права, входили в границы земельного участка с кадастровым номером 16:49:000000:5. При постановке земельного участка с кадастровым номером16:49:000000:5 была допущена кадастровая ошибка, которая привела к образованию указанных выше самостоятельных земельных участков в результате их выдела. При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованном выводам о необходимости удовлетворить заявленные требования в части обязания ответчика снять с кадастрового участка земельный участок с кадастровым номером 16:49:000000:5 (единое землепользование), так как единого участка с соответствующими границами не существует; данный земельный участок - это совокупность самостоятельных земельных участков в различных частях г. Зеленодольска; участок не может быть предметом гражданского оборота как самостоятельный объект недвижимости. Отклоняя ссылку заявителя жалобы на пункт 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2000 N 660, в силу которого несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера, суд округа
уменьшению их площади, не допускается. В силу части 3 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – закон № 172-ФЗ), в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в ГЛР, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в этом реестре, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 данной статьи. В силу пункта 2 части 6 статьи 14 закона № 172-ФЗ положения части 3 этой статьи не распространяются на земельные участки, относящиеся
некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.05.2011 № 145 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел о возмещении вреда, причиненного государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами», пришли к выводам об обоснованности иска Департамента и об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска Общества. Суды исходили из следующего: поскольку до регистрации права собственности Общества на спорные земельные участки эти участки находились в публичной собственности, Общество в спорный период не являлось плательщиком земельного налога и должно оплатить пользование участками в размере арендной платы, установленной нормативными правовыми актами уполномоченных органов; Общество не доказало совокупности обстоятельств, необходимых для взыскания с Департамента убытков (в том числе незаконного бездействия Департамента по предоставлению Обществу спорных участков в собственность) как в виде разницы между суммой взыскиваемого Департаментом неосновательного обогащения в размере арендной платы и суммой земельного налога, подлежавшего уплате
прав, предусмотренный ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, поскольку он построен на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, и соответственно получение разрешения на его строительство в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется. В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ) садовый (огородный, дачный) земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях указанных в данной статье. Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения
обществу «УРБО» должно было быть отказано в регистрации права собственности на участок. Значимым и повлекшим удовлетворение исковых требований судом первой инстанции признано то, что действия ответчика не могут считаться правомерными только в силу формального исполнения требования закона о снятии земельного участка с кадастрового учета в течение двух лет, если в этот период времени не зарегистрированы права на него; решение 12.04.2012 о снятии земельного участка с кадастрового учета и регистрация 03.07.2012 права собственности на земельный участок – это в совокупности противоречащие друг другу акты государственных органов; самим фактом регистрации права собственности общества на земельный участок подтверждена неправомерность решения от 12.04.2012, поскольку право собственности не могло быть зарегистрировано на несуществующий объект недвижимости; неправомерность решения от 12.04.2012 усматривается в том, что оно хотя и было принято, но не было надлежащим образом исполнено, то есть, не доведено до сведения органа, регистрирующего права на недвижимое имущество, а также до сведения правообладателя земельного участка. При этом
рассчитанный исходя из площади участков, находящихся под объектами недвижимости, поскольку в 2004 году оно не являлось арендатором земельных участков, занимаемых спорными объектами недвижимого имущества. При этом налоговая ставка сторонами не оспаривается. Согласно обжалуемому ненормативному акту, при начислении обществу суммы земельного налога налоговая инспекция исходила из того, что площадь земельного участка, занимаемая спорными объектами недвижимого имущества, составляла в проверяемом периоде 540 000 кв.м. В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок – это часть поверхности земли (почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. Во исполнение указаний, изложенных в постановлении суда кассационной инстанции от 6 ноября 2007 года, судом первой инстанции запрошены материалы, подтверждающие проведение в отношении спорных земельных участков межевых работ, информация из Единого государственного реестра земельных участков, кадастровые дела. Однако, какие-либо доказательства, свидетельствующие об определении и удостоверении границ указанных земельных участков в размере 540 000 кв.м. в спорном периоде в порядке, установленном
отсутствовала финансовая возможность оплатить стоимость земельного участка, указанную в спорном договоре. При этом, финансовый управляющий оспаривал стоимость последнего договора в цепочке сделок – по продаже участка ФИО3 (договор купли-продажи от 14.05.2015), представил в материалы дела отчет, из которого следует, что на момент заключения договора с ФИО3 рыночная стоимость участка была значительно выше. Податель жалобы также отметил, что часть земельного участка (1/1000 доли) была подарена ФИО4 ФИО3 по договору от 23.04.2015. Между тем, спорный земельный участок – это единственный актив должника, который мог быть включен в конкурсную массу в рамках процедуры банкротства должника. По мнению подателя жалобы, в данном случае отсутствие признаков неплатежеспособности при совершении сделки само по себе не исключает возникновение таких признаков как раз в результате совершений такой сделки, когда из владения должника выбывает единственный актив, за счет которого могли быть удовлетворены требования кредиторов. Отзыв на апелляционную жалобу не представлен. Участвующие в настоящем споре лица, извещенные о времени и
от ___ предоставлен органом местного самоуправления в аренду административному истцу ФИО1 сроком по ____ г. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ____ г., разрешенный вид использования указан «для садоводства и огородничества», обременение в виде аренды зарегистрировано в установленном порядке. Из установленного следует, что данный земельный участок был образован в период действия Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно ст. 1 данного закона садовый земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); огородный земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных
акт на право собственности на землю серия КК-2 №256000046; постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 07 апреля 2000 года №156; соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком сельскохозяйственного назначения. В настоящее время с 29 января 2020 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> стоит на кадастровом учете без координат границ. Ранее, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> являлся многоконтурным и был образован из двух земельных участков. Первый земельный участок - это земельный участок площадью 14 га, предоставленный ФИО4 для организации крестьянского хозяйства «Ильяс» государственным актом на право собственности на землю серия КК-2 №256000046. Второй земельный участок - это земельный участок, пай площадью 3,6 га, ранее принадлежавший ФИО5 Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 07 апреля 2000 года №156 земельный пай ФИО5 был выделен из крестьянского хозяйства «Сириус» ФИО1 и передан под расширение крестьянского хозяйства «Ильяс» ФИО4 Являясь собственниками земельного участка с кадастровым
на год за земельные участки рассчитывается по формуле с (момента постановки на кадастровый учет): Аr = Кс х Act хК1 х К2, где: Аr - величина годовой арендной платы; Кс - кадастровая стоимость земельного участка; Act - арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой стоимости в зависимости от разрешенного (функционального) использования; К1 - корректирующий (повышающий) коэффициент, К2 - корректирующий (понижающий) коэффициент. При разрешении данного спора судом назначалась судебная экспертиза, согласно заключению которой, неделимый земельный участок – это земельный участок, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (ст. 39.20 ЗК РФ). В отношении такого земельного участка невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок – это участок, который может быть разделен на части и при разделе образует два или более самостоятельных земельных участков, разрешенное использование которых по целевому назначению возможно без осуществления перевода в
акт на право собственности на землю серия КК-2 №256000046; постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 07 апреля 2000 года №156; соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком сельскохозяйственного назначения. В настоящее время с 29 января 2020 года земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> стоит на кадастровом учете без координат границ. Ранее, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> являлся многоконтурным и был образован из двух земельных участков. Первый земельный участок - это земельный участок площадью 14 га, предоставленный ФИО4 для организации крестьянского хозяйства «Ильяс» государственным актом на право собственности на землю серия КК-2 №. Второй земельный участок - это земельный участок, пай площадью 3,6 га, ранее принадлежавший ФИО5 Постановлением главы администрации Успенского района Краснодарского края от 07 апреля 2000 года №156 земельный пай ФИО5 был выделен из крестьянского хозяйства «Сириус» ФИО1 и передан под расширение крестьянского хозяйства «Ильяс» ФИО4 Являясь собственниками земельного участка с кадастровым
послужившими основаниями для регистрации права собственности, являются: государственный акт на право собственности на землю серия КК-2 №; постановление главы администрации Успенского района Краснодарского края от 07.04.2000 г. № 156; соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком сельскохозяйственного назначения. С 29.01.2020 г. земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете без координат границ. Ранее земельный участок с кадастровым номером № являлся многоконтурным и был образован из двух земельных участков. Первый земельный участок - это земельный участок площадью 14 га, предоставленный ФИО1 для организации крестьянского хозяйства «Ильяс» государственным актом на право собственности на землю серия КК- 2 №. Второй земельный участок - это земельный участок, пай площадью 3,6 га, ранее принадлежавший ФИО2 На основании государственного акта № 197 ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7,2 га, расположенного по адресу: <адрес> С 2018 г. ФИО4 не может пользоваться частью своего земельного участка, поскольку она была
