у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами. Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (далее - ЖСК) по данной строке отражают доход от сдачи в аренду общего имущества (помещений, мест под рекламу и прочего), оказания консультационных и иных информационных услуг другим юридическим и физическим лицам, а также иных видов деятельности по выполнению работ и оказанию услуг на сторону. Деятельность ТСЖ по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда не отражается. Организации, осуществляющие только начисление и сбор коммунальных платежей, по строке 502 показывают сумму комиссионного вознаграждения. Служба заказчика отражает доходы в зависимости от выполняемых функций. В случае заключения договора на управление многоквартирным домом (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации) отчитывается как управляющая организация. Если службой заказчика такой договор не
(включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами. Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) по данной строке отражают доход от сдачи в аренду общего имущества (помещений, мест под рекламу и прочего), оказания консультационных, информационных услуг другим юридическим и физическим лицам, а также иных видов деятельности по выполнению работ и оказанию услуг на сторону. Деятельность ТСЖ по эксплуатации, содержанию и ремонту жилого фонда не отражается. Организации, осуществляющие только начисление и сбор жилищно-коммунальных платежей, по строке 12 показывают сумму комиссионного вознаграждения. Служба заказчика отражает доходы в зависимости от выполняемых функций. При заключении договора управления многоквартирным домом (статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации), отчитывается как управляющая организация, если такой договор не подписан, по строке 12 показывает
при расчете ИПЦ предполагает всестороннее измерение ценовых процессов, связанных с изменением расходов домашних хозяйств на оплату жилья. Система ценовых индексов, охватывающих сферу услуг, связанных с оплатой жилья по наблюдаемым позициям, может быть сгруппирована следующим образом: 1) содержание, наем и обслуживание жилья; 2) стоимость ремонта; 3) аренда жилья; 4) страхование, связанное с жильем; 5) стоимость жилья, занимаемого владельцами. Цены и тарифы на услуги по содержанию, найму и обслуживанию жилья, включаемые в ИПЦ, охватывают жилье, относящееся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также квартиры, являющиеся собственностью граждан в результате приватизации и собственников, объединенных в жилищные и жилищностроительные кооперативы, товарищества собственников жилья (далее - ЖК, ЖСК, ТСЖ ). Наблюдение осуществляется за величиной оплаты одного квадратного метра общей площади жилья по следующим видам услуг. Плата за жилье в домах государственного и муниципального жилищных фондов включает: а) содержание и ремонт жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах. По данной услуге наблюдение осуществляется за величиной
классификационную группировку видов экономической деятельности "Жилищно-коммунальное хозяйство" на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД2) ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2): 68.20.1 Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе 81.10 Деятельность по комплексному обслуживанию помещений 81.21 Деятельность по общей уборке зданий 81.22 Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая 43.21 Производство электромонтажных работ 43.22 Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха 43.29 Производство прочих строительно-монтажных работ 81.29.2 Подметание улиц и уборка снега 81.30 Деятельность по благоустройству ландшафта 6.2. Организации других видов экономической деятельности, одним из фактических видов деятельности которых, являются вышеперечисленные виды деятельности. Эти организации представляют данные только в части оказания жилищных услуг населению (непосредственно, либо через управляющие организации, ТСЖ , ЖК, ЖСК и другие). 6.3. Информационно-расчетные центры, осуществляющие начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае делегирования обязанности
салона, аптека, солярий, автопрокат, фотоуслуги и др. Истцу принадлежат на праве собственности два помещения площадью 35,9 кв.м. и 119,4 кв.м., сдаваемые им в аренду «Кактус» и кафе «Суши Сити» («Сакура»). Арбитражный суд округа правомерно признал необоснованными выводы судов о влиянии на увеличение ПДК деятельности лишь кафе и парикмахерских. Согласно пункту 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Решение указанных вопросов в соответствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Решением собрания №14 ТСЖ «Невский» от 27.02.2014 на индивидуального предпринимателя ФИО2 возложена обязанность нести расходы по оплате превышения ПДК без учета размера его доли в праве общей
строительство согласно договору на участие в долевом строительстве от 11.11.2003, расторгнутому участниками по соглашению в 2008 году. Поскольку в силу положений статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации после расторжения договора обязательства прекратились, у ТСЖ «Парус» отсутствуют законные основания для сохранения права аренды земельных участков. Гражданин ФИО1 как арендатор распорядился правами, заключив договор от 04.04.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ЖСК «Тираспольская 1», для признания которого недействительным правовых оснований не имеется. Отсутствие доказательств принятия ЖСК «Тираспольская 1», которому переданы права на земельные участки, обязательств ТСЖ «Парус» перед его конкурсными кредиторами не влияет на судьбу земельных участков и находящихся на них строений, поскольку ТСЖ «Тираспольская 1» как признанный судом общей юрисдикции собственник объекта незавершенного строительства предоставило им право присоединения к достраиванию жилого дома. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации определил: отказать товариществу собственников жилья «Парус» в передаче кассационных жалоб
возникающих при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в удовлетворении требований отказал. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать товариществу собственников недвижимости «ТСЖ Красногорский-25» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова
признании недействительным (ничтожным) договора от 15.02.2012 № 4300018195 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:334 площадью 23 084 кв. м, расположенного по адресу: <...>; применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возложения на общество обязанности возвратить спорный участок администрации. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, открытое акционерное общество «ПМК-5», открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее – банк), Соколенко Р.В., Ашмейба Г.Л., Картенева О.В., Можняков Р.Ю., Верб М.Л., Акопова С.Ф., Акопов Э.Э., Пелих С.Б.; Клименко Е.В., Дятлова А.А., Шевченко И.В., Лег А.С., общество с ограниченной ответственностью «Кубаньмастерстрой», Демченкова О.А., Глечян Т.В., общество с ограниченной ответственностью «Югэнергомонтаж», Мезенцев Р.А., Потапенко Е.А., Потапенко Н.Д., Балакин О.В., Турин В.А., Фролова И.В., Шевченко Е.М., Дадыдов Д.Я., Куница В.Е., Бятец О.В., Разваляева Е.Д., Разваляев И.И., Голуненко В.А., Радомский В.В., ТСЖ «Дмитриевская Дамба», ТСЖ «Надежда», Айвазова Т.Е., Гусева М.С.
пришел к выводу о том, что к установленным по делу обстоятельствам судами неправильно применены положения части 1 статьи 10 Закона Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". При этом суд округа исходил из того, что антимонопольным органом не установлена экономическая необоснованность повышения арендной платы и, соответственно, не подтверждено ущемление интересов других лиц. Доводы заявителя отклонены судом округа, поскольку монопольно высокой цены при сдаче недвижимого имущества ТСЖ "Амур" в аренду не установлено, государственному регулированию арендная плата при сдаче ТСЖ "Амур" нежилого недвижимого имущества в аренду не подлежит, цена при заключении указанных договоров является свободной и зависит от экономических факторов. Сам по себе факт принятия решения о повышении арендной платы неуполномоченным органом не может являться подтверждением ущемления интересов других лиц, если антимонопольным органом не доказано, что повышение арендной платы необоснованно, и ТСЖ "Амур" допущено злоупотребление гражданским правом. Доводы заявителя не свидетельствуют о нарушениях судом норм материального и процессуального права, по
на основании решения собрания ТСЖ «Алюминиевая, 72а» о передаче полуподвального помещения жилого дома в аренду ООО ЧОП «Бастион АП» товарищество не возражает передать ключи от полуподвального помещения обществу до подписания договора аренды (п. 1); после подписания соглашения и получения ключей общество вправе начать ремонт полуподвального помещения до подписания договора аренды (п. 2); стороны обязуются подписать договор аренды в срок до 31.03.2014 (п. 3); после окончания срока, указанного в п. 3, при отсутствии подписанного договора арендыТСЖ обязуется возместить обществу стоимость ремонтных работ по представленным сметам (п. 4 договора). Помещение было передано истцу по акту от 10.12.2013, при этом в п. 2 и 3 данного акта отражено состояние помещения: полуподвальное помещение имеет отдельный вход и запасный выход, на которых установлены двери, стены выполнены из фундаментных блоков и кирпича, пол бетонный выполнен в черновом варианте, потолок – плиты перекрытия без отделки, в помещении установлены пластиковые окна без внутренней отделки, через помещение проходят
решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.05.2009 по настоящему делу суд признал незаконным бездействие администрации города Пензы (далее – ответчик, Администрация), выразившееся в невынесении решения о предоставлении в аренду товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Зеленая поляна» (далее – заявитель, ТСЖ ВСК «Зеленая поляна») земельного участка площадью 543 000 кв.м по размещению малоэтажной жилой застройки в едином комплексе с существующей застройкой, расположенной по адресу: <...> и обязал ответчика вынести решение о предоставлении в арендуТСЖ ВСК «Зеленая поляна» указанного земельного участка. Постановлениями арбитражного суда апелляционной и кассационной инстанции решение Арбитражного суда Пензенской области от 22.05.2009 оставлено без изменения. 26 октября 2009 года ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» обратилось в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в целях обеспечения исполнения судебных актов по делу № А49-72/2008 и просило суд запретить Управлению Роснедвижимости по Пензенской области принимать какие-либо решения и совершать действия в отношении земельного участка площадью 54, 3 га,
судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), изучив материалы дела и исходя из доводов кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы. Как следует из материалов дела и установлено судебными инстанциями, решением Арбитражного суда Пензенской области от 22.05.2009 по делу № А49-72/20 суд признал незаконным бездействие администрации г. Пензы, выразившееся в невынесении решения о предоставлении в арендуТСЖ ВСК «Зеленая поляна» земельного участка площадью 543000 кв. м. по размещению малоэтажной жилой застройки в едином комплексе с существующей застройкой, расположенного по адресу: <...> и обязал администрацию города Пензы вынести решение о предоставлении в аренду ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» земельного участка площадью 543000 кв. м по размещению малоэтажной жилой застройки в едином комплексе с существующей застройкой по адресу: г. Пенза, Первомайский район, ул. Ленинский лесхоз. На основании названного судебного акта, проекта границ земельного участка
по эксплуатации котельной состоят из затрат на оплату труда работников, отчислений на социальные нужды, накладных расходов и рентабельности. В то же время из актов, представленных истцом в подтверждение исковых требований, следует, что истец оказывал ответчику услуги по снабжению тепловой энергией в горячей воде и горячему водоснабжению. Кроме того, судами установлено, что котельная, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «СТИКО» и на основании договора аренды от 10.09.2008 № 11 была передана в аренду ТСЖ «Волга-В», что подтверждается соответствующими договорами и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.11.2009 № 03/018/2009-491. Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со статьей 167 ГражданскогокодексаРоссийской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее
доверенности от ..., разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Пензенская область, г. ... ул. ... учтен в государственном кадастре недвижимости ... на основании заявления ФИО5 от ... и межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Площадь участка уточненная и составляет ... кв.м. Сведения о правах - государственная собственность. Сведения об обременениях - аренда ТСЖ ВСК «Зеленая поляна» (срок действия с ... по ...) Сведения о земельном участке, указанном истицей, в ГКН отсутствуют. В связи с этим сделать выводы о наложении вышеуказанных земельных участках не предоставляется возможным. Представитель ТСЖ ВСК « Зеленая поляна» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. В предыдущем судебном заседании председатель ТСЖ ВСК ФИО6, действующий на основании протокола ... от ..., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что
«ФКП Росреестра» по ЯО от 24 февраля 2014 года осуществление кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. было приостановлено, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №. ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Мой Дом», Администрации ЯМР, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, в котором просит: - прекратить право аренды ТСЖ «Мой дом» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, возникшее на основании договора аренды № от 14.09.2006 г., на часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах характерных точек границ: 1. Х 378701.64 Y 1316945.01 2. Х 378710.49 Y 1316968.56 3. Х 378675.25 Y 1316981.41 н1. Х 378665.82 Y 1316965.92 4. Х 378663.64 Y 1316958.72 1. Х 378701.64 Y 1316945.01; - внести изменения в данные государственного кадастра недвижимости
может распоряжаться этим участком. Ранее этот земельный участок находился в аренде у ТСЖ , но после окончания строительства домов договор аренды был расторгнут, и земельный участок был передан в муниципальную собственность. Представитель ТСЖ ФИО36 суду дополнительно пояснил, что членами ТСЖ являются собственники помещений в жилых домах № 29 и № 29а по ул. Ленинградской в г. Заречном. Эти оба дома были построены на земельном участке, который по договору аренды от 27.01.2003г. был передан в арендуТСЖ . В настоящее время этот договор аренды расторгнут. Плитка травница во дворе дома № 29 по ул. Ленинградской в г. Заречном была оборудована ТСЖ но на денежные средства, лиц, привлеченных к участию в деле в качестве соответчиков. Оборудование производилось для устройства стоянки. Травница уложена только в одном месте. Затем на травнице были установлены ограждения, но ограждения ТСЖ - не устанавливал. Также представитель пояснил, что на собрании 10.03.2011г. обсуждались вопросы о границах земельного участка с
А Н О В И Л: В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения квартиры. Земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: под жилыми домами по адресу <адрес> где расположена его квартира находится в аренде ТСЖ «<данные изъяты>» на основании постановления главы администрации города Пятигорска № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении границ и площади земельного участка под жилыми домами, расположенными по <адрес> и предоставлении его в аренду ТСЖ «<данные изъяты>» и договора аренды. Согласно Постановления Администрации города Пятигорска Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения «Об утверждении границ и площади земельного участка под жилыми домами, расположенными по <адрес> и предоставлении их в аренду ТСЖ «<данные изъяты>», отменив пункты 2,3.1». Согласно протокола общего собрания собственников помещений №, расположенных по адресу: <адрес> ему предоставлен в пользовании земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (общая площадь <данные изъяты> кв.м./<данные изъяты> долей). Построенное
обоснование исковых требований указано, что постановлением Главы г.Ульяновска от 01.06.2005 № ТСЖ «Волжское» было предварительно согласовано место размещения строительства индивидуальных жилых домов, утвержден акт выбора и проект границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуальных жилых домов в <адрес> Сведения о земельном участке внесены в Государственный кадастр недвижимости 16.09.2005, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м присвоен кадастровый №. Постановлением Главы г. Ульяновска от 15.11.2005 № земельный участок с кадастровым № передан в арендуТСЖ «Волжское» до 31.12.2008 В 2008 г. в результате раздела земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, образовалось четыре новых земельных участка: - земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м.; - земельный участок с кадастровым № <данные изъяты> кв.м.; - земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м; - земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. Сведения о данных земельных участках внесены в Государственный кадастр недвижимости 29.12.2008. Договор
