Земельный участок под строительство детского сада - гражданское законодательство и судебные прецеденты

условном земельном участке в Сибирском федеральном округе РФ, г. Новосибирск Новосибирская область 2012 ООО "Архитектурное бюро современного проектирования VII". РФ, 630078, г. Новосибирск, ул. Пермитина, 24, офис 420б, absp@gmail.com 28 Жилой дом блокированной застройки, строительство которого планируется осуществить на условном земельном участке в Сибирском федеральном округе РФ, г. Новосибирск Новосибирская область 2012 ООО "Архитектурное бюро современного проектирования VII". РФ, 630078, г. Новосибирск, ул. Пермитина 24, офис 420б, absp@gmail.com 29 Индивидуальный двухэтажный жилой дом, строительство которого планируется осуществить на условном земельном участке в Сибирском федеральном округе РФ, г. Новосибирск Новосибирская область 2012 ООО "Архитектурная мастерская "Пинар". РФ, 454048, г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д. 67А, pinar1@yandex.ru 30 ДОУ детский сад на 110 мест по пр. Ленина, 142а (14 микрорайон), г. Волжский Волгоградской области Волгоградская область 2014 ГАУ ВО "Облгосэкспертиза" 31 Томпонская районная многопрофильная гимназия на 220 учащихся в п. Хандыга Республика Саха (Якутия) 2015 ОАО "Сахапроект", 677000, РФ, РС (Я),

в рамках дела N А12-20593/2018, Администрацией 14.05.2010 издано постановление N 3867 "О предоставлении земельного участка в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО1.". В связи с чем, 24.05.2010 между Комитетом земельных ресурсов администрации (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор), заключен договор аренды земельного участка N 8727аз, сроком действия с 14.05.2010 до 14.05.2015. Согласно разделу 1 договора, определяющим его предмет, арендодатель предоставляет арендатору земельный участок площадью 3298 кв. м, расположенный по адресу: пр. Ленина, 78а, г. Волжский, Волгоградская области (кадастровый номер 34:35:030119:196), вид разрешенного использования - земли учреждений и организаций народного образования (под строительство детского сада ). 25.06.2010 между ИП ФИО1 и истцом был заключен договор уступки прав и обязанностей, согласно условиям которого общество стало арендатором названного земельного участка. Постановлением Администрации от 05.05.2012 N 3183 вид разрешенного использования - земли учреждений и организаций народного образования (под строительство детского сада) был изменен на - строительство магазина, соответствующие изменения были внесены и в предмет договора. В

соглашение о реализации инвестиционного проекта). Предметом названного соглашения согласно пункту 1.1, является реализация инвестиционного проекта по строительству 2, 3, 4 очереди квартала (жилые дома с помещениями общественного назначения, детский сад, многоярусный паркинг автомобилей) на земельном участке, расположенном по адресу: г. Н.Новгород, Приокский район, на пересечении улиц Голованова и Вятской, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 52:18:0080190:6, площадью 34296 +/- 65 кв. м, с ориентировочным объемом инвестиций 1 835 480 000 руб., в том числе в строительство 1 454 204 000 руб. В силу пункта 1.2 соглашения в рамках реализации инвестиционного проекта инвестор обязуется за счет собственных и заемных средств осуществить строительство 2, 3, 4 очереди квартала (жилые дома с помещениями общественного назначения, детский сад , многоярусный паркинг автомобилей). Срок ввода объектов в эксплуатацию – не позднее 5 лет с момента подписания договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 2.2 соглашения о реализации инвестиционного проекта размер компенсации расходов

района Новосибирской области по ул. Полтава, 4а имеется недостроенное здание детского сада - незавершенный строительством объект. Строительство указанного объекта начато в 1990 году. В 1988 году и 1991 году были разработаны рабочие проекты сметной документации строительства детского сада - ясли на 140 мест в с.Лобино Краснозерского района, НСО колхоз им. Калинина. Согласно архивной справки № 977 от 16.06.2010 года решением заседания исполкома от 22.02.1988 года № 09 был выделен колхозу имени Калинина земельный участок под строительство детского сада в с. Лобино. Первоначально строительство здания детского сада осуществлял колхоз имени Калинина, который в дальнейшем в результате приватизации был преобразован в ЗАО «Лобинское», которое до 25.04.2006 года строило объект. 22 апреля 2006 года общим собранием акционеров ЗАО «Лобинское» было принято решение передать здание детского сада с баланса ЗАО «Лобинское» в собственность муниципального образования Лобинского сельсовета. Факт принятия указанного решения подтверждается выпиской из протокола общего собрания акционеров ЗАО «Лобинское» №1 от 22.04.2006г. 28

в РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» также не устанавливает такой обязанности. Признание торгов недействительными в силу принятия судебного акта, не повлечет за собой обязанности ответчика проводить повторный конкурс. Следовательно, принятие решения о проведении повторных торгов в случае признания их недействительными, является прерогативой ответчика. Признание недействительным итогов конкурса не влечет автоматического определения иного победителя либо замены стороны соглашения. Истец – ООО «Олук» в обоснование иска ссылается на то, что земельный участок под строительство детского сада не мог быть передан частному партнеру в силу того, что на нем располагается объект незавершенного строительства. Министерство имущественных и земельных отношений РС (Я) предоставило в материалы дела отзыв от 18.04.2016, дополнение к отзыву от 30.05.2015 (л. д. 81-83 т. 5). Ответчики поддержали представленные третьим лицом доводы. В соответствии с п.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный

с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами. Таким образом, образуемый участок в случае нахождения его на землях особо охраняемых природных территорий не мог бы быть предоставлен под строительство детского сада ни федеральным органом государственной власти, ни органом местного самоуправления. Однако на несоответствие разрешенного использования земельного участка категории земель Управление Росреестра в оспариваемом отказе не ссылалось. Судебные инстанции также не дали оценку доводу Администрации о том, что земельный участок под строительство детского сада сформирован в соответствии с документами территориального планирования муниципального образования город Кириллов – Генеральным планом городского поселения город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области и Правилами землепользования и застройки городского поселения город Кириллов Кирилловского муниципального района Вологодской области, утвержденными решениями Совета муниципального образования город Кириллов Вологодской области от 26.12.2016 № 89 и 90 соответственно. При этом в материалах дела имеется Сводное заключение Министерства экономического развития Российской Федерации о согласии с проектом генерального плана

МО Оренбургский район (заказчик) заключен договор № 391/и (далее по тексту - Договор, Договор от 03.04.201) – л.д. 11-13. Согласно п. 1.1 Договора исполнитель по заданию заказчика обязуется оказать услуги по радиационному обследованию земельного участка с проведением химического, паразитологического и бактериологического анализа грунта с выдачей официальных протоколов исследования , в объеме, предусмотренном Приложением № 1 к договору, а заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги. Радиационное обследование проводится для проектируемого объекта « Земельный участок под строительство детского сада в с. Южный Урал». Адрес объекта: Оренбургская область Оренбургский район, Южноуральский сельсовет, <...> Победы, участок № 570. Площадь земельного участка составляет 13000 кв.м. Срок оказания услуг в течение 30 рабочих дней с момента выполнения п.4.2 Договора. Пунктом 4.1 Договора установлена цена оказываемых услуг – 39 240 руб., НДС не облагается. Оплата услуг осуществляется путем перечисления 30% авансового платежа 11 772 руб. на расчетный счет исполнителя в течение 1- дней, с момента подписания

в исковом заявлении. Ответчик и третьи лица, извещенные о месте и времени судебного разбирательства в установленном законом порядке, явку своих представителей не обеспечили, представили отзывы на исковое заявление. Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее. Решением исполнительного комитета Урмарского районного Совета народных депутатов Чувашской АССР от 02.09.1988 был выделен земельный участок под строительство детского сада – ясли на 140 мест на территории снесенной средней школы центральной усадьбы совхоза «Мусирминский» д.Мусирмы, решением от 22.09.1988 совхозу «Мусирминский» разрешено строительство детского сада на 140 мест в центральной усадьбе д. Мусирмы. Согласно проекту детских яслей-сада в совхозе «Мусирминский» в состав строительства входил детсад на 95 мест и котельная на 2 котла КВМ-0,63. Строительство детского сада на 95 год включено во внутрипотроечный титульный список на 1991 год, платежным поручением от 10.02.1992 совхозом

спорного объекта недвижимости административным ответчиком, не представлено. Относительно доводов административного ответчика о неверно выбранном оценщиком объекте-оценки суд также считает необходимым указать следующее. Из материалов дела (в данном случае из отчета об оценке (стр. 18 отчета)) следует, что архитектурно-планировочное решение здания соответствует объекту дошкольного воспитания – детский сад. В частности оценщиком указано, что согласно акту от 30.05.1978 г. Отдела коммунального хозяйства Добрянского городского Совета депутатов трудящихся ФИО4 Леспромхозу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство детского сада в кирпичном исполнении. Распоряжением Комитета по управлению имуществом городской администрации от 19.08.1998 № 166-р на праве оперативного управления за Комитетом по градостроительству незавершенное строительством закреплено здание детского сада (стр. 87 отчета). Распоряжением Управления имущественных отношений администрации г. Добрянки Пермской области от 26.12.2002 № 538-р из оперативного управления Комитета по градостроительству администрации г. Добрянки Пермской области незавершенное строительством здание детского сада по ул.**** изъято в связи с продажей спорного объекта недвижимости (стр. 86

незавершенного строительства, расположенный по <. . .>, мотивируя это тем, что . . . этот объект был принят на учет Полевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы Свердловской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества в связи с тем, что его собственник неизвестен. Поскольку с момента постановки объекта на учет прошло свыше года, просит признать на него право муниципальной собственности. В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 заявление и его доводы поддержал и пояснил, что земельный участок под строительство детского сада -яслей по <. . .> был выделен решением исполнительного комитета Полевского городского Совета народных депутатов от . . . № Областному управлению бытового обслуживания. Решением Свердловского областного Совета народных депутатов от . . . № управление бытового обслуживания населения облисполкома с . . . упразднено, на его базе создано территориальное государственно-кооперативное производственное объединение бытового обслуживания населения. По решению Свердловского областного Совета народных депутатов от . . . № областное управление бытового обслуживания

Гуляевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Кобяйский улус (район)» РС(Я) к Обществу с ограниченной ответственностью «Саха-Дом-Строй» о признании права муниципальной собственности на законченный объект строительства – детский сад, У С Т А Н О В И Л: МО «Кобяйский улус (район)» РС(Я) обратилось в суд с вышеуказанным требованием ссылаясь на то, что распоряжением АМО «Кобяйский улус (район)» РС(Я) от <Дата обезличена> <Номер обезличен> был выделен земельный участок под строительство детского сада по адресу РС(Я) Кобяйский улус (район), право собственности на указанный земельный участок зарегистрирован за МО «Кобяйский улус (район» РС(Я). Актом приемки от <Дата обезличена> <Номер обезличен> недвижимый объект «Детский сад на 35 мест в <Адрес обезличен>» был принят как законченный строительством объект недвижимости. При обращении в регистрирующий орган для регистрации права собственности на объект завершенного строительства получен отказ в государственной регистрации, устранить указанные в отказе государственной регистрации недостатки истцу не предоставляется возможным.

комитета БЗТО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ФИО2 ) была включена в списки очередности на получение жилья согласно поданных заявлений и даты регистраций за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно свидетельству о браке, истец ФИО2 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ей присвоена фамилия ФИО2 ( до брака ФИО4). В соответствии со справкой РЭП Администрации Володарского района г Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, по решению №.... от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома городского Совета народных депутатов, Брянскому заводу технологического оборудования был отведен земельный участок под строительство детского сада на 140 мест в <адрес> со сносом индивидуальных домов №....,№...., №.... по <адрес>. В нарушение этого решения <адрес> заводом БЗТО не был снесен, а постоянно заселялся семьями работников завода без права прописки. Как следует из ответа Володарской районной администрации г Брянска на обращение истца о заключении с нею договора социального найма, правообладателем жилого помещения №.... дома №.... по <адрес> является Брянская городская администрация. Истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: г Брянск, <адрес>, что