общество «Информационные системы» продало 99,627% долей общества «Раздолье» в пользу Доверительного управляющего ЗПИФ Якорь за 1,883 млрд руб.; 07.04.2015 общество «Информационные системы» приобрело у Абсолют Банка права требования по кредитным договорам (и обеспечительным сделкам) за 1,86 млрд руб.; 10.04.2015 Абсолют Банк и общество «Информационные системы» подали заявления о переводе прав залогодержателя спорной недвижимости от банка к обществу «Информационные системы», а также о прекращении ипотеки; 15.04.2015 зарегистрировано внесение изменений в отношении личности залогодержателя спорного имущества, внесена запись о прекращении ипотеки. 25.05.2015 Доверительный управляющий ЗПИФ Якорь приобрел у ФИО1 оставшуюся часть долей общества «Раздолье» (0,3721 %) и стал единственным участником данного общества; 05.06.2015 в процедуре ликвидации общество «Раздолье» передало здания Доверительному управляющему ЗПИФ Якорь в качестве ликвидационной квоты; 05.12.2017 спорные здания внесены Доверительным управляющим ЗПИФ Якорь в уставный капитал общества «Селигер Парк»; 02.03.2017 между Департаментом городского имущества г. Москвы и обществом «Селигер Парк» заключено дополнительное соглашение № М-09-013545 к договору аренды
из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления с условием объединения этого имущества с имуществом иных учредителей доверительного управления, и из имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией. Передача имущества в паевой инвестиционный фонд по своей природе является односторонней сделкой, совершаемой по волеизъявлению лица, осуществляющего инвестиции путем вложения имущества в фонд. В частности, материалами настоящего дела подтверждается, что внесение имущества в ЗПИФ «Метрополия» произошло в связи с поданной ЗАО «ТСТ» заявкой на приобретение паев ЗПИФ «Метрополия» (т. 1 л.д. 84). При этом роль управляющей компании паевого инвестиционного фонда согласно п. 3 ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» состоит в осуществлении доверительного управления паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества. Таким образом, по своей природе отношения по внесению имущества в оплату паев ЗПИФ
количестве 260 780.0863300 шт., а ООО «Трио-Юг» - акций ОАО «Таганрогский комбайновый завод» в количестве 52 417 000 шт. В суде первой инстанции ответчики возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в своих отзывах на иск. Оценив доводы и возражения сторон в совокупности с представленными доказательствами, руководствуясь ФЗ от 29.11.2001 № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», Решением от 13.03.2018г. Арбитражный суд г. Москвы в удовлетворении иска отказал, исходя из того, что: - установил, что внесение имущества в ЗПИФ «Метрополия» произошло в связи с поданной ЗАО «ТСТ» заявкой на приобретение паев ЗПИФ «Метрополия»; - учел, что по своей природе отношения по внесению имущества в оплату паев ЗПИФ «Метрополия» являлись инвестиционными отношениями, где круг обязательств фонда ограничен лишь экономически обоснованным управлением полученным имуществом с целью получения дохода вкладчиками; - учел, что проверка целесообразности решений о приобретении паев, принятых заявителями (инвесторами), направившими соответствующую заявку, не входит в круг обязанностей и не формирует стандарт должной
государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан совершать любые действия, связанные с внесением изменений в ЕГРН в отношении нежилого помещения № 1010, назначение: нежилое, этаж 1, с кадастровым номером 16:50:160502:3299, расположенного по адресу: РТ, <...>. Также в апелляционной жалобе ссылается на то, что в соответствии с п. 18 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов - при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, рекомендуется учитывать, что арест, запрещение совершения сделок не является препятствием для государственной регистрации существующего права лица, чье имущество арестовано или которому запрещено совершать сделки с объектом недвижимого имущества. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен к материалам дела. В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭнергоИнвестКапитал" Д.У.ЗПИФ Недвижимости "Казанский гастроном" доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал. Представители Управления Федеральной службы
заявленный период, обязано нести расходы по содержанию данного имущества в равной степени с остальными собственниками помещений в многоквартирном доме. Не смотря на отсутствие в спорный период договорных отношений между ООО «Берег» и ООО «Управляющая компания «ЕвроФинТраст» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Жилой дом» по обслуживанию и ремонту многоквартирного жилого дома № 1А и его придомовой территории, ответчик пользовался оказанными услугами, в связи с чем отказ от внесения платы за содержание общего имущества свидетельствует о его неосновательном обогащении за счет истца. 29.01.2016 ООО «Управляющая компания «ЕвроФинТраст» Д.У. ЗПИФ недвижимости «АК Барс – Земельный фонд» (арендодатель) и ООО «Кварц-Инвест» (арендатор) заключили договор аренды № ЗФ-48 нежилых помещений первого этажа №№ 1-93, кадастровый номер 16:50:110508:4073, общей площадью 3 369,8 кв.м., помещений второго этажа №№ 1-24, 31-3, кадастровый номер 16:50:110508:3422, общей площадью 1 419,9 кв.м., в доме № 1А по улице Меридианная города Казани (т.2 л.д. 88-107. Передача нежилых помещений арендатору оформлена актом приема-передачи помещений
коп., между тем ответчиками 1, 2 данные изменения учитывались в расчетах с опозданием – с 29.12.2017 и с 27.03.2020 соответственно. Проверив представленные Управлением расчеты, принимаяво внимание, что с 19.10.2018 доверительным управляющимЗПИФ недвижимости «Уфа Экспо» является ответчик 2 – общество«УК «Навигатор», суды признали, что обязательство по внесению арендной платы за пользование арендуемым земельным участком последнимне исполнено в полном объеме, и в отсутствие доказательств иного правомерно удовлетворили исковые требования, взыскав с указанного лица основной долг за период с 21.06.2018 по 31.08.2018 в сумме1 801 729 руб. 22 коп., за период с 29.02.2020 по 29.02.2020 в сумме36 531 руб. 23 коп. за счет имущества, включенного в состав ЗПИФ недвижимости «Уфа Экспо». Руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и условием договора аренды, предусматривающим ответственность арендатора за нарушение сроков перечисления арендной платы (пункт 7.1), суды правомерно указали на обоснованность по правуи по размеру исковых требований Управления о взыскании договорной неустойки в сумме 120
ФИО4 изменил режим права собственности на нежилые помещения. В соотвествии с пунктом xx.xx.xxxx выписок из ЕГРПН, после внесения пая, собственниками помещений стали владельцы инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда «Земля Сибирская». Паевой инвестиционный фонд не является юридическим лицом. Все действия по распоряжению имуществом осуществляет управляющая компания. xx.xx.xxxx между истицей и ФИО4 был заключен брак и до настоящего времени они являются супругами. Таким образом, указанное имущество является их совместной собственностью. О совершении сделки по внесению имущества в ЗПИФ «Земля Сибирская» истице стало известно только xx.xx.xxxx после того, как ее супруг отказался от предложения продать указанные помещения, ссылаясь на то, что они им больше не принадлежат. На основании изложенного и в силу ст. 131, 132 ГПК РФ истица просит суд признать недействительной сделку по оплате ФИО4 пая в земельном паевом инвестиционном фонде недвижимости «Земля Сибирская», следующим имуществом: помещение, площадью 217,7 кв.м., нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..., __ кадастровый __;
который в действительности принадлежал ЗПИФ «Стратегические инвестиции», оформила сделку купли-продажи этого земельного участка между ФИО1 и ООО «Прогресс» в лице ФИО8, изготовив свидетельство о государственной регистрации права на бланке серии 34-АБ №, согласно которому данный участок стал принадлежать ООО «Прогресс». Обнаружив неправильное оформление права собственности на указанный земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, имея умысел на внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним заведомо недостоверных сведений, при помощи компьютерной техники изготовила фиктивный договор купли-продажа данного земельного участка и передаточный акт, указав в них продавцом ООО «Капитал Эссет Менеджмент», являющегося управляющей компанией ЗПИФ «Стратегические инвестиции», самостоятельно выполнив от имени генерального директора ФИО9 подписи и рукописные записи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, продолжая реализовать свой преступный умысел, осознавая общественную опасность и противоправный характер своих действий, с целью сокрыть неправильное оформление прав на земельный участок внесла в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним заведомо недостоверные сведения в
Учредителем Фонда; - формирование Попечительского совета Фонда и досрочное прекращение его полномочий, утверждение Положения о Попечительском совете; - определение приоритетных направлений деятельности Фонда, принципов формирования и использования его имущества; - утверждение финансового плана Фонда и внесение в него изменений; - принятие решения о проведении аудита деятельности Фонда и утверждение аудитора; - утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса; - одобрение сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения Фондом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 10 (десять) и более процентов балансовой стоимости активов Фонда, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, а также иных случаях, предусмотренных законом; - утверждение порядка конкурсного отбора и принятие решения о выборе управляющей компании ЗПИФ ; - принятие решения о голосовании по вопросам повестки дня общего собрания владельцев инвестиционных паев ЗПИФ. у казанных в п.4.3.4. настоящего Устава: - принятие решения о подаче заявления в судебные органы о ликвидации Фонда: -
(т. 2 л.д. 45) о принятии ООО «Сити Управление Активами» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Лесные Просторы» в ООО ТЭК «СКОРТРАНС» в качестве участника и внесении вклада в уставный капитал Ответчика 2 неденежного вклада стоимостью 110 728 000 рублей следующего имущества: земельных участков с кадастровыми номерами № и №, с внесением вклада в уставный капитал в течение шести месяцев. Протоколом ОСУ ООО ТЭК «СКОРТРАНС» № б/н от (т.2 л.д. 46+-47) принято решение об увеличении уставного капитала Ответчика 2 за счет вклада третьего лица с 20 000 рублей до 110 748 000 рублей и распределить доли в уставном капитале следующим образом: Е. – номинальная стоимость доли 10 000 рублей, что составляет 5/55374, М. – номинальная стоимость доли 10 000 рублей, что составляет 5/55374, ООО «Сити Управление Активами» Д.У. ЗПИФ недвижимости «Лесные Просторы» номинальная стоимость доли 110 728 000 рублей, что составляет 27682/27687. Принятие вышеуказанного решения подтверждается свидетельством об удостоверении решения органа управления
