земельный участок под размещение многоквартирного дома не формировался, в порядке статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственники жилых помещений многоквартирного дома с заявлением о формировании земельного участка под этим домом не обращались. Органом местного самоуправления соответствующее решение не принималось. Кадастровый учет названного участка с видом разрешенногоиспользования "под многоквартирный дом" не производился. Отменяя судебные акты апелляционной и кассационной инстанций Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации исходила из следующего. В разрешении на ввод трехэтажного односекционного жилогодома с чердаком в эксплуатацию от 11 ноября 2014 г. имелось указание на наличие в доме девяти квартир, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке. Вопросы, связанные с общим имуществом в многоквартирном доме, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Земельный участок,
Ростова-на-Дону на решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.12.2020, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.06.2021 по делу № А53-4683/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Интер Плюс» (далее – общество) к Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее – департамент): - о расторжении договора от 12.07.2016 № 36730 аренды земельного участка площадью 463 кв. м с кадастровым номером 61:44:0050619:9, расположенного по адресу: <...>, с разрешенным использованием «многоквартирный жилой дом », заключенного департаментом и обществом, - взыскании с департамента в пользу общества 4 269 179 руб. 15 коп. арендной платы, уплаченной по договору от 12.07.2016, - взыскании с департамента в пользу общества 3 393 058 руб. 79 коп. в качестве возмещения убытков (реального ущерба) стоимость расходов, понесенных на освоение земельного участка с кадастровым номером 61:44:0050619:9, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального
от 26.02.2019, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2019 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 09.07.2019 по делу № А14-18938/2018, установил: закрытое акционерное общество «Переселенческая организация творческий экспериментально-производственный коммерческий центр «ХОКО» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к департаменту о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102013:45, площадью 1 387 кв. м, расположенный по адресу: <...>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома до 4-х этажей. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.02.2019, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2019 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 09.07.2019, признано отсутствующим право собственности Воронежской области на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102013:45, площадью
(далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее - Управления Росреестра), содержащегося в сообщении от 20.01.2020 № КУВД001/2019-12462711/11, об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 2460 кв.м с кадастровым номером 55:36:070107:8136, расположенный по адресу: г. Омск, ФИО1, 4-я Северная ул., д. 6, категории земель населенных пунктов с видом разрешенногоиспользования «многоквартирныежилыедома высокой этажности (11 этажей и более)»; об обязании Управления Росреестра осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок в пользу ФИО2. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2. Арбитражный суд Омской области решением от 19.03.2020, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2020 и постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.11.2020, удовлетворил требования Общества. В кассационной жалобе, поданной
и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 07.10.2020 по делу №А09-7249/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Универсальная строительная компания «Надежда» (далее – общество) к Управлению имущественных отношений Брянской области (далее – управление), Департаменту финансов Брянской области (далее – департамент) об обязании управления передать в натуре земельный участок площадью 25000 кв. м. в кадастровом квартале 32:28:0015407, кадастровый номер 32:28:0015407:32, расположенный по адресу: город Брянск, на пересечении улиц Камозина и Ульянова, с видом разрешенного использования: многоквартирные жилые дома от 4 до 17 этажей, находящегося в зоне «Ж1», в соответствии с требованиями пункта 4.2 договора от 27.02.2015 № 2 о передаче новому инвестору (подрядчику) дополнительно земельных участков для завершения строительства бесплатно, установить срок для передачи истребуемого земельного участка в течение одного месяца от даты вступления решения суда в законную силу, об обязании регистрирующий орган произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 25000 кв. м. в кадастровом квартале 32:28:0015407,
об исключении из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 59:12:0010602:10 площадью 39175 кв. м, кадастровой стоимостью 76 963 205 руб., земельном участке с кадастровым номером 59:12:0010602:11 площадью 80118 кв. м, кадастровой стоимостью 157 399 822 руб. 80 коп., земельном участке с кадастровым номером 59:12:0010602:12 площадью 86477 кв. м, кадастровой стоимостью 169 892 714 руб. 20 коп., по адресу: Пермский край, г. Чайковский, Центрально- планировочный район, с разрешенным использованием - многоквартирные жилые дома в 5-9 этажей и выше, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью «Лагуна», установил: решением Арбитражного суда Пермского края от 26.06.2018Ю оставленным без изменения постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2018 и постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 05.02.2019, заявленные требования удовлетворены. В кассационной жалобе управление ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального
учетом уточнений требований). Определением суда от 28.08.2020 заявления конкурсного управляющего ФИО3 и кредитора ФИО2 об оспаривании вышеуказанных сделок и применении последствий их недействительности объединены в одно производство для совместного рассмотрения. Определением Арбитражного суда Свердловской области от 13.03.2021 заявление удовлетворено частично: признаны недействительными договор купли-продажи земельных участков от 01.06.2015, договоры купли-продажи от 02.02.2016 и от 31.03.2016; договор купли-продажи земельных участков от 22.04.2016 №4П1-4-114/16 в части продажи: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , общая площадь 1183 +/-12 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:370, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Автозаводская; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 7340 +/-30 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:369, по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский р-н, ул. Автозаводская; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 1518 +/-14 кв.м., кадастровый номер: 59:01:1713019:368, адрес: Пермский край,
«Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Пермского края» (далее - Фонд) о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика. Фонду переданы права застройщика ООО «КД-Девелопмент» на следующее имущество: - объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, степень готовности - 63%, общая площадь 8 889 м?, адрес объекта: <...>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , общая площадь 3 313 м?, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Переселенческая, кадастровый номер 59:01:4415032:677; - объект незавершенного строительства - многоквартирный дом, степень готовности - 19%, общая площадь 12 987,1 м?, адрес объекта: <...>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 3 182 м?, адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Углеуральская, кадастровый номер 59:01:4415032:678; - объект незавершенного
заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании суда апелляционной инстанции на доводах апелляционной жалобы настаивает. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как видно из материалов дела, в обоснование своих требований заявитель указывал на следующие обстоятельства. года между Должником и ООО «Геология, геодезия и строительство» был заключен договор купли-продажи земельных участков: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , общая площадь 1 183 +/-12 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская. Кадастровый номер: 59:01:1713019:370; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 7 340 +/-10 кв.м, адрес(местонахождение) объекта: Пермский край, г. Пермь, Кировский район, ул. Автозаводская. Кадастровый номер: 59:01:1713019:369; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 1 518 +/-14 кв.м, адрес (местонахождение)
ФИО8 и учредитель, руководитель проверяемой организации ФИО7 являлись сотрудниками организаций ООО Управляющая компания «Столица», ООО «Гремиха», учредителем и директором которых являлся ФИО6 Заявитель выводы инспекции о взаимозависимости лиц группы бизнеса не оспорил, доказательств иного не представил. Между ООО СЗ «Восточный парус» и ООО «Центр» заключены следующие договоры аренды земельного участка на временное владение и пользование: - от 01.04.2014 №04-1, земельный участок площадью 4188 кв.м., кадастровый номер 18:26:020872:32, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома (зона многоквартирной жилой застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей и выше)). Земельный участок предоставляется для проектирования и строительства жилого комплекса из двух 17-этажных жилых домов. Сторонами договора подписаны ряд дополнительных соглашений от 23.04.2015, от 01.11.2015, согласно которому изменено название договора на «договор аренды земельного участка с последующим выкупом», изменен размер арендной платы на 3 570 000 руб., выкупная цена земельного участка составляет 49 980 000 руб., погашаемая в срок до 31.12.2016 путем
строительства ПК») о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика; УНО – фонд «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства ПК» переданы права застройщика ООО «КД-Девелопмент» на следующее имущество: - объект незавершенного строительства – многоквартирный дом, степень готовности – 63%, общая площадь 8 889 кв.м., адрес объекта: <...>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , общая площадь 3 313 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Переселенческая, кадастровый номер 59:01:4415032:677; - объект незавершенного строительства – многоквартирный дом, степень готовности – 19%, общая площадь 12 987,1 кв.м., адрес объекта: <...>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, общая площадь 3 182 кв.м., адрес объекта: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Углеуральская, кадастровый номер 59:01:4415032:678; - объект незавершенного
Волгоградский областной суд в составе председательствующего судьи Камышниковой Н.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бобровской Е.А., рассмотрев 30 августа 2022 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, установил: 14 апреля 2021 года административный истец, являющийся собственником: земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 72511 +/-55 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома ; детские дошкольные учреждения; земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 91368+/-2645 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; детские дошкольные учреждения; земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 53858+/-48 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома; детские дошкольные учреждения, обратился в суд с вышеуказанным административным иском. В обоснование своих требований указал, что кадастровая
в Пензенский областной суд с административным иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Пензенской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Пензенской области) об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости четырех арендуемых земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: - с кадастровым номером №, общей площадью 7 110 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные жилые дома выше 5 этажей; - с кадастровым номером №, общей площадью 6 992 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные жилые дома выше 5 этажей с встроенными (первый, второй этажи) и (или) пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями, - с кадастровым номером №, общей площадью 6 526 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – многоквартирные жилые дома выше 5 этажей с встроенными
«Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, установил: Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Верховный Суд Удмуртской Республики с административным исковым заявлением к Правительству Удмуртской Республики, Бюджетному учреждению Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости, в котором просит установить кадастровую стоимость: - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома , с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 22 894 000 рублей по состоянию на 1 января 2020 года; - земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, в размере его рыночной стоимости, равной 59 327 000 рублей по
обусловленный настоящим договором срок. В подтверждении передачи денежных средств заемщиком была выдана расписка. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору, заемщик или любое иное лицо предоставляет заимодавцу в залог недвижимое имущество с рыночной стоимостью превышающей сумму займа не менее чем на 50%. В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемщика возникших на основании договора беспроцентного займа от 03.10.2017г. ФИО6 предоставила в залог недвижимое имущество: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 2 698 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании договора купли-продажи от 02.03.2015г., №18, - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Многоквартирные жилые дома до 4 этажей (включительно), общей площадью 3 865 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН принадлежащий Залогодателю на права собственности, на основании Договора купли-продажи от 02.03.2015г.,
кадастровой стоимости земельных участков, УСТАНОВИЛ: административный истец обратилось в суд с административным исковым заявлением к Кабинету Министров Республики Татарстан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....); земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома с использованием первых этажей под объекты общественного питания, торговли, бытового обслуживания, связи, делового назначения) площадью .... квадратных метров с кадастровым номером .... (далее – земельный участок с кадастровым номером ....);
