Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве - гражданское законодательство и судебные прецеденты

к материалам дела в порядке статей 75, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель ответчиков ходатайствовал об отложении судебного заседания в целях формирования правовой позиции. Судом установлено, что у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запрашивалась выписка из Единого государственного реестра надвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Павлова, д. 27, пом.105, кадастровый номер 24:50:0600049:369 и выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на объект недвижимости – земельный участок, на котором осуществлено строительство указанного объекта недвижимого имущества, кадастровый номер 24:50:0600049:80. В материалы дела от регистрирующего органа поступило сообщение о предоставлении документов в виде ссылки на электронный документ, направленный на адрес электронной почты, указанный в обращении, однако документы судом не получены, ссылка на доступ к запрошенным документам отсутствует. Вместе с тем, суд полагает ненадлежащим способом исполнения запроса суда по представлению дополнительных документов в материалы дела

по Договору долевого участия договору участия в долевом строительстве жилого дома №К-3-2/2-Н/25.04.17, заключенного 25.04.2017 между ООО «Петробалт» и ЗАО «Петро-Инвест». ООО «Петробалт» по указанному договору с ЗАО «Петро-Инвест» стало участником долевого строительства в отношении объекта недвижимости с существенными характеристиками: нежилое помещение площадью 124,89 кв. м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Кингисепп, пр. Карла Маркса, 53. Согласно условиям договора долевой взнос составил 7 118 730,00 руб. В ходе процедуры несостоятельности была получена выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве из ЕГРН от 22.07.2022, в которой отражена информация о регистрации договора участия в долевом строительстве жилого дома №К-3-2/2- Н/25.04.17 от 25.04.2017. Предметом договора выступал тот же объект недвижимости с существенными характеристиками: нежилое помещение площадью 124,89 кв. м., расположенное по адресу: Ленинградская область, Кингисепп, пр. Карла Маркса, 53. Согласно условиям договора ООО «Петробалт» обязалось заплатить ООО «ПетроИнвест» стоимость в размере 7 118 730,00 руб., из которых 6 644 651,58 руб. было оплачено

передаче жилых помещений и включении их требований в реестр требований кредиторов должника (позиция 3). Определением суда от 02.02.2021 в качестве заинтересованного лица привлечена Инспекция Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору. Кроме того, в материалы дела поступили возражения единственного участника ФИО18 Также от ФИО17 поступил отзыв. Представлен ответ Прокуратуры Ленинского района Тульской области от 27.12.2020, которое распечатано не в полном объеме. Конкурсным управляющим представлены заключения по позиции 3, позиции 4, позиции 5, выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве . Представители Инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору указали, что сведения о готовности спорных объектов, отчеты застройщика ООО «СтройСервисПроект» были представлены в ходе судебного разбирательства по обоснованности введения наблюдения. В настоящее время отчетность застройщика не представляется, в связи с чем должник привлекается к административной ответственности. В ходе судебного разбирательства ФИО17 указал, что дольщикам не предоставлены сведения о размере денежных средств, которые могут получить дольщики. Кроме того, поставлен вопрос об оценке

районе г. Ульяновска. 05.12.2017 от Ассоциации «Первая СРО АУ» - Ассоциация «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих» поступили сведения о кандидатуре арбитражного управляющего – ФИО4, и информация о ней в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 04.04.2018 Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области представлена в суд запрашивавшаяся выписка обо всех правах и ограничениях в отношении отдельного лица ООО «Силен», на имеющиеся у него объекты недвижимости. Запрашивавшаяся одновременно с этим выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве , стороной в которых является ООО «Силен», Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области не представлена. Причины невозможности представления запрашиваемой выписки не указаны. Представитель ФНС в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении поддерживает с учетом расчета задолженности, представленного в материалы дела 05.03.2018, с указанием очередей реестра требований кредиторов. Представитель должника приобщил к материалам дела дополнительные письменные пояснения, ходатайствовал об отложении судебного заседания. Представитель Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса

за период с даты создания общества (01.12.2008) по настоящее время. В ответ на указанный запрос конкурсным управляющим получены выписки из ЕГРН, которые содержат лишь сведения об имевшихся у должника прав собственности в отношении земельных участков и жилых помещений. Между тем, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области представила ответ в адрес конкурсного управляющего, который не содержит информации о вышеуказанных прав ООО «Облстроймонтаж» долевого участия в отношении объектов недвижимости. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве не содержит информации о наличии или отсутствии у ООО «Облстроймонтаж» прав долевого участника. В связи с чем, конкурсный управляющий обратился в суд с данным ходатайством. В материалы дела, 30.05.2022 ФГБУ «ФКП Росреестра» представлены: - Договор цессии, Соглашение об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей) № 036/41/18 от 22.04.2016, номер государственной регистрационной записи 34-34/020-34/059/016/2016-19/1, дата государственной регистрации 16.02.2016г. - Дополнительное соглашение (к договору залога от 29.12.2015г.) №1

имеется запись о государственной регистрации ограничения за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый номер ....... на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № и договора об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта долевого строительства: <адрес>. Ограничение установлено в пользу ФИО1 Данная запись никогда не исключалась из Единого государственного реестра прав. Кроме того, по вышеуказанному земельному участку неоднократно выдавалась информация в виде выписок, в том числе, выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве , в которой имеется информация о зарегистрированном договоре в отношении ФИО1 Между тем, в апелляционном определении Пермского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ суд отметил следующее. По данным Выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № право аренды на земельный участок № площадью ....... по <адрес> зарегистрировано за ЖСК «.......». В качестве обременения данного права указан, в том числе, договор долевого участия в строительстве на квартиру №, заключенный с ....... Согласно ответу Управления

иском, с учетом уточнений и дополнений, с требованиями: -признать действия Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по предоставлению недостоверных и не в полном объеме сведений из ЕГРН в виде: - шести Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающих регистрацию моих прав по шести заявлениям от 01.1 1.201 7 г. за №, №, №. №, №, №, - Выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве на земельном участке с кадастровым номером № от 22.1 1.2017 г. по запросу от 13.11.2017 г. за №, - Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости здание с кадастровым номером № по запросу № от 17.12.2017, - Выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером № от 21.03.2018 г. по запросу от 20.03.2018 г. за

на него, а также установлены ограничения по кругу лиц, имеющих право на поучение отдельных видов информации. Так, пунктом 1 приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0329 определены следующие формы предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости в виде: выписки об объекте недвижимости; выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; выписки о переходе прав на объект недвижимости; выписки из о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве ; выписки из о содержании правоустанавливающих документов; выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, территории, в отношении которой принято

а также установлены ограничения по кругу лиц, имеющих право на поучение отдельных видов информации. Так, пунктом 1 приказа Росреестра от 4 сентября 2020 г. № П/0329 определены следующие формы предоставления информации из Единого государственного реестра недвижимости в виде: выписки об объекте недвижимости; выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; выписки о переходе прав на объект недвижимости; выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве ; выписки о содержании правоустанавливающих документов; выписки о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, территории, в отношении которой принято решение

в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, мкрн. 122-123. Оплата по договору была произведена в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой застройщика между ФИО2 и ООО «»Атлант» было заключено дополнительное соглашение, согласно данному соглашению объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, расположенная в пятом подъезде на четвертом этаже, третья по счету слева направо, площадью 99,51 кв.м.. Данное соглашение было зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес>, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ получив выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве по земельному участку, кадастровый №, представитель административного истца не обнаружила записи о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Атлант», в связи с чем, истец пришел к выводу о том, что данная регистрационная запись была погашена, а заявление ООО «Атлант» о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве было удовлетворено. Вместе с тем, уведомление от ООО «Атлант» об одностороннем расторжении договора участия в долевом строительстве