земельный участок под размещение многоквартирного дома не формировался, в порядке статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники жилых помещений многоквартирного дома с заявлением о формировании земельного участка под этим домом не обращались. Органом местного самоуправления соответствующее решение не принималось. Кадастровый учет названного участка с видом разрешенногоиспользования "под многоквартирный дом" не производился. Отменяя судебные акты апелляционной и кассационной инстанций Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации исходила из следующего. В разрешении на ввод трехэтажного односекционного жилогодома с чердаком в эксплуатацию от 11 ноября 2014 г. имелось указание на наличие в доме девяти квартир, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Вопросы, связанные с общим имуществом в многоквартирном доме, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Земельный участок,
суда Ростовской области от 09.12.2020, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.06.2021 по делу № А53-4683/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Интер Плюс» (далее – общество) к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее – департамент): - о расторжении договора от 12.07.2016 № 36730 аренды земельного участка площадью 463 кв. м с кадастровым номером 61:44:0050619:9, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Московская, 39, с разрешенным использованием «многоквартирный жилой дом », заключенного департаментом и обществом, - взыскании с департамента в пользу общества 4 269 179 руб. 15 коп. арендной платы, уплаченной по договору от 12.07.2016, - взыскании с департамента в пользу общества 3 393 058 руб. 79 коп. в качестве возмещения убытков (реального ущерба) стоимость расходов, понесенных на освоение земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050619:9, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального
- Общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управления Росреестра), содержащегося в сообщении от 20.01.2020 № КУВД001/2019-12462711/11, об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 2460 кв.м с кадастровым номером 55:36:070107:8136, расположенный по адресу: г. Омск, Советский АО, 4-я Северная ул., д. 6, категории земель населенных пунктов с видом разрешенногоиспользования «многоквартирныежилыедома высокой этажности (11 этажей и более)»; об обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок в пользу Макарова Александра Петровича. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Макаров Александр Петрович. Арбитражный суд Омской области решением от 19.03.2020, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2020 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.11.2020, удовлетворил требования Общества.
и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 07.10.2020 по делу №А09-7249/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Универсальная строительная компания «Надежда» (далее – общество) к Управлению имущественных отношений Брянской области (далее – управление), Департаменту финансов Брянской области (далее – департамент) об обязании управления передать в натуре земельный участок площадью 25000 кв. м. в кадастровом квартале 32:28:0015407, кадастровый номер 32:28:0015407:32, расположенный по адресу: город Брянск, на пересечении улиц Камозина и Ульянова, с видом разрешенного использования: многоквартирные жилые дома от 4 до 17 этажей, находящегося в зоне «Ж1», в соответствии с требованиями пункта 4.2 договора от 27.02.2015 № 2 о передаче новому инвестору (подрядчику) дополнительно земельных участков для завершения строительства бесплатно, установить срок для передачи истребуемого земельного участка в течение одного месяца от даты вступления решения суда в законную силу, об обязании регистрирующий орган произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 25000 кв. м. в кадастровом квартале 32:28:0015407,
от 07.05.2019 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 09.07.2019 по делу № А14-18938/2018, установил: закрытое акционерное общество «Переселенческая организация творческий экспериментально-производственный коммерческий центр «ХОКО» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к департаменту о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102013:45, площадью 1 387 кв. м, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Ленинская, д. 57, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома до 4-х этажей. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.02.2019, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.07.2019, признано отсутствующим право собственности Воронежской области на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102013:45, площадью
об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 59:12:0010602:10 площадью 39175 кв. м, кадастровой стоимостью 76 963 205 руб., земельном участке с кадастровым номером 59:12:0010602:11 площадью 80118 кв. м, кадастровой стоимостью 157 399 822 руб. 80 коп., земельном участке с кадастровым номером 59:12:0010602:12 площадью 86477 кв. м, кадастровой стоимостью 169 892 714 руб. 20 коп., по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Центрально- планировочный район, с разрешенным использованием - многоквартирные жилые дома в 5-9 этажей и выше, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью «Лагуна», установил: решением Арбитражного суда Пермского края от 26.06.2018Ю оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2018 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 05.02.2019, заявленные требования удовлетворены. В кассационной жалобе управление ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального
долевого строительства Пермского края» (далее - Фонд) о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика. Фонду переданы права застройщика ООО «КД-Девелопмент» на следующее имущество: - объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, степень готовности - 63%, общая площадь 8 889 м?, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, ул. Переселенческая, 98; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , общая площадь 3 313 м?, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Переселенческая, кадастровый номер 59:01:4415032:677; - объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, степень готовности - 19%, общая площадь 12 987,1 м?, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, ул. Углеуральская, 25; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 3 182 м?, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Углеуральская,
заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании суда апелляционной инстанции на доводах апелляционной жалобы настаивает. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как видно из материалов дела, в обоснование своих требований заявитель указывал на следующие обстоятельства. года между Должником и ООО «Геология, геодезия и строительство» был заключен договор купли-продажи земельных участков: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , общая площадь 1 183 +/-12 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская. Кадастровый номер: 59:01:1713019:370; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 7 340 +/-10 кв.м, адрес(местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская. Кадастровый номер: 59:01:1713019:369; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 1 518 +/-14 кв.м, адрес (местонахождение)
требований). Определением суда от 28.08.2020 заявления конкурсного управляющего Котельникова А.В. и кредитора Жигалова С.В. об оспаривании вышеуказанных сделок и применении последствий их недействительности объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.03.2021 заявление удовлетворено частично: признаны недействительными договор купли-продажи земельных участков от 01.06.2015, договоры купли-продажи от 02.02.2016 и от 31.03.2016; договор купли-продажи земельных участков от 22.04.2016 №4П1-4-114/16 в части продажи: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , общая площадь 1183 +/-12 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:370, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Автозаводская; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 7340 +/-30 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:369, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Автозаводская; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 1518 +/-14 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:368, адрес: Пермский край,
учредитель, руководитель проверяемой организации Потапова Т.Г. являлись сотрудниками организаций ООО Управляющая компания «Столица», ООО «Гремиха», учредителем и директором которых являлся Маркин А.Л. Заявитель выводы инспекции о взаимозависимости лиц группы бизнеса не оспорил, доказательств иного не представил. Между ООО СЗ «Восточный парус» и ООО «Центр» заключены следующие договоры аренды земельного участка на временное владение и пользование: - от 01.04.2014 №04-1, земельный участок площадью 4188 кв.м., кадастровый номер 18:26:020872:32, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома (зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше)). Земельный участок предоставляется для проектирования и строительства жилого комплекса из двух 17-этажных жилых домов. Сторонами договора подписаны ряд дополнительных соглашений от 23.04.2015, от 01.11.2015, согласно которому изменено название договора на «договор аренды земельного участка с последующим выкупом», изменен размер арендной платы на 3 570 000 руб., выкупная цена земельного участка составляет 49 980 000 руб., погашаемая в срок до 31.12.2016 путем
имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика; УНО – фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства ПК» переданы права застройщика ООО «КД-Девелопмент» на следующее имущество: - объект незавершенного строительства – многоквартирный дом, степень готовности – 63%, общая площадь 8 889 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, ул. Переселенческая, 98; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , общая площадь 3 313 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Переселенческая, кадастровый номер 59:01:4415032:677; - объект незавершенного строительства – многоквартирный дом, степень готовности – 19%, общая площадь 12 987,1 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, ул. Углеуральская, 25; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 3 182 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Углеуральская,
в Пензенский областной суд с административным иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Пензенской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Пензенской области) об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости четырех арендуемых земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: - с кадастровым номером №, общей площадью 7 110 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные жилые дома выше 5 этажей; - с кадастровым номером №, общей площадью 6 992 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные жилые дома выше 5 этажей с встроенными (первый, второй этажи) и (или) пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями, - с кадастровым номером №, общей площадью 6 526 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные жилые дома выше 5 этажей с встроенными
оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установил: Индивидуальный предприниматель Осколков Андрей Эдуардович обратился в Верховный Суд Удмуртской Республики с административным исковым заявлением к Правительству Удмуртской Республики, Бюджетному учреждению Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, в котором просит установить кадастровую стоимость: - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 22 894 000 рублей по состоянию на 1 января 2020 года; - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 59 327 000 рублей по
суд в составе председательствующего судьи Камышниковой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бобровской Е.А., рассмотрев 30 августа 2022 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании административное исковое заявление Воронова Михаила Матвеевича об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, установил: 14 апреля 2021 года административный истец, являющийся собственником: земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72511 +/-55 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома ; детские дошкольные учреждения; земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 91368+/-2645 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; детские дошкольные учреждения; земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 53858+/-48 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; детские дошкольные учреждения, обратился в суд с вышеуказанным административным иском. В обоснование своих требований указал, что кадастровая
настоящим договором срок. В подтверждении передачи денежных средств заемщиком была выдана расписка. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору, заемщик или любое иное лицо предоставляет заимодавцу в залог недвижимое имущество с рыночной стоимостью превышающей сумму займа не менее чем на 50%. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика возникших на основании договора беспроцентного займа от 03.10.2017г. Никулина Н.Е. предоставила в залог недвижимое имущество: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 698 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании договора купли-продажи от 02.03.2015г., №18, - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 3 865 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г.,
кадастровой стоимости земельных участков, УСТАНОВИЛ: административный истец обратилось в суд с административным исковым заявлением к Кабинету Министров Республики Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....); земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);
