находящегося по адресу: <...>; в порядке, предусмотренном статьей 201.10 Закона о банкротстве, погасить денежные требования участников строительства, включенные в реестр требований кредиторов должника. ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест» и ФИО1 обратились с заявлением от 01.09.2014, в котором просили признать их участниками долевого строительства домов № 1 и 2 по ГП, расположенных по адресу: <...>, включить их требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника и обязать председателя жилищно-строительного кооператива «Невского, 188» принять их в члены ЖСК «Невского, 188» в порядке, предусмотренном статьей 201.10 Закона о банкротстве, с требованиями, указанными в заявлении. ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», ФИО1 и ООО «Бастионстрой» заявлением от 26.09.2014 просили включить их требования в реестр требований о передаче жилых помещений должника. Определением суда от 01.10.2014 перечисленные заявления объединены для совместного рассмотрения. Определением от 20.11.2014 заявление ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 от 18.08.2014, заявление ООО «Евроокна», ООО «Мегастройинвест», ООО «Бастионстрой» и ФИО1 от 26.09.2014, а
и членам их семей, арендаторам и другим законным пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ЖСК осуществляет контроль над деятельностью управляющей организации в соответствии с пунктом 6.1 договора. Сторонами согласован Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. В указанный Перечень входят, в том числе и расходы на управление. Согласно пункту 3.12 Устава ЖСК «Каунас», утвержденного решением Собрания уполномоченных членов ЖСК (протокол от 29.04.2013 № 2), члены ЖСК , (а также собственники жилых помещений – не члены ЖСК) обязаны нести расходы по управлению, содержанию, обеспечению сохранности, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также другие расходы, связанные с уставной деятельностью ЖСК (членские, целевые взносы), установленные решением общих собраний (конференций) членов ЖСК. Органами управления ЖСК являются общее собрание членов ЖСК, конференция членов ЖСК, правление ЖСК, Председатель правления ЖСК (пункт 10.1 Устава). Высшим органом управления ЖСК является общее собрание (конференция) членов ЖСК (пункт 10.2
что истцом не доказана незаконность сделки и нарушение прав ЖСК при ее заключении, поскольку достройку дома осуществляло ООО «Селф» за счет собственных средств, возмещение его расходов произведено путем предоставления квартир в построенном доме общей площадью 421,1 кв.м., а также предоставления из земель населенных пунктов в собственность ООО «Селф» бесплатно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при этом у иных третьих лиц, привлеченных к участию в деле, не возникло право на получение спорных квартир, все члены ЖСК обеспечены квартирами. Суд округа, отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, указал на необоснованность вывода об отсутствии у истца охраняемого законом интереса, оспорившего сделку, стороной которой он является, преждевременность вывода судов о возмещении истцом переданными квартирами затрат муниципального образования по передаче земельных участков ООО «Селф», сделанными без учета положений о безвозмездности оказания государственной поддержки пострадавшим участникам жилищного строительства, а также на необходимость проверки факта вступления Комитета в ЖСК и оплаты им паевого взноса.
01.12.2010 между обществом и ЖСК был заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющимися членами ЖСК. Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определена решениями общего собрания ЖСК на основании сметы доходов и расходов ЖСК на соответствующий год. В соответствии с условиями договора собственник оплачивает целевые взносы и сборы на основании решений общего собрания ЖСК, размер взносов собственника не может превышать размер взносов членов ЖСК . Также ЖСК вправе определять смету доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт многоквартирного дома, а также иные расходы, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, в установленном уставом ЖСК порядке, а собственник обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания членов ЖСК. Суды пришли к выводу, что истцом не представлены доказательства
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 302-ЭС16-16072 (3) ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 20 июля 2022 года Судья Верховного Суда Российской Федерации Букина И.А., изучив кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Красноярского края от 25.08.2021, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.12.2021 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 22.03.2022 по делу № А33-4621/2014 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Консоль» (далее – должник), по обособленному спору о признании за ФИО1 статуса члена ЖСК «Комплекс», которому в рамках дела о банкротстве передан объект незавершенного строительства, установил: определением суда первой инстанции от 25.08.2021, оставленным без изменения постановлениями судов апелляционной инстанции от 06.12.2021 и округа от 22.03.2022, в удовлетворении заявленных требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения
кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда), рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца, ООО "ТРАНК", на решение Арбитражного суда Пермского края от 11 июня 2015 года по делу № А50-3349/2015, принятое судьей Морозовой Т.В., по иску ООО "ТРАНК" (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Жилищно-строительный кооператив "Щербакова 43В" (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным отказа о вступлении в члены ЖСК , установил: общество с ограниченной ответственностью "ТРАНК" (далее - ООО "ТРАНК", истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к жилищно-строительному кооперативу "Щербакова 43В" (далее - ЖСК "Щербакова 43В", ответчик) о признании отказа ЖСК «Щербакова 43В» о вступлении ООО «Транк» в члены ЖСК «Щербакова 43В» незаконным, возложении на ответчика обязанности принять ООО "ТРАНК" в члены ЖСК «Щербакова 43В». Решением суда от 11.06.2015 в удовлетворении иска отказано, с истца в доход федерального бюджета взыскана
<***> (далее – ЖСК), о признании за истцом права инвестора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, лит. А, в связи с полным исполнением своих обязательств по капитальным вложениям в строительство указанного жилого дома согласно договорам о долевом участии в инвестировании строительства от 04.08.2004 № 93/9 и 172/9, от 11.09.2004 № 40/9 и 176/9, соответствующих приложений и дополнительных соглашений к ним от 29 08.2005; об обязании ответчика принять истца в члены ЖСК с правом предусмотренного пунктом 3.2.1.2 устава ЖСК льготного финансирования завершения строительства дома в объеме выделенных квартир в нем со строительными номерами 40, 93, 172 и 176 либо иных, соответствующих параметрам и качественным характеристикам первоначально выделенных квартир. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено закрытое акционерное общество «Фирма «Р.К.Г.», место нахождения: 196605, Санкт-Петербург, <...>, лит. Б, офис 1н, 2н, ОГРН <***> (далее - Фирма). Суд первой
конкурсного управляющего должника, а также несоответствия его действий (бездействия) требованиям закона и нарушения ими прав и законных интересов кредиторов и должника. В кассационной жалобе ФИО3 просит определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда отменить, вопрос по делу направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы указывает, что суды сделали ошибочный вывод об отсутствии оснований для взыскания с ФИО4 денежных средств в сумме 5 млн рублей в счет оплаты вступительного взноса в члены ЖСК «Восток». Спорная задолженность реальна к взысканию. Действия арбитражного управляющего по отказу от апелляционной жалобы нарушили законные интересы и права третьих лиц. Конкурсный управляющий допустил просрочку публикации сведений о требовании кредитора должника. В отзыве на кассационную жалобу ООО «ПМК Русская» просит определение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения. В судебном заседании ФИО1, как представитель собрания кредиторов, представитель ООО «ПМК Русская» и как кредитор, возражал против
право на получение спорной квартиры. Как указывает истец, он имеет право на паевой взнос, соответствующий его доле в возведенном на средства участников долевого строительства объекте, а соответственно, и на вступление в члены Кооператива. Из информации из открытых источников следует, что жилой дом возведен и сдан в эксплуатацию. Кооператив, в нарушение его устава и имущественных прав истца, не уведомил его о созыве общего собрания, на котором принималось решение о прекращении приема участников долевого строительства в члены ЖСК «Мир», а также не предоставил возможность вступить в члены ЖСК как участнику долевого строительства. По мнению истца, у Кооператива возникла обязанность принять в члены ЖСК участников долевого строительства многоквартирного жилого дома, за которыми признано право собственности на паевой взнос, соответствующий вкладу в строительство переданного ЖСК объекту. 30.09.2021 Кооперативу было направлено заявление о включении истца в члены ЖСК «Мир». Однако указанное заявление было оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд. Исследовав
доказал наличие защищаемого права или законного интереса. Также заявитель пропустил срок обжалования решений, принятых на общих собраниях 16.06.2013 и 01.06.2013, предусмотренный частью 6 статьи 46 ЖК РФ, о чем было заявлено ответчиком. ЗАО «ЭнергоИнвест» подана апелляционная жалоба, в которой оно просило отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что факт вступления ЗАО «ЭнергоИнвест» в члены ЖСК «Четвертая очередь» установлен вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда по делу №2-144/2013 от 26.02.2011. Обоснование наличия нарушенного права истца приведено в исковом заявлении. Надлежащего заявления ответчика о пропуске срока исковой давности в материалах дела не имеется, о пропуске срока ответчиком лишь голословно указано в возражении на иск, копия которого не направлялась в адрес истца, сторонам не было предложено представить дополнительных пояснений по вопросу пропуска срока. Об оспариваемых решениях истцу стало известно при
доме (ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6), не являющиеся членами ЖСК, инициировали проведение общих собраний членов ЖСК № 46 по различным вопросам. По итогам общих собраний членов ЖСК № 46 принимались решения, напрямую затрагивающие законные права и интересы собственников жилым помещения в многоквартирном доме. Ничтожными решения общих собраний членов ЖСК № 46 являются, поскольку на момент проведения общих собрания членов ЖСК № 46 не был соблюдены следующие требования: не было надлежащим образом оформленного приема в члены ЖСК № 46 (заявление, соглашение, заседание правления, решение общего собрания), уплаты членских (вступительных взносов) при приеме в члены ЖСК № 46, в члены ЖСК № 46 принимались сособственники квартир, подсчет голосов участников общих собраний членов ЖСК № 46 производился квадратными метрами, не велись реестры и списки членов ЖСК № 46. Общее собрание членов ЖСК № 46, проведенное в октябре 2017г. ничтожно, так как извещение о проведении собрания нигде не размещались, повестка собрания неизвестна, совместного присутствия
по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда У С Т А Н О В И Л А: ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» и, изменив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать незаконным решение общего собрания членов ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1», проходившего в форме заочного голосована в период с <дата> по <дата>, оформленного протоколом №... от <дата> в части отказа им в принятии в члены ЖСК на основании преимущественного права, обязать ответчика принять их в члены ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1», предоставить жилое помещение в строящемся доме по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры площадью не менее <...> кв.м по <...> доле каждому, с правом льготы на оплату паевого взноса. В обоснование иска указали, что обращались в ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» с заявлениями о приеме в члены ЖСК, на основании решения общего собрания членов ЖСК от <дата> истцы являлись
ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67 обратились в суд с иском к ЖСК «Белые росы», администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцы являются членами ЖСК «Белые росы», приняты в члены ЖСК «Белые росы» в период 2013-2016 гг. Кооператив принял на себя обязательства перед членами ЖСК по строительству и оформлению в собственность квартир и нежилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном жилом доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером <№>, за счет средств, переданных членами Кооператива в виде паевого взноса, равного сумме расходов на возмещение затрат на строительство, создание квартиры в указанном многоквартирном доме. После завершения строительства ЖСК обязался передать им квартиры в указанном жилом доме.
И Е Санкт-Петербург 26 ноября 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе председательствующего Петровой А.В. судей Мелешко Н.В. Медведкиной В.А. при секретаре Тарасенко А.Д. рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу С.А.В. на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 18 февраля 2014 года по делу № 2-100/14 по иску С.А.В. к ЖСК «<...>» о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК «<...>» в части отказа С.А.В. в принятии в члены ЖСК на основе преимущественного права, обязании принять в члены ЖСК, обязании предоставить жилое помещение в строящемся жилом доме, обязании заключить договор паевого взноса с правом льготной оплаты, Заслушав доклад судьи Петровой А.В., выслушав объяснения представителя С.А.В. – Ф.Н.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ЖСК «<...>» - Л.Е.Н., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда УСТАНОВИЛА: С.А.В. обратился в суд с иском к ЖСК «<...>», указывая, что <дата> распоряжением
решения собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным, по апелляционной жалобе ЖСК «Чайка» на решение Октябрьского районного суда г.Пензы от 30 марта 2023 г., которым постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Чайка» о признании решения собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным, удовлетворить. Признать недействительным решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Чайка» в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 7 октября 2022 г. №3, в части решения по пункту №5 вопроса повестки дня под №5 о приеме в члены ЖСК «Чайка» ФИО1 .» Заслушав доклад судьи Черненок Т.В., проверив материалы дела, судебная коллегия установила: ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Чайка» о признании решения собрания членов жилищно-строительного кооператива недействительным. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она с 2018 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 1 июня 2022 г. она подала заявление в ЖСК «Чайка» о вступлении в члены ЖСК. В середине октября 2022 года на информационном стенде в
