Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. 2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. (часть 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду,
расположен соответствующий земельный участок, в течение десяти дней с даты поступления заявления физического или юридического лица о выдаче ему градостроительного плана земельного участка. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), расположенных на территории свободного порта Владивосток, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территориях которых расположен такой земельный участок или объект капитального строительства. 7. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся в сроки, установленные настоящей статьей. Решение о проведении указанных обсуждений или слушаний принимает глава муниципального образования. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. Подготовка и
с заявлениями о рассмотрении возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по отступам от границ для земельного участка с кадастровым номером 16:50:171124:162; о рассмотрении возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования - многоквартирные жилые дома. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). Для этого заинтересованное лицо направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (часть 1 статья 39 ГрК РФ). В силу пункта 3 части 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 4.1 данного Федерального закона, с учетом
использования земельного участка, однако администрация такое разрешение не давала вплоть до 22 декабря 2017 г. Обстоятельства, на которые ссылается ФИО1., находят подтверждение в материалах дела и были установлены, как в рамках проведения проверки, так и в ходе производства по делу. В соответствии с частью 1 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки. В силу части 2 указанной статьи (в редакции, действовавшей до изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2017 г. № 455-ФЗ) вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Из материалов дела следует, что с 2015 года, в том числе до момента выдачи 16 мая 2016 г. предписания № 50-2 об устранении нарушений земельного законодательства,
наказания от 21.05.2014 по делу № 423/2014 установлен факт использования указанного земельного участка под торговый шинный центр «Таганка» в нарушение требований статьи 42 ЗК РФ, то есть не по целевому назначению. Использование спорного земельного участка не в соответствии зонированием территории городского округа Самара является нарушением установленных органами местного самоуправления градостроительных регламентов и влечет нарушение публичных прав на развитие территории в соответствии с зонированием. Общество не обращалось в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, занятого шинным центром. Общество не доказало идентичность объекта незавершенного строительства площадью 1063 кв.м, процент готовности - 50%, указанного в решении по делу № А55-16954/2006, и объекта площадью 1027,7 кв.м, законченного строительством в 2011 году. Подлежит отклонению ссылка Общества на дело № 2-5592/13 Калининского районного суда г. Уфы по иску ФИО1 к Обществу о взыскании задолженности по договору целевого займа, в судебных актах по которому указано на уменьшение площади
предприниматель ФИО4 (далее - предприниматель) обратился в арбитражный суд к администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района (далее - администрация) с заявлением, в котором просил: признать незаконным постановление главы администрации от 30.01.2019 № 77 «Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:35:0511001:20, 23:35:0511001:24, расположенных по ул. Демьяна Бедного в г. Усть-Лабинске»; обязать администрацию устранить нарушения прав, свобод и законных интересов предпринимателя путем повторного рассмотрения заявления о предоставленииразрешения на условноразрешенныйвид использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:35:0511001:20, 23:35:0511001:24, расположенных по ул. Демьяна Бедного в г. Усть-Лабинске, «[2.1.1] - Малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Определением от 03.06.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5, ФИО6, ФИО1. ФИО7 ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, со следующими требованиями: признать незаконным в части постановление главы администрации от 30.01.2019
использование - "земли, занятые под сооружениями физической культуры и спорта". Земельный участок расположен в территориальной зоне ЦС-4 (зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений). Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденными решением Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 № 68/48 условно разрешенными видами использования для территориальной зоны ЦС-4 являются гостиницы, предприятия общественного питания, гаражи и ремонтные мастерские служебного пользования. Общество "Компания № 8" 20.11.2013 обратилось в администрацию с заявлением о предоставленииразрешения на условноразрешенныевиды использования земельного участка и объектов капитального строительства "гостиницы" и "предприятия общественного питания" для реконструкции стадиона и строительства многофункционального спортивно-гостиничного комплекса общей площадью 56 337 кв. м, в том числе площадь надземного паркинга 5 390 кв. м, площадь торговых помещений 4 252 кв. м, площадь паркингов при гостиницах 2 649 кв. м, площадь гостиниц 44 046 кв. м. Администрация письмом от 11.03.2014 № 0332/01-14/1300 отказала в выдаче разрешения, указав на несоответствие данного
участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (части 1 и 2 статьи 37 ГрК РФ). Статьей 39 ГрК РФ определен специальный порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Согласно части 1 статьи 39 ГрК РФ физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. В соответствии с частью 2 статьи 39 ГрК РФ проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений данной статьи. В пункте 4 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018, разъяснено, что проведение общественных обсуждений или
Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500332:75 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: занимаемый многоэтажным жилым домом, расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), основные виды разрешенного использования земельных участков которой не предусматривают размещение объектов торговли - магазинов. Вид разрешенного использования «магазины» для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) относится к условно-разрешенным видам использования. По информации Управления архитектуры администрации г. Красноярска заявление о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500332:75 не поступало; решений о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка в отношении данного земельного участка не принималось. Следовательно, общество, предоставив часть данного земельного участка в аренду под размещение торгового павильона, допустило нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившееся в использовании земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, учтенным в ЕГРН, а также с нарушением
24:50:0500332:75 отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: занимаемый многоэтажным жилым домом. Земельный участок расположен в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3), основные виды разрешенного использования земельных участков которой не предусматривают размещение объектов торговли - магазинов. Вид разрешенного использования «магазины» относится к условно-разрешенным видам использования, установленным для зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3). Как следует из письма Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 21.01.2021 № 207, заявление о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500332:75 не поступало; решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в отношении данного земельного участка не принималось. Условно-разрешенный вид разрешенного использования земельного участка выбирается с учетом публичных слушаний в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, установлено, что ООО УК «ЖСК», предоставив часть земельного участка в аренду под размещение торгового павильона, допустило нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса
цель не входит в перечень основных видов разрешенного использования и отнесена к условно разрешенным видам. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса, в соответствии с частями 1, 2 которой физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. Пунктами 6, 7 статьи 28 Закона № 212-ФЗ также предусмотрено, что физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, расположенных на территории свободного порта Владивосток, направляет
участок, поскольку правоотношения по его использованию между истцом и ответчиком возникли задолго до утверждения новых Правил землепользования и застройки города; - администрация исполняет свои обязанности лишь после вступления в законную силу соответствующих решений Арбитражного суда Красноярского края, при этом постоянно нарушая сроки исполнения своих обязанностей: решение Арбитражного суда Красноярского края по делу № А33-5696/2013 вступило в силу 21.10.2013, а акт выбора земельного участка подготовлен только 18.12.2013, т.е. спустя почти 2 месяца; заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования рассматривалось 5 месяцев: с 27.02.2015 по 21.07.2015; длительное незаконное и недобросовестное поведение администрации не должно создавать препятствий заявителю в осуществлении предпринимательской деятельности. - градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400415:110 допускается размещение жилого комплекса с административно-выставочными помещениями и детским садом, поскольку размещение административных объектов относится к основным видам разрешенного использования, а размещение жилых домов - к условно разрешенным; оспариваемое постановление принято администрацией без учета того, что действующее законодательство и
к условно разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, 27 августа 2019 года в адрес ФИО2 было направлено письмо с предложением в 5-дневный срок с даты его получения обратиться в комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования городского округа – г. Невинномысска Ставропольского края с заявлением о предоставлении разрешения на указанный условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка. Данное письмо было получено ФИО2 02 сентября 2019 года, однако заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка в комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования городского округа – г. Невинномысска Ставропольского края им направлено не было, письмо было оставлено без ответа. 10 сентября 2019 года заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка им было направлено в комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования городского округа – г. Невинномысска Ставропольского края самостоятельно. Постановлением Администрации г. Невинномысска Ставропольского края от 22
в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым, первому заместителю главы Администрации города Судака ФИО3, заинтересованные лица – ФИО4, ФИО5, Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, заместитель председателя Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым ФИО6, ФИО7, о признании незаконным и отмене постановления, возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, - УСТАНОВИЛ: 26 октября 2020 года ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым, заинтересованные лица – ФИО4, ФИО5, о признании незаконным и отмене постановления Администрации города Судака Республики Крым №1093 от 29 сентября 2020 года «Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым №» и возложении обязанности повторно рассмотреть заявление о
земельного участка. В обоснование административного иска в административном исковом заявлении указано, что 24 июля 2017 года административным истцом в администрацию Старополтавского муниципального района было подано заявление о рассмотрении вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и установления вида разрешенного использования - строительство торгового центра. 01 августа 2017 года в комиссию по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Старополтавского муниципального района Волгоградской области им было подано заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вышеуказанного земельного участка. К заявлениям были приложены: постановление администрации Старополтавского сельского поселения N 62 от 20.07.2017 года и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Заместителем главы администрации Старополтавского муниципального района 1 сентября 2017 года административному истцу дан письменный ответ, содержащий одновременно отказ в утверждении схемы расположения земельного участка и отказ в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Согласно ч.12 ст.39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое
относящихся к основным видам использования участка, но и условно разрешенным, предусмотренным Правилами землепользования и застройки <адрес>. Административный истец полагает, что оспариваемый отказ в приеме заявления от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении разрешения УРВИЗУ в отношении указанного земельного участка, носит необоснованный и незаконный характер, ввиду следующего. Пунктами 2.6., и 2.6.1. Административного регламента определен исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, в том числе является заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства по форме согласно приложению к настоящему Регламенту. Согласно п. 2.9. Административного регламента, исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги следующий: отсутствие (полное или частичное) в заявлении о предоставлении муниципальной услуги сведений, указание которых предусмотрено формой заявления о предоставлении муниципальной у слуги, прилагаемой к настоящему Регламенту; невозможность прочтения заявления и приложенных документов; заявление, направленное в форме электронного документа, не
и застройки Кропоткинского городского поселения <...>, утвержденных решением Совета Кропоткинского городского поселения <...> <...> от <...>. В соответствии с ч. 1.1.3 ст. 31 Правил землепользования и застройки Кропоткинского городского поселения <...> вид разрешенного: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» относится к условно разрешенным видам использования. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Физическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Истец не согласен с указанным ответом, так как публичные слушания призваны обеспечить учет мнения населения в решении жизненно важных вопросов и являются одной из форм участия населения в осуществлении местного самоуправления. Считает, что земельный участок с кадастровым номером <...> с расположенным в его границах многоквартирным домом, не может иметь вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Недостоверность сведений о земельном участке с кадастровым номером <...> в части разрешенного
