жилых и нежилых помещений. Спорное помещение выделено из состава целого здания, имеет кадастровый номер 77:01:0001049:3455, истец имеет преимущественное право выкупа указанного помещения. В соответствии с Распоряжением Департамента от 17.07.2017 №21884 помещение площадью 82 ,7 кв.м по адресу: <...> передано во владение субъекту малого и среднего предпринимательства и до настоящего времени не исключено из Перечня. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» запрещается продажа государственного и муниципального имущества , включенного в Перечни, за исключением продажи такого имущества в рамках Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ. Внесение изменения в решение об условиях приватизации в части продажи с торгов согласно пункту 1 части 10 статьи 4 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ может быть принято в отношении недвижимого имущества, исключенного из Перечня. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации
178-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.10.2014 № 315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 315-ФЗ), действующей на момент принятия решения департаментом об отказе в приватизации. Закон № 315-ФЗ вступил в силу 22.01.2015. Пунктом 2 статьи 43 закона № 178-ФЗ установлены переходные положения, согласно которым даты вступления в силу этого закона продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, если до указанной даты размещено в установленном порядке информационное сообщение или иным образом направлена оферта для заключения сделки приватизации государственного или муниципального имущества. В этих случаях сделки на основании такого информационного сообщения или оферты должны заключаться в соответствии с ранее действовавшим законодательством Российской Федерации о приватизации. Поскольку до 22.01.2015 в адрес общества оферта для заключения договора купли-продажи спорного объекта направлена не была
установленных в части 1 статьи 3 Закона № 159-ФЗ. При этом реализация права преимущественного выкупа, предоставленного законом № 159-ФЗ субъектам малого и среднего предпринимательства, возможна лишь в отношении имущества, приватизация которого допускается Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – закон № 178-ФЗ) и при соблюдении предусмотренных им ограничений. Пунктом 2 статьи 43 Закона № 178-ФЗ установлено, что с даты вступления в силу настоящего Федерального закона продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, если до указанной даты размещено в установленном порядке информационное сообщение или иным образом направлена оферта для заключения сделки приватизации государственного или муниципального имущества. В этих случаях сделки на основании такого информационного сообщения или оферты должны заключаться в соответствии с ранее действовавшим законодательством Российской Федерации о приватизации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской
культурного наследия. В порядке досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчиков претензию от 04.12.2020, в которой просил совершить действия по переводу прав и обязанностей приобретателя путем заключения договора купли-продажи спорного помещения. Претензия истца оставлена ответчиками без удовлетворения со ссылкой на пункт 2 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее -Закон № 178-ФЗ), в соответствии с которой с даты вступления в силу данного закона продажа государственного и муниципального имущества осуществляется только в порядке, предусмотренным данным законом. С 01.01.2015 вступила в действие новая редакция статьи 29 данного закона, которая ограничивает способы приватизации объектов культурного наследия. Избранный истцом способ приватизации не предусмотрен данной нормой. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с соответствующими требованиями. Суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее -Гражданский кодекс), статьей 43 Закона № 178-ФЗ, пунктом 2 статьи 5 Закона № 26, удовлетворил
заключен договор от 02.12.2019 № 10- АИ/2019 на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, на территории Российской Федерации, пунктом 4.4.44 которого предусмотрена обязанность общества осуществить проведение процедуры торгов на электронной торговой площадке, входящей в перечень электронных торговых площадок, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 04.12.2015 № 2488-р «Об утверждении перечня юридических лиц для организации продажигосударственного и муниципальногоимущества в электронной форме» и распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ, от 18 июля 2011 г. № 223-ФЗ». Решением Московского УФАС России от 14.05.2020 по делу № 077/07/00-7816/2020 признана обоснованной жалоба ФИО1 на действия ООО «Профэлектромарткет» и ООО «Стэп» при проведении торгов по реализации имущества должников (извещения №№ 130420/39599967/01, 200420/39599967/04), выразившееся
соответствуют материалам дела и действующему законодательству. Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В силу пункта 2 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с даты вступления в силу настоящего Федерального закона продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, если до указанной даты размещено в установленном порядке информационное сообщение или иным образом направлена оферта для заключения сделки приватизации государственного или муниципального имущества. В этих случаях сделки на основании такого информационного сообщения или оферты должны заключаться в соответствии с ранее действовавшим законодательством Российской Федерации о приватизации. Статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», действовавшей в
купли-продажи земельного участка. В связи с неполучением акцепта ООО «ГНК» на основании пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось с настоящим иском в арбитражный суд. Суд первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении иска, исходил из того, что спорный земельный участок относится к землям автомобильного транспорта и не подлежит приватизации. Согласно пункту 2 статьи 43 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» с даты вступления в силу названного закона продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном данным законом. В соответствии с пунктом 3 статьи 28 указанного закона собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Аналогичное право собственников зданий, строений, сооружений предусмотрено пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В то же
приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации», действовавшего на момент направления истцом заявки и проекта договора купли-продажи спорного помещения, установлены способы приватизации государственного и муниципального имущества, в том числе и выкуп арендованного государственного или муниципального имущества. Согласно пункту 2 статьи 43 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ) с даты вступления в силу названного Закона продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном данным Законом, за исключением случаев, если до указанной даты размещено в установленном порядке информационное сообщение или иным образом направлена оферта для заключения сделки приватизации государственного или муниципального имущества. В этих случаях сделки на основании такого информационного сообщения или оферты должны заключаться в соответствии с ранее действовавшим законодательством Российской Федерации о приватизации. В соответствии с пунктом 4.5 Основных положений (утратил силу в связи с изданием Указа Президента Российской Федерации
права, ООО «Юнилевер СНГ» обратилось с заявлением в арбитражный суд. Кассационная инстанция считает, что при рассмотрении дела судом первой и апелляционной инстанций фактические обстоятельства дела установлены на основе всестороннего, полного и объективного исследования представленных доказательств, выводы суда соответствуют этим обстоятельствам, ошибок в применении и толковании норм материального или процессуального права не допущено. Согласно пункту 2 статьи 43 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» с даты вступления в силу названного Закона продажа государственного и муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном этим Законом, за исключением случаев, если до указанной даты размещено в установленном порядке информационное сообщение или иным образом направлена оферта для заключения сделки приватизации государственного или муниципального имущества. В этих случаях сделки на основании такого информационного сообщения или оферты должны заключаться в соответствии с ранее действовавшим законодательством Российской Федерации о приватизации. Из материалов дела усматривается, что проект договора купли-продажи до вступления в силу Федерального закона «О приватизации государственного
кадастровым номером №; <адрес>, с кадастровым номером №. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Извещение № о проведении торгов размещено на официальном сайте торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru в разделе « Продажа государственного и муниципального имущества », однако должно быть размещено в разделе «Аренда и продажа земельных участков». В связи с тем, что извещение о проведении аукциона размещено в другом разделе поиск заинтересованными лицами извещения о проведении аукциона в отношении спорных земельных участков в надлежащем разделе не представляется возможным. Кроме того, извещение № не содержит сведений, предусмотренных пунктом 4 части 21 статьи 39.11 ЗК РФ. Отсутствие указанных сведений может создать неопределенность относительно параметров объекта строительства и повлечь недопущение,
пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от _____г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предусмотрено, что порядок планирования приватизации муниципального имущества и принятие решений об условиях приватизации определяется органами местного самоуправления самостоятельно. При этом они исходят из способов приватизации государственного и муниципального имущества, перечисленных в ст. 13 Федерального закона о приватизации. Пунктами 2, 4, 7 и 8 данной статьи установлено, что используются такие способы приватизации государственного и муниципального имущества как: продажа государственного и муниципального имущества на аукционе; продажа государственного и муниципального имущества на конкурсе; продажа государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения; продажа государственного и муниципального имущества без объявления цены. Согласно пп. 1 и 2 статьи 15 названного Федерального закона прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества, а также решения о приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в официальном сайте продавца в сети «Интернет». Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества, об итогах его продажи
следует понимать те процедурные нарушения, которые должны быть соблюдены для обеспечения возможности всех заинтересованных лиц принять участие в торгах, надлежащего проведения торгов и определения победителя. В силу п. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 ГК РФ. В соответствии с п.п. 2, 7, 8 ст. 13 Закона № 178-ФЗ к способам приватизации государственного и муниципального имущества относятся: продажа государственного и муниципального имущества на аукционе (торги), продажа государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения, продажа государственного и муниципального имущества без объявления цены. В силу ст. 12 Закона № 178-ФЗ начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о
передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее Закон, Федеральный закон), приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном данным Федеральным законом. Подпунктами 2 и 7 ч.1 ст. 13 указанного закона предусмотрены такие способы приватизации государственного и муниципального имущества, как продажа государственного и муниципального имущества на аукционе и продажа такого имущества посредством публичного предложения. Причем продажа государственного и муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся (ч.1 ст. 23 Закона). Согласно п. 3.1.7 Информационного сообщения следует, что аукционы спорного имущества назначенные на ДД.ММ.ГГ признаны несостоявшимися по причине отсутствия поступивших заявок. Продажа посредством публичного предложения, назначенная на ДД.ММ.ГГ также признана несостоявшейся по причине отсутствия поступивших заявок. В силу ч.2
