техническая ошибка, кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в размере ... коп.. В соответствии с положениями главы 33 КАС РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства без вызова сторон. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 57 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 НК РФ каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Согласно ч. 1 ст. 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не

об устранении технической ошибки, установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости, ссылаясь, что является собственником объекта незавершенного строительства – здания административно-технической базы АТБ-IV общей площадью 2 807,1 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, кадастровая стоимость которого составляет 35 884 955 руб. 84 коп. В связи с тем, что в производственно-хозяйственный оборот объект незавершенного строительства не вводился, не эксплуатировался, доход не извлекался, ФИО2 полагает, что при определении кадастровой стоимости допущена техническая ошибка, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости установлена неверно. В соответствии с отчетом об оценке ООО «Брянское предприятие по экспертизе и оценке» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 10 697 809 руб. ФИО2 просит суд признать наличие технической ошибки при установлении результатов определения кадастровой стоимости объекта незавершенного строительства (здание административно-технической базы - АТБ-IV) с кадастровым номером 32:02:0041001:106, расположенного по адресу: <адрес>; установить кадастровую стоимость указанного объекта недвижимости равной его рыночной стоимости в размере 10

неправильный расчет налога на земельный участок, все остальные задолженности по налогам, указанные в налоговых уведомлениях, ответчик оплатил, о чем имеются соответствующие квитанции. Налог на земельный участок, расположенный в <адрес> ответчик также оплатил, исходя из его действительной кадастровой стоимости. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что сотрудниками Управления ДД.ММ.ГГГГ при внесении экономических характеристик земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, принадлежащего ФИО1, была допущена техническая ошибка, кадастровая стоимость участка в размере 10370000 рублей внесена неверно. Позже ДД.ММ.ГГГГ указанная техническая ошибка была исправлена, стоимость земельного участка составила 1037000 рублей. Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующему. Статья 57 Конституции Российской Федерации и пункт 1 статьи 23 Налогового кодекса Российской Федерации обязывают каждого налогоплательщика уплачивать законно установленные налоги. Данная обязанность распространяется на всех